2025年度房产抵押贷款终止合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房产抵押贷款终止合同示范文本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（抵押人）：_______乙方（抵押权人）：_______鉴于：2.乙方为抵押权人，同意接受甲方的抵押房产作为其贷款的担保。3.双方经协商一致，就抵押房产的抵押终止事宜达成如下协议：一、抵押房产1.抵押房产的地址为：_______2.抵押房产的权属人为：_______3.抵押房产的建筑面积为：_______4.抵押房产的土地使用权类型为：_______二、抵押终止的条件1.甲方已全部偿还乙方提供的贷款本金及利息。2.甲方已解除与抵押房产相关的所有法律、行政手续。3.乙方确认甲方已履行完毕与抵押房产相关的所有义务。4.双方同意终止抵押关系。三、抵押终止的程序（1）抵押房产的权属证明文件；（2）抵押合同；（3）贷款合同；（4）乙方要求的其他文件。2.乙方收到甲方提交的文件后，应在_______日内进行审核。3.审核无误后，乙方应在_______日内出具抵押终止证明。4.甲方应在收到抵押终止证明后_______日内，将抵押房产的抵押登记手续办理完毕。四、抵押终止后的处理1.抵押终止后，甲方应将抵押房产的权属证明文件及其他相关文件返还给乙方。2.双方应相互配合，办理抵押房产的权属变更手续。3.乙方在抵押终止后，不再享有对抵押房产的抵押权。五、违约责任1.如甲方未按约定履行还款义务，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房产。2.如乙方未按约定履行审核义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。3.如双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押权人）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称的“第三方”是指除甲乙双方之外，在抵押房产终止抵押过程中提供中介、咨询、评估、见证等服务的机构或个人。（1）房产中介机构；（2）法律服务机构；（3）资产评估机构；（4）见证机构；（5）其他经甲乙双方认可的第三方。二、第三方责任2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务。2.2第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.3第三方的责任限额：（1）第三方应向甲乙双方提供书面责任限额承诺，承诺其服务过程中因故意或重大过失导致的损失赔偿金额不超过_______元。（2）第三方责任限额的调整：甲方或乙方认为第三方责任限额不足以覆盖潜在风险的，可要求第三方增加责任限额，第三方应予以配合。（3）责任限额的赔偿范围：第三方责任限额赔偿范围包括但不限于：甲方或乙方的直接经济损失、因第三方责任导致的法律诉讼费用、仲裁费用等。三、第三方权利3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，收取合理的服务费用。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和资料，以便其履行职责。3.3第三方有权根据甲乙双方的要求，对抵押房产进行实地勘查、评估、见证等。四、第三方与其他各方的划分4.1第三方与甲乙双方的关系为委托与被委托关系。4.2第三方应遵守甲乙双方之间的约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.3第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不得接受任何可能影响其公正履行职责的利益输送。4.4第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违反法律法规或合同约定的情况，应及时向甲乙双方报告。五、第三方介入程序5.1第三方的介入应经甲乙双方书面同意。5.2第三方介入后，应与甲乙双方签订书面合作协议，明确各自的权利、义务和责任。5.3第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，在规定的时间内完成其职责。六、第三方介入的终止（1）第三方未能按照约定履行职责；（2）第三方违反法律法规或合同约定；（3）第三方存在重大过失；（4）其他甲乙双方认为应当终止介入的情形。6.2第三方介入终止后，甲乙双方应就终止原因和后续事宜进行协商。六、其他6.1本合同中关于第三方的规定，适用于所有第三方介入的情形。6.2本合同中关于第三方的规定，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。6.3本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押房产权属证明文件详细要求：提供抵押房产的房产证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：权属证明文件是证明抵押房产合法权属的必要文件，是抵押登记的重要依据。2.抵押合同详细要求：提供双方签订的抵押合同的原件或复印件。说明：抵押合同是双方约定抵押事项的书面文件，是抵押登记和抵押权行使的基础。3.贷款合同详细要求：提供甲方与乙方签订的贷款合同的原件或复印件。说明：贷款合同是甲方获得贷款的依据，也是抵押贷款终止的重要文件。4.抵押终止证明详细要求：提供乙方出具的抵押终止证明的原件或复印件。说明：抵押终止证明是证明抵押关系终止的文件，是办理抵押登记注销手续的依据。5.第三方合作协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议的原件或复印件。说明：第三方合作协议是明确第三方服务内容、权利义务的文件，是第三方介入的依据。6.第三方责任限额承诺书详细要求：提供第三方出具的责任限额承诺书的原件或复印件。说明：责任限额承诺书是第三方对其服务过程中可能导致的损失承担责任的承诺文件。7.第三方服务费用支付凭证详细要求：提供第三方服务费用支付凭证的原件或复印件。说明：服务费用支付凭证是证明第三方已提供服务的文件，是甲乙双方支付服务费用的依据。8.其他相关文件详细要求：根据甲乙双方的需要，提供其他可能涉及到的相关文件的原件或复印件。说明：其他相关文件包括但不限于：法律意见书、评估报告、见证证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定偿还贷款本金及利息；（2）甲方未按约定解除与抵押房产相关的法律、行政手续；（3）乙方未按约定履行审核义务；（4）第三方未按约定履行服务职责；（5）任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：甲方未按约定偿还贷款本金及利息，应向乙方支付_______元的违约金。（2）乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、继续履行合同等。示例：乙方未按约定履行审核义务，导致抵押终