2025年度国际房地产代理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度国际房地产代理服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：______地址：______法定代表人：______联系电话：______名称：______地址：______法定代表人：______联系电话：______鉴于甲方拟在国际房地产市场进行房地产开发、销售、租赁等活动，乙方愿意为甲方提供房地产代理服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、代理范围（1）房地产项目的推广、宣传、销售、租赁；（2）房地产项目的市场调研、分析、评估；（3）房地产项目的投资咨询、融资服务；（4）房地产项目的物业管理、维护等。2.甲方委托乙方代理的房地产项目包括但不限于：（1）住宅项目；（2）商业项目；（3）办公项目；（4）酒店项目；（5）其他房地产项目。二、代理期限1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.本合同期满后，如双方无异议，可另行签订补充协议，延续代理期限。三、代理费用（1）按销售额的______%收取；（2）按代理项目数量收取，每项______元；（3）按代理期限收取，每年______元。2.甲方应于每月______日前向乙方支付上月代理费用。四、保密条款1.乙方应严格保守甲方的商业秘密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露甲方的商业秘密。2.本合同期满或解除后，乙方仍应履行保密义务，不得泄露甲方的商业秘密。五、违约责任1.如乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的违约责任。2.如甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的违约责任。六、争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.诉讼费用由败诉方承担。七、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.合作开发方：与甲方共同开发房地产项目的第三方。2.融资方：为甲方提供融资服务的第三方。3.设计方：为甲方提供建筑设计服务的第三方。4.施工方：为甲方负责施工建设的第三方。5.物业管理方：为甲方提供物业管理服务的第三方。6.法律顾问：为甲方提供法律咨询服务的第三方。7.中介方：为甲方提供信息、资源对接服务的第三方。二、第三方介入条件1.甲方在履行本合同时，如需引入第三方参与，应提前通知乙方，并取得乙方的书面同意。2.第三方介入应遵循公平、公正、公开的原则，不得损害甲乙双方的合法权益。三、第三方责任限额1.第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲方损失的，其责任限额如下：（1）设计方：因设计不合理导致工程质量问题，责任限额为设计合同金额的______%。（2）施工方：因施工质量问题导致工程质量问题，责任限额为施工合同金额的______%。（3）融资方：因融资服务不到位导致甲方损失，责任限额为融资合同金额的______%。（4）物业管理方：因物业管理不善导致甲方损失，责任限额为物业管理合同金额的______%。（5）法律顾问：因法律咨询错误导致甲方损失，责任限额为法律顾问服务费用的______%。（6）中介方：因中介服务不到位导致甲方损失，责任限额为中介服务费用的______%。四、第三方权利与义务（1）根据合同约定，获得相应的报酬；（2）要求甲方提供必要的协助和支持；（3）要求乙方提供必要的协助和支持。（1）遵守国家法律法规和行业规范；（2）按照合同约定履行职责；（3）保守甲乙双方的商业秘密；（4）对甲方、乙方及其他第三方负责。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由各自签订的合同约定。2.第三方在履行职责过程中，如需与甲方、乙方或其他第三方进行沟通、协商，应取得相关方的书面同意。3.第三方在履行职责过程中，如需变更合同内容，应取得甲方、乙方及其他相关方的书面同意。4.第三方在履行职责过程中，如需增加或减少服务内容，应取得甲方、乙方及其他相关方的书面同意。六、第三方介入的审批程序（1）第三方的基本情况介绍；（2）第三方与甲方签订的合同草案；（3）第三方介入的理由和必要性说明。2.乙方收到甲方提交的材料后，应在______个工作日内予以审核，并书面回复甲方。3.如乙方同意第三方介入，甲方应与第三方签订合同，并将合同副本提交乙方备案。七、第三方介入的风险防范1.甲方应加强对第三方的考察和筛选，确保第三方具备相应的资质和能力。2.甲方应与第三方签订明确的合同，明确双方的权利义务和责任。3.甲方应要求第三方购买相应的保险，以降低风险。4.乙方应监督甲方履行本合同，确保甲方在引入第三方时，符合本合同的约定。八、第三方介入的合同解除1.如第三方在履行职责过程中，出现严重违约行为，甲方有权解除与第三方的合同。2.如第三方在履行职责过程中，出现重大风险，甲方有权要求乙方协助解决。3.乙方在协助甲方解决第三方介入风险过程中，如产生额外费用，甲方应予以承担。4.本合同中关于第三方介入的约定，不影响甲乙双方的其他权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方企业营业执照副本复印件详细要求：提供加盖公章的营业执照副本复印件，确保信息清晰可辨。说明：用于证明甲方具备从事房地产开发的合法资格。2.乙方企业营业执照副本复印件详细要求：提供加盖公章的营业执照副本复印件，确保信息清晰可辨。说明：用于证明乙方具备从事房地产代理服务的合法资格。3.第三方资质证明文件详细要求：提供第三方在相关领域的资质证书复印件，确保信息清晰可辨。说明：用于证明第三方具备履行其职责的能力和资格。4.代理协议书详细要求：双方签订的代理协议书正本。说明：详细约定代理范围、期限、费用、保密条款等。5.第三方合同详细要求：甲方与第三方签订的合同正本。说明：明确第三方在项目中的权利义务、责任限额等。6.代理费用支付凭证详细要求：甲方支付代理费用的银行转账凭证或发票。说明：证明甲方已按照合同约定支付代理费用。7.甲方提供的项目资料详细要求：甲方提供的项目资料，包括但不限于土地证、规划许可证、施工许可证等。说明：用于乙方开展代理业务的基础资料。8.第三方提供的项目资料详细要求：第三方提供的项目资料，包括但不限于设计图纸、施工图纸等。说明：用于乙方了解项目情况，进行市场调研和推广。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付代理费用。责任认定标准：甲方应在每月______日前支付上月代理费用。如逾期支付，应向乙方支付______%的滞纳金。示例说明：若甲方未在约定日期支付代理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，如甲方逾期未支付，乙方有权解除本合同。2.违约行为：乙方未按时完成代理任务。责任认定标准：乙方应按照合同约定的时间节点完成代理任务。如未按时完成，应向甲方支付______%的违约金。示例说明：若乙方未在约定时间内完成市场调研报告，甲方有权要求乙方支付违约金，如乙方未按时提交，甲方有权解除本合同。3.违约行为：第三方未按合同约定履行职责。责任认定标准：第三方应按照与甲方签订的合同约定履行职责。如未履行或履行不到位，应向甲方支付______%的违约金。示例说明：若设计方提供的设计图纸不符合国家标准，甲方有权要求设计方支付违约金，如设计方未进行整改，甲方有权解除与设计方的合同。4.违约行为：任何一方泄露商业秘密。责任认定标准：任何一方泄露商业秘密