2025年度广州房屋租赁合同模板（含租赁合同变更流程）

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2025年度广州房屋租赁合同模板（含租赁合同变更流程）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________一、租赁物基本情况1.1房屋地址：____________________________1.2房屋结构：____________________________1.3房屋面积：____________________________平方米1.4房屋用途：____________________________1.5房屋装修情况：____________________________二、租赁期限及租金2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.2租金：人民币（大写）：____________________________元整（小写）：____________________________元。2.3租金支付方式：____________________________2.4租金支付时间：每月____日支付，逾期未支付的，每逾期一日，应按租金总额的____%向甲方支付滞纳金。三、押金及费用3.1押金：甲方收取乙方押金人民币（大写）：____________________________元整（小写）：____________________________元。租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应如数退还押金。3.2水电费：由乙方承担，按实际使用情况支付。3.3物业费：由乙方承担，按物业管理处规定缴纳。3.4供暖费：由乙方承担，按供暖季节及供暖方式缴纳。3.5通讯费：由乙方自行承担。四、房屋使用及维护4.1乙方应按照房屋的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。4.2乙方应合理使用房屋，爱护房屋及其附属设施，保持房屋的整洁和完好。4.3乙方应按时缴纳各项费用，不得拖欠。4.4乙方不得在房屋内从事违法活动，不得损害他人的合法权益。五、违约责任5.1乙方如未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按租金总额的____%计算。5.2乙方如擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。5.3乙方如拖欠物业管理费、水电费等费用，甲方有权要求乙方限期缴纳，逾期不缴的，甲方有权向乙方收取滞纳金。5.4乙方如损坏房屋及其附属设施，应承担赔偿责任。六、其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________甲方（出租方）签字（或盖章）：____________________________乙方（承租方）签字（或盖章）：____________________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、担保公司、物业服务企业、维修保养服务提供者等，以及任何根据本合同或相关法律法规规定需要介入合同履行的其他主体。二、第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其在本合同项下所收取费用的总额。2.2如第三方存在故意或重大过失，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担全部赔偿责任。三、第三方介入方式及程序3.1第三方介入本合同，应事先征得甲方和乙方的同意，并签订相应的合作协议。3.2第三方介入本合同后，应按照本合同约定的条款履行职责，并接受甲方和乙方的监督。3.3第三方介入本合同，不得损害甲方和乙方的合法权益，不得擅自变更合同内容。四、第三方权利4.1第三方有权根据本合同约定，收取相关服务费用。4.2第三方有权根据本合同约定，对房屋进行必要的检查、维修或保养。4.3第三方有权根据本合同约定，对乙方进行必要的指导和监督。五、第三方义务5.1第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保甲方和乙方的合法权益不受损害。5.2第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。5.3第三方应妥善保管甲方和乙方的个人信息，不得泄露。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系，由双方签订的合作协议约定。6.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务，由本合同及合作协议共同约定。6.3第三方介入本合同后，与甲方、乙方之间的权利义务关系，由本合同及合作协议共同约定。6.4第三方介入本合同后，如出现争议，应先由甲方、乙方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。七、第三方变更及退出7.1第三方如需变更或退出本合同，应提前____天书面通知甲方和乙方。7.2第三方变更或退出本合同，不影响本合同其他条款的效力。7.3第三方变更或退出本合同后，甲方和乙方应根据实际情况，重新选择合适的第三方，并签订相应的合作协议。八、违约责任8.1第三方如违反本合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2第三方如故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失的，应承担全部赔偿责任。8.3第三方如违反国家法律法规，导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的法律责任。九、争议解决9.1甲方、乙方与第三方之间因本合同产生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，由甲方、乙方与第三方协商解决。9.2本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各执一份。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________第三方：____________________________甲方（出租方）签字（或盖章）：____________________________乙方（承租方）签字（或盖章）：____________________________第三方签字（或盖章）：____________________________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件：包括房屋所有权证、土地使用权证等，用以证明房屋的产权归属。2.房屋现状描述：由双方共同确认的房屋现状描述，包括房屋结构、装修情况、附属设施等。3.租赁物品清单：列明租赁期间乙方使用的物品及其价值，包括家具、电器等。4.押金收据：甲方收取乙方押金时出具的收据，作为押金交付的凭证。5.租金支付凭证：乙方支付租金时出具的凭证，作为租金支付的证据。6.物业管理费缴纳凭证：乙方缴纳物业管理费的凭证，作为物业管理费支付的证据。7.水电费缴纳凭证：乙方缴纳水电费的凭证，作为水电费支付的证据。8.供暖费缴纳凭证：乙方缴纳供暖费的凭证，作为供暖费支付的证据。9.通讯费缴纳凭证：乙方缴纳通讯费的凭证，作为通讯费支付的证据。10.第三方合作协议：甲方、乙方与第三方签订的合作协议，明确第三方在本合同中的权利义务。11.房屋维修保养记录：记录房屋在租赁期间发生的维修保养情况。12.租赁合同变更协议：甲乙双方就租赁合同内容进行变更时签订的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：乙方应按合同约定的时间支付租金，如逾期未支付，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按租金总额的____%计算。示例说明：若乙方应于每月5日支付租金，但至6日仍未支付，则乙方应向甲方支付滞纳金。2.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途。责任认定标准：乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如违反约定，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。示例说明：乙方在未取得甲方同意的情况下，私自将房屋内的隔断拆除，导致房屋结构受损，乙方应承担恢复原状及赔偿损失的义务。3.违约行为：乙方损坏房屋及其附属设施。责任认定标准：乙方应合理使用房屋，爱护房屋及其附属设施，如损坏，应承担赔偿责任。示例说明：乙方在使用房屋期间，因不当操作导致房屋内的电器损坏，乙方应承担维修或更换的义务。4.违约行为：第三方未履行合作协议中的义务。责任认定标准：第三方应按照合作协议履行其职责，如未履行，应承担相应的赔偿责任。示例说明：第三方在维修保养房屋过程中，因工作失误导致房屋