2025年度上海商铺租赁与买卖综合合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度上海商铺租赁与买卖综合合同模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就商铺的租赁与买卖事宜达成如下协议：一、商铺租赁1.租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.租金：商铺租金为每月人民币_______元，共计人民币_______元。租金按月支付，每_______日支付一次。3.租金支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：银行名称：_______银行账号：_______开户行：_______4.保证金：乙方应于签订本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为保证金，用于抵扣乙方在租赁期间可能产生的违约金、赔偿金等。5.保证金退还：租赁期满或合同解除后，甲方应在_______日内将保证金无息退还乙方。6.乙方在租赁期间，不得擅自改变商铺的结构、用途和外观。7.乙方在租赁期间，应负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的安全、卫生和整洁。8.乙方在租赁期间，如需对商铺进行装修，应事先征得甲方同意，并承担所有装修费用。二、商铺买卖1.甲方同意在租赁期满或合同解除后，将商铺出售给乙方。2.买卖价格为人民币_______元，乙方应于租赁期满或合同解除之日起_______日内支付给甲方。3.乙方支付买卖款项的方式为：_______4.甲方应在收到乙方支付的全部买卖款项后_______日内，将商铺的房屋所有权证及相关手续办理完毕，并交付给乙方。5.乙方在取得商铺所有权后，应依法办理产权登记手续。三、其他约定1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。2.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任。3.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。4.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。二、第三方介入方式1.中介机构：甲乙双方同意，在租赁与买卖过程中，可聘请中介机构提供专业服务。2.评估机构：在商铺买卖过程中，甲乙双方可聘请评估机构对商铺进行价值评估。3.律师事务所：甲乙双方在签订本合同前，可聘请律师事务所提供法律意见。4.会计师事务所：在涉及财务事宜时，甲乙双方可聘请会计师事务所进行审计。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构在履行职责过程中，如因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，中介机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的中介服务费用的_______倍。2.评估机构：评估机构在履行职责过程中，如因自身过错导致评估结果失实，导致甲乙双方遭受损失的，评估机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估结果的_______%。3.律师事务所：律师事务所提供法律意见时，如因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，律师事务所应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的律师服务费用的_______倍。4.会计师事务所：会计师事务所进行审计时，如因自身过错导致审计结果失实，导致甲乙双方遭受损失的，会计师事务所应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的审计服务费用的_______倍。四、第三方权利与义务1.中介机构：（1）如实向甲乙双方提供相关信息，不得隐瞒或误导。（2）在甲乙双方签订本合同前，应征得甲乙双方同意，并协助甲乙双方办理相关手续。（3）在履行职责过程中，应严格遵守国家法律法规和行业规范。2.评估机构：（1）根据国家相关评估标准和程序，对商铺进行价值评估。（2）确保评估结果的客观、公正、准确。（3）在履行职责过程中，应保守商业秘密。3.律师事务所：（1）根据甲乙双方的要求，提供专业法律意见。（2）在签订本合同前，应征得甲乙双方同意，并协助甲乙双方办理相关手续。（3）在履行职责过程中，应严格遵守国家法律法规和行业规范。4.会计师事务所：（1）根据甲乙双方的要求，对财务事项进行审计。（2）确保审计结果的客观、公正、准确。（3）在履行职责过程中，应保守商业秘密。五、第三方与其他各方的划分说明1.中介机构：中介机构仅作为甲乙双方之间的桥梁，协助双方完成租赁与买卖事宜，不承担本合同项下的任何法律责任。2.评估机构：评估机构仅对商铺进行价值评估，不参与本合同的签订和履行，不承担本合同项下的任何法律责任。3.律师事务所：律师事务所仅提供法律意见，不参与本合同的签订和履行，不承担本合同项下的任何法律责任。4.会计师事务所：会计师事务所仅对财务事项进行审计，不参与本合同的签订和履行，不承担本合同项下的任何法律责任。六、本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。七、本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供商铺的房屋所有权证复印件，证明甲方对该商铺拥有合法出租和出售的权利。说明：此附件为合同履行的基础，确保甲方有权进行租赁和买卖。2.商铺租赁合同要求：提供甲乙双方签订的商铺租赁合同，明确租赁期限、租金、保证金等细节。说明：此附件用于证明租赁关系的存在，以及双方的权利和义务。3.商铺买卖合同要求：提供甲乙双方签订的商铺买卖合同，明确买卖价格、支付方式、交付时间等细节。说明：此附件用于证明买卖关系的存在，以及双方的权利和义务。4.评估报告要求：提供评估机构出具的商铺评估报告，证明商铺的价值。说明：此附件用于确定商铺的买卖价格，确保价格公允。5.法律意见书要求：提供律师事务所出具的法律意见书，证明合同条款的合法性和有效性。说明：此附件用于确保合同的法律效力，避免潜在的法律风险。6.会计师事务所审计报告要求：提供会计师事务所出具的审计报告，证明财务状况的准确性。说明：此附件用于确保财务透明度，避免财务纠纷。7.保证金收据要求：提供保证金收据，证明保证金已支付。说明：此附件用于证明保证金的支付情况，保障双方的权益。8.装修合同要求：提供装修合同，明确装修范围、费用、工期等细节。说明：此附件用于规范装修行为，确保装修质量和进度。9.交接清单要求：提供商铺交接清单，明确交接物品、状态、数量等细节。说明：此附件用于确保商铺交接的完整性，避免交接纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供商铺或提供不符合约定的商铺。乙方未按约定支付租金或保证金。乙方擅自改变商铺结构、用途或外观。乙方未按约定进行商铺的维护和管理。乙方未按约定支付买卖款项。甲方未按约定将商铺所有权证及相关手续办理完毕并交付给乙方。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。损失包括但不限于直接经济损失、可得利益损失、合理的调查和处理费用等。3.违约责任示例：甲方未按约定提供商铺，导致乙方无法按时开业，乙方有权要