2025年度开发商商品房买卖合同含社区安全保障措施

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度开发商商品房买卖合同含社区安全保障措施本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、商品房基本情况1.1商品房坐落：_______（坐落地址）_______（楼层）_______（房号）。1.2商品房面积：_______（建筑面积）_______（套内面积）_______（公摊面积）。1.3商品房类型：_______（住宅/商铺/办公等）。1.4商品房结构：_______（框架结构/砖混结构等）。1.5商品房配套设施：_______（配套设施名称及数量）。二、购房价格及付款方式2.1购房价格：_______（总价）_______（单价）。2.2付款方式：_______（一次性付款/分期付款）。2.3付款时间：_______（首付款支付时间）_______（尾款支付时间）。三、商品房交付及验收3.1交付时间：_______（交付日期）。3.2验收标准：_______（按照国家相关法律法规及合同约定进行验收）。3.3验收手续：_______（办理房屋验收手续）。四、社区安全保障措施4.1社区安全保障措施：_______（安全保障措施名称及内容）。4.2社区安全保障责任：_______（甲方责任/乙方责任）。五、违约责任5.1甲方违约责任：_______（违约情形及违约责任）。5.2乙方违约责任：_______（违约情形及违约责任）。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，丙方留存_______份。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______丙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义8.1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。8.2第三方介入的情形（1）甲乙双方协商一致，同意引入第三方提供专业服务；（2）法律法规或政策要求必须引入第三方进行相关服务；（3）合同履行过程中，甲乙双方无法达成一致意见，需要第三方进行调解或仲裁。8.3第三方责任限额8.3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。具体责任限额如下：（1）中介机构：中介机构因提供虚假信息或未履行中介职责导致合同无法履行的，其赔偿责任不超过合同总价款的_______%；（2）监理单位：监理单位因未履行监理职责导致工程质量问题的，其赔偿责任不超过合同总价款的_______%；（3）评估机构：评估机构因提供错误评估结果导致合同履行受阻的，其赔偿责任不超过合同总价款的_______%；（4）律师事务所、会计师事务所等其他第三方：其他第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，其赔偿责任不超过合同总价款的_______%。8.4第三方权利义务（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导；（3）根据合同约定，向甲乙双方提出意见和建议。（1）遵守国家法律法规和合同约定，履行自己的职责；（2）保证提供的服务真实、准确、完整；（3）对甲乙双方提供的信息保密；（4）在合同履行过程中，及时向甲乙双方报告相关情况。8.5第三方与其他各方的划分说明8.5.1第三方在履行本合同过程中，与甲乙双方的关系如下：（1）第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的机构或个人，应服从甲方的管理，并按照合同约定履行职责；（2）第三方与乙方的关系：第三方作为乙方聘请的机构或个人，应服从乙方的管理，并按照合同约定履行职责；（3）第三方与丙方的关系：第三方作为丙方聘请的机构或个人，应服从丙方的管理，并按照合同约定履行职责。8.5.2第三方在履行本合同过程中，与其他各方的责任划分如下：（1）甲方与乙方之间的合同纠纷，由甲乙双方自行协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼；（2）第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，由第三方承担相应责任；（3）第三方在履行本合同过程中，因甲乙双方原因导致合同履行受阻或造成损失的，由甲乙双方共同承担相应责任。8.6第三方变更及退出8.6.1第三方在履行本合同过程中，如需变更或退出，应提前_______日通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意后方可变更或退出。8.6.2第三方变更或退出后，原合同约定由第三方履行的职责，由甲乙双方协商确定新的第三方承担，或由甲乙双方自行履行。8.7本合同条款的补充与解释8.7.1本部分条款是对本合同原有条款的补充和解释，与原有条款具有同等法律效力。8.7.2本部分条款未尽事宜，按照国家法律法规和合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房预售许可证复印件详细要求：提供由当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证复印件，确保其真实有效。说明：该附件用于证明甲方具备合法销售商品房的资格。2.商品房平面图详细要求：提供商品房的平面图，标明房屋的布局、面积、门窗位置等信息。说明：该附件用于帮助乙方了解房屋的具体情况。3.商品房销售价目表详细要求：提供详细的商品房价目表，包括不同户型、面积的房屋价格。4.商品房配套设施清单详细要求：列出商品房的配套设施，如电梯、消防设施、绿化等。说明：该附件用于乙方了解社区的配套设施情况。5.商品房购房协议详细要求：提供甲乙双方签订的购房协议，明确双方的权利和义务。说明：该附件用于证明购房协议的有效性。6.商品房购房款支付凭证详细要求：提供购房款支付凭证，证明乙方已按照约定支付购房款。说明：该附件用于证明购房款的支付情况。7.商品房交付通知书详细要求：提供商品房交付通知书，通知乙方办理交付手续。说明：该附件用于证明商品房已交付给乙方。8.商品房验收报告详细要求：提供商品房验收报告，证明房屋符合验收标准。说明：该附件用于证明房屋的质量状况。9.社区安全保障措施说明详细要求：提供社区安全保障措施的详细说明，包括安保人员、监控设备、应急措施等。说明：该附件用于证明社区安全保障措施的实施情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付商品房。责任认定标准：甲方每逾期一日，应向乙方支付合同总价款的_______%作为违约金。示例：若合同约定交付时间为2025年6月30日，甲方实际交付时间为2025年7月15日，则甲方应向乙方支付合同总价款的_______%作为违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定时间支付购房款。责任认定标准：乙方每逾期一日，应向甲方支付_______%的滞纳金。示例：若合同约定首付款支付时间为2025年3月30日，乙方实际支付时间为2025年4月15日，则乙方应向甲方支付首付款总额的_______%作为滞纳金。3.违约行为：甲方提供的商品房存在质量问题。责任认定标准：甲方应根据实际情况，承担修复、更换或退货的责任。示例：若房屋墙体出现裂缝，甲方应负责修复或更换，并承担由此产生的费用。4.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途。责任认定标准：乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，