2025年度二手房买卖房屋合同社区配套设施使用协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房买卖房屋合同社区配套设施使用协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度二手房买卖房屋合同社区配套设施使用协议甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______鉴于甲方拥有位于_______（详细地址）的房屋一套，该房屋配套设施齐全，包括_______（详细配套设施名称），现甲方同意将上述房屋及配套设施出售给乙方。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议如下：一、房屋及配套设施1.1房屋基本情况：房屋坐落：_______房屋面积：_______房屋结构：_______房屋用途：_______房屋产权：_______1.2配套设施：配套设施名称：_______配套设施面积：_______配套设施功能：_______二、交易价格及支付方式2.1交易价格：_______2.2支付方式：（1）首付：_______（金额）支付时间：_______（2）尾款：_______支付时间：_______三、交付及使用3.1甲方应于_______（具体日期）前将房屋及配套设施交付给乙方。3.2乙方在收到房屋及配套设施后，应按照本协议约定使用，不得擅自改变房屋结构及配套设施。四、违约责任4.1甲方未按本协议约定时间交付房屋及配套设施，应向乙方支付_______（金额）的违约金。4.2乙方未按本协议约定支付房款，应向甲方支付_______（金额）的违约金。4.3双方因房屋及配套设施使用发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。5.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______第二部分：第三方介入后的修正5.1第三方介入概述5.1.1本合同项下的第三方是指在本合同执行过程中，因甲乙双方协商一致或法律法规规定而介入的任何个人、机构或企业，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。5.1.2第三方的介入应当符合法律法规的规定，并经甲乙双方书面同意。5.2第三方责任限额5.2.1第三方在本合同项下的责任，包括但不限于因其提供的服务或执行的任务导致合同目的无法实现、房屋及配套设施损失、违约责任等，其责任限额由甲乙双方在本条款中约定。5.2.2第三方的责任限额为_______（金额），超过该限额的部分，由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。5.3第三方责任划分5.3.1第三方在本合同项下的责任，由其自行承担。甲方、乙方及第三方应明确各自的责任范围，并在本合同中予以明确。5.3.2甲方、乙方与第三方之间的责任划分如下：（1）甲方责任：甲方负责房屋及配套设施的合法产权，确保房屋及配套设施符合合同约定，并对第三方提供的服务或执行的任务进行监督。（2）乙方责任：乙方负责按照合同约定支付房款，接受房屋及配套设施，并对第三方提供的服务或执行的任务进行验收。（3）第三方责任：第三方按照合同约定提供专业服务或执行任务，并对自身提供的服务或执行的任务质量承担责任。5.4第三方介入的具体条款5.4.1中介机构（1）甲方同意聘请_______（中介机构名称）作为本合同的中介机构，协助双方完成房屋及配套设施的买卖交易。（2）中介机构应在本合同签订之日起_______（具体时间）内完成房屋及配套设施的评估、测绘等工作。（3）中介机构应按照本合同约定，收取_______（中介服务费用）作为服务费用。5.4.2律师事务所（1）甲乙双方同意聘请_______（律师事务所名称）提供法律咨询服务，确保本合同的合法性和有效性。（2）律师事务所应在本合同签订之日起_______（具体时间）内完成对房屋及配套设施的法律审查。（3）律师事务所应按照本合同约定，收取_______（律师服务费用）作为服务费用。5.4.3评估机构（1）甲乙双方同意聘请_______（评估机构名称）对房屋及配套设施进行评估。（2）评估机构应在本合同签订之日起_______（具体时间）内完成评估工作，并提供评估报告。（3）评估机构应按照本合同约定，收取_______（评估服务费用）作为服务费用。5.4.4测绘机构（1）甲乙双方同意聘请_______（测绘机构名称）对房屋及配套设施进行测绘。（2）测绘机构应在本合同签订之日起_______（具体时间）内完成测绘工作，并提供测绘报告。（3）测绘机构应按照本合同约定，收取_______（测绘服务费用）作为服务费用。5.5第三方变更及解除5.5.1甲乙双方在合同履行过程中，如需变更或解除第三方的介入，应提前_______（提前通知时间）书面通知对方及第三方，并协商一致。5.5.2第三方在接到变更或解除通知后，应按照甲乙双方的要求，在_______（具体时间）内完成相关工作的交接。5.6违约责任5.6.1如第三方因自身原因未能履行合同义务，导致合同目的无法实现，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.6.2如甲方、乙方因第三方原因未能履行合同义务，导致合同目的无法实现，第三方应承担相应的违约责任。5.7争议解决5.7.1本合同项下发生的争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。5.7.2第三方介入本合同项下的争议，应遵守甲乙双方达成的争议解决方式。5.8本条款的生效本条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，作为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件：包括房屋所有权证、土地使用权证等，用以证明甲方对房屋及配套设施的合法产权。2.房屋测绘报告：由测绘机构出具，详细说明房屋的面积、结构、位置等信息。3.房屋评估报告：由评估机构出具，对房屋的市场价值进行评估。4.交易税费缴纳凭证：包括契税、印花税、个人所得税等，证明交易税费已缴纳。5.房屋交接清单：由甲乙双方共同填写，详细列明房屋及配套设施的交接情况。6.第三方服务协议：包括中介机构服务协议、律师事务所服务协议、评估机构服务协议、测绘机构服务协议等，明确第三方服务的内容、费用及责任。7.付款凭证：包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明乙方已支付房款。8.其他相关文件：如房屋维修记录、物业管理协议等，根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按合同约定时间交付房屋及配套设施。房屋及配套设施存在重大质量问题，影响乙方使用。未按合同约定办理产权过户手续。（2）乙方违约：未按合同约定时间支付房款。未按合同约定使用房屋及配套设施，造成损坏。未按合同约定办理产权过户手续。（3）第三方违约：未按合同约定提供专业服务或执行任务。服务或执行任务存在重大质量问题，影响合同目的实现。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：未按时交付房屋及配套设施的，应向乙方支付_______（金额）的违约金。房屋及配套设施存在重大质量问题的，应承担修复或赔偿损失的责任。未办理产权过户手续的，应承担相应法律责任。（2）乙方违约责任：未按时支付房款的，应向甲方支付_______（金额）的违约金。损坏房屋及配套设施的，应承担修复或赔偿损失的责任。未办理产权过户手续的，应承担相应法律责任。（3）第三方违约责任：未按合同约定提供专业服务或执行任务的，应承担相应违约责任。服务或执行任务存在重大质量问题的，应承担修复或赔偿损失的责任。3.违约示例说明：（1）甲方违约示例：甲方未按合同约定时间交付房屋及配套设施，导致乙方无法按期入住。甲方应向乙方支付_______（金额）的违约金。（2