2025年度房地产租赁贷款及租金收益权质押合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产租赁贷款及租金收益权质押合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______丙方（担保方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2025年度房地产租赁贷款及租金收益权质押事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁贷款及租金收益权质押基本情况2.乙方为获得租赁房产的租赁权，向银行申请贷款_______元，贷款期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.为保证乙方的还款义务，甲方同意将其拥有的租赁房产的租金收益权质押给丙方，丙方同意为乙方的贷款提供担保。二、租赁房产及租金收益权质押相关事项1.租赁房产的权属证明文件、租赁合同、房产证等文件由甲方提供，并保证其真实、合法、有效。2.乙方在租赁期限内，应按照租赁合同的约定支付租金，并承担租赁房产的维修、保养等费用。3.乙方应按照银行贷款合同约定，按时足额偿还贷款本息。4.丙方作为担保方，在乙方未能按时足额偿还贷款本息时，有权按照担保合同约定，处置租赁房产的租金收益权，以清偿乙方的贷款债务。三、违约责任1.甲方如未按约定提供租赁房产的权属证明文件、租赁合同、房产证等文件，导致乙方无法获得贷款或租赁房产的，甲方应承担相应的法律责任。2.乙方如未按约定支付租金、承担维修保养费用或偿还贷款本息，导致丙方行使担保权利的，乙方应承担相应的法律责任。3.丙方如未按约定履行担保义务，导致乙方的贷款债务无法得到清偿的，丙方应承担相应的法律责任。四、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，丙方执_______份。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______丙方（担保方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定义与范围1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲乙丙三方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。（1）为租赁房产的租赁、贷款及租金收益权质押事宜提供咨询、评估、担保等服务；（2）协助甲乙丙三方完成租赁合同的签订、贷款申请、租金收益权质押登记等手续；（3）监督租赁房产的租赁、贷款及租金收益权质押事宜的履行情况；（4）在甲乙丙三方发生争议时，提供调解或仲裁服务。二、第三方介入的流程与权限2.1第三方介入需经甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入的流程如下：（1）甲乙丙三方协商确定第三方介入的事项及范围；（2）第三方根据协商结果，提供相应的服务；（3）第三方在提供服务过程中，应遵循法律法规和合同约定，不得损害甲乙丙三方的合法权益。（1）查阅与第三方介入事项相关的文件、资料；（2）要求甲乙丙三方提供必要的协助；（3）根据合同约定，对甲乙丙三方的履约情况进行监督。三、第三方的责任限额3.1第三方在介入过程中，因自身过错导致甲乙丙三方合法权益受到损害的，应承担相应的法律责任。3.2第三方的责任限额如下：（1）第三方因提供咨询服务导致的损失，其责任限额为_______元；（2）第三方因提供评估、担保等服务导致的损失，其责任限额为_______元；（3）第三方因协助完成手续、监督履约等情况导致的损失，其责任限额为_______元。四、第三方的责权利划分4.1第三方的权利：（1）在合同约定范围内，独立开展第三方介入工作；（2）要求甲乙丙三方提供必要的协助；（3）根据合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方的义务：（1）严格遵守法律法规和合同约定，履行第三方介入职责；（2）对甲乙丙三方的商业秘密和隐私予以保密；（3）因自身过错导致甲乙丙三方合法权益受到损害的，承担相应的法律责任。4.3第三方与其他各方的划分说明：（1）第三方与甲方的划分：第三方在提供租赁房产评估、担保等服务时，应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。（2）第三方与乙方的划分：第三方在协助乙方完成贷款申请、租金收益权质押登记等手续时，应确保乙方权益得到保障，不得损害乙方利益。（3）第三方与丙方的划分：第三方在提供担保服务时，应尊重丙方的合法权益，不得损害丙方利益。五、第三方介入费用的承担5.1第三方介入费用的承担方式如下：（1）甲乙丙三方协商一致，由其中一方或各方共同承担；（2）第三方提供的服务属于强制性的，如评估、担保等，则由甲方承担；（3）第三方提供的服务属于非强制性的，如咨询、协助等，则由甲乙丙三方根据实际情况协商确定。六、第三方介入合同的终止6.1第三方介入合同终止的情形如下：（1）甲乙丙三方协商一致，终止第三方介入合同；（2）第三方完成合同约定的介入工作，合同自行终止；（3）因不可抗力等原因导致合同无法履行，合同终止。6.2合同终止后，第三方应将相关文件、资料移交给甲乙丙三方，并办理相关手续。七、其他约定7.1本部分为合同附件，与本合同具有同等法律效力。7.2本部分未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。7.3本部分自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______丙方（担保方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房产权属证明文件：房产证土地使用权证其他相关权属证明文件要求：文件须真实、合法、有效，并由甲方提供。2.租赁合同：租赁房产的租赁合同要求：合同内容须明确租赁期限、租金、押金、维修责任等条款，并由甲乙双方签字（或盖章）。3.贷款合同：乙方与银行签订的贷款合同要求：合同内容须明确贷款金额、期限、利率、还款方式等条款，并由乙方签字（或盖章）。4.担保合同：丙方与乙方签订的担保合同要求：合同内容须明确担保范围、担保期限、担保责任等条款，并由丙方签字（或盖章）。5.质押登记证明：租金收益权质押登记证明要求：证明须由相关登记机构出具，证明质押权利已登记。6.评估报告：对租赁房产进行的评估报告要求：评估报告须由具有资质的评估机构出具，评估结果须真实、客观。7.其他相关文件：双方认为有必要提供的其他文件要求：文件内容须与合同履行相关，并由提供方签字（或盖章）。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按约定提供租赁房产权属证明文件或其他相关文件，导致乙方无法办理贷款或租赁手续的，甲方应承担相应的法律责任。未按约定交付租赁房产或提供不符合约定的租赁房产，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.乙方违约行为及责任认定：未按约定支付租金或押金的，乙方应支付违约金，并承担相应的法律责任。未按约定偿还贷款本息的，乙方应承担违约责任，并支付违约金。未按约定履行租赁合同约定的其他义务的，乙方应承担违约责任。3.丙方违约行为及责任认定：未按约定履行担保义务的，丙方应承担相应的法律责任。因自身过错导致乙方的贷款债务无法得到清偿的，丙方应承担相应的法律责任。4.第三方违约行为及责任认定：第三方在提供咨询服务、评估、担保等服务过程中，因自身过错导致甲乙丙三方合法权益受到损害的，第三方应承担相应的法律责任。第三方未按约定履行介入职责的，第三方应承担