2025年度二手房购置贷款抵押合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房购置贷款抵押合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：________住址：________乙方（贷款银行）：________住所地：________鉴于：一、贷款金额甲方同意向乙方借款人民币________元整（大写：________元整）。二、贷款期限本合同项下的贷款期限自贷款发放之日起至________年________月________日止。三、贷款利率本合同项下的贷款利率为年利率________%，按中国人民银行同期贷款基准利率调整。四、还款方式1.甲方应按乙方指定的还款计划，于每月________日偿还贷款本金及利息。2.甲方应按时足额偿还贷款本金及利息，逾期还款的，乙方有权按照中国人民银行规定加收逾期利息。五、抵押物1.甲方同意以其名下的房产作为本合同项下贷款的抵押物。2.抵押物位于________，建筑面积________平方米，土地面积________平方米。3.抵押物已依法办理抵押登记手续，抵押登记号为________。六、抵押物权利限制1.甲方在贷款期间，未经乙方书面同意，不得转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物。2.甲方在贷款期间，不得对抵押物进行分割、变更用途或改变现状。七、违约责任1.甲方如未按时足额偿还贷款本金及利息，乙方有权按照中国人民银行规定加收逾期利息，并要求甲方承担相应的违约责任。2.甲方如违反本合同约定的抵押物权利限制，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。八、争议解决1.本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（借款人）：________乙方（贷款银行）：________签订日期：________年________月________日本合同共三部分组成，仅供学习使用，第二部分附件如下：一、房产证明材料1.房产所有权证复印件。2.房产登记证明复印件。3.房产评估报告复印件。二、贷款申请材料2.甲方收入证明复印件。3.甲方银行流水复印件。三、抵押物登记证明材料1.抵押登记证明复印件。2.抵押登记申请书复印件。3.抵押登记费收据复印件。本合同共三部分组成，仅供学习使用，第三部分补充协议如下：一、甲方同意在贷款期间，如因房产价值下降导致抵押物价值低于贷款余额时，甲方应在接到乙方通知之日起________日内，提供其他财产或权利作为补充抵押。二、本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。三、本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。甲方（借款人）：________乙方（贷款银行）：________签订日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同项下的“第三方”是指除甲方（借款人）和乙方（贷款银行）之外的，参与本合同贷款交易活动的任何个人或单位，包括但不限于房产中介机构、评估机构、担保机构等。二、第三方责任界定2.1第三方的责任仅限于其在本合同项下所承担的具体职责范围内，甲方和乙方应各自承担其在本合同项下的主要责任。2.2第三方在履行其职责过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，确保其提供的资料真实、准确、完整。三、第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的赔偿责任以实际损失为限，但不超过其在本合同项下所收取的费用总额。四、第三方权利义务4.1第三方应按照甲方和乙方的要求，及时提供相关资料和证明。4.2第三方在提供资料和证明过程中，应确保其真实性、准确性和完整性。4.3第三方不得泄露甲方和乙方的商业秘密和隐私。4.4第三方应遵守国家法律法规和行业标准，不得从事违法违规活动。五、第三方介入流程5.1甲方在申请贷款时，可以自愿选择引入第三方参与。5.2甲方与乙方协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方职责、费用、期限等。5.3甲方与第三方签订相应的合作协议，明确双方的权利义务。5.4第三方按照合作协议履行职责，并接受甲方和乙方的监督。六、第三方变更与终止6.1如甲方或乙方认为第三方不再具备履行职责的能力，或第三方违反了合作协议，甲方或乙方有权终止第三方介入。6.2第三方在终止介入前，应妥善处理已承担的职责，并按照合作协议的规定退还相关费用。七、第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的关系：（1）第三方作为甲方的合作方，协助甲方完成贷款申请和房产购置等事宜。（2）第三方在履行职责过程中，不得损害甲方的合法权益。7.2第三方与乙方的关系：（1）第三方作为乙方的合作方，协助乙方完成贷款发放和抵押物管理等工作。（2）第三方在履行职责过程中，不得损害乙方的合法权益。7.3第三方与其他各方的责任划分：（1）甲方对第三方提供的资料和证明的真实性、准确性、完整性负责。（2）乙方对贷款的发放、利率、期限等事项负责。（3）第三方对其提供的资料和证明的真实性、准确性、完整性负责，并对其在履行职责过程中的行为负责。八、第三方介入费用8.1第三方介入的费用由甲方承担，具体费用标准由甲乙双方协商确定。8.2第三方介入费用包括但不限于：中介服务费、评估费、担保费等。8.3第三方介入费用应在签订合作协议时明确约定，并在合同履行过程中按约定支付。九、其他9.1本修正条款为本合同的重要组成部分，与原合同具有同等法律效力。9.2本修正条款的解释权归甲方和乙方所有。甲方（借款人）：________乙方（贷款银行）：________签订日期：________年________月________日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件要求：提供房产所有权证的清晰复印件，并加盖公章。说明：用于证明甲方拥有房产所有权，是贷款抵押的合法依据。2.房产登记证明复印件要求：提供房产登记证明的清晰复印件，并加盖公章。说明：用于证明房产登记情况，包括房产的权属、面积、用途等。3.房产评估报告复印件要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告的清晰复印件，并加盖公章。说明：用于确定房产的价值，作为贷款抵押物的评估依据。5.甲方收入证明复印件要求：提供甲方收入证明的清晰复印件，并加盖公章。说明：用于证明甲方的还款能力，是贷款审批的重要依据。6.甲方银行流水复印件要求：提供甲方近三个月的银行流水账单的清晰复印件，并加盖公章。说明：用于证明甲方的财务状况，是贷款审批的重要依据。7.抵押登记证明复印件要求：提供抵押登记证明的清晰复印件，并加盖公章。说明：用于证明抵押登记手续已办理完毕，是贷款抵押的有效证明。8.抵押登记申请书复印件要求：提供抵押登记申请书的清晰复印件，并加盖公章。说明：用于证明抵押登记申请已提交，是抵押登记手续的起始文件。9.抵押登记费收据复印件要求：提供抵押登记费收据的清晰复印件，并加盖公章。说明：用于证明抵押登记手续已缴纳相关费用，是抵押登记的有效证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间偿还贷款本金及利息。责任认定：甲方应按照中国人民银行规定加收逾期利息，并承担相应的违约责任。示例：若甲方逾期还款一个月，则需支付逾期利息，并可能面临法律诉讼。2.违约行为：甲方未按约定使用贷款资金。责任认定：甲方应立即停止违规使用贷款资金，并承担相应的违约责任。示例：若甲方将贷款资金用于非法用途，则需立即停止并承担相应的法律责任。3.违约行为：甲方未按约定提供房产证明材料。责任认定：甲方应立即提供完整的房产证明材料，并承担相应的违约责任。示例：若甲方未在规定时间内提供房产所有权证，则可能影响贷款审批。4.违约行为：乙方未按约定发放贷款。责任认定：乙方应立即发放贷款，并承担相应的违约责任。示例：若乙方未在约定时间