2025年度国际房地产投资与开发合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度国际房地产投资与开发合作协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于：甲方从事国际房地产投资与开发业务，拥有丰富的经验和资源；乙方具备相应的房地产开发资质，愿意与甲方合作进行国际房地产项目投资与开发。双方本着平等互利、诚信合作的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合作项目1.2合作项目地点位于：_________________________。1.3合作项目类型为：_________________________。第二条合作内容2.1甲方负责：（1）提供合作项目所需的资金支持；（2）负责合作项目的市场调研、策划与推广；（3）协助乙方办理合作项目所需的各类审批手续；（4）协调与合作项目相关的政府、金融机构等相关部门的联系。2.2乙方负责：（1）负责合作项目的土地取得、土地使用权出让等手续；（2）负责合作项目的建筑设计、施工、监理等工作；（3）负责合作项目的销售、物业管理等后续工作；（4）协助甲方办理合作项目所需的各类审批手续。第三条合作期限3.1本合同有效期为：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2本合同期满后，如双方同意继续合作，则应在本合同期满前____日内书面通知对方，并签订新的合作协议。第四条合作收益分配（1）甲方：_________%；（2）乙方：_________%。4.2甲方与乙方应按照各自的投资比例承担合作项目的风险。第五条合作费用5.1合作项目所需的各项费用，包括但不限于土地费用、规划设计费用、建筑工程费用、设备采购费用、税费等，由甲方与乙方按照投资比例共同承担。5.2合作项目的运营费用、管理费用等，由乙方承担。第六条合作管理与监督6.1甲方与乙方应设立合作项目管理委员会，负责合作项目的整体管理和决策。6.2合作项目管理委员会成员由甲方与乙方各委派____名，共计____名。6.3合作项目管理委员会的主席由甲方委派，副主席由乙方委派。6.4合作项目管理委员会定期召开会议，讨论合作项目的重大事项。第七条违约责任7.1甲方与乙方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。7.2如一方违反本合同约定，另一方有权要求其承担违约责任。7.3违约方应承担违约金，违约金数额为本合同总金额的_____%。第八条争议解决8.1甲方与乙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合作项目所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的修改与解除9.1本合同经双方协商一致，可以修改。9.2本合同自签订之日起生效，任何一方不得擅自解除。第十条其他10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。10.2本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________甲方代表（签字）：_________________________乙方代表（签字）：_________________________签订日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的，为合作项目提供专业服务、咨询、代理、担保等服务的法人、自然人或其他组织。（1）中介方：为甲方或乙方提供项目信息、促成交易、协调各方关系等服务的机构或个人；（2）咨询方：为甲方或乙方提供项目可行性研究、市场分析、风险评估等服务的机构或个人；（3）代理方：受甲方或乙方委托，代表其进行合同签订、项目谈判、款项支付等行为的机构或个人；（4）担保方：为甲方或乙方的资金支付、债务履行提供担保服务的机构或个人；（5）其他提供专业服务的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任，限于其接受委托时所提供的服务范围。2.2第三方因履行职责而产生的违约责任，由其自行承担。2.3第三方因违反本合同约定或因自身过错给甲方、乙方或其他第三方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.4第三方的责任限额为本合同总金额的_____%。第三条第三方介入的审批程序3.1甲方、乙方在引入第三方时，应事先书面通知对方，并取得对方的同意。3.2第三方介入的具体事宜，包括但不限于服务内容、费用、期限等，应在合作协议中明确约定。3.3甲方、乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。第四条第三方权利4.1第三方有权按照合作协议的约定，收取服务费用。4.2第三方有权要求甲方、乙方按照协议约定提供必要的资料、信息和支持。4.3第三方有权在履行职责过程中，对甲方、乙方的行为进行监督和评价。第五条第三方义务5.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，确保服务质量。5.2第三方应保守甲方、乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方应按照法律法规和行业规范，履行其职责。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方的合作是基于甲方、乙方的共同意愿，第三方不得单独与甲方或乙方中的任何一方进行合作。6.2第三方在履行职责过程中，如需与甲方、乙方中的任何一方进行联系，应通过甲方、乙方指定的渠道进行。6.3第三方不得利用其在合作中的地位，谋取不正当利益。6.4第三方与其他各方在合作过程中的权利义务，按照合作协议的约定执行。第七条第三方变更7.1甲方、乙方如需更换第三方，应提前通知对方，并取得对方的同意。7.2第三方更换后，原有合作协议中的权利义务关系继续有效。第八条第三方终止（1）第三方无法履行合作协议约定的职责；（2）第三方违反法律法规、行业规范或合作协议的约定；（3）第三方出现重大过错，给甲方、乙方或其他第三方造成重大损失。（1）甲方、乙方无法履行合作协议约定的职责；（2）甲方、乙方违反法律法规、行业规范或合作协议的约定；（3）甲方、乙方出现重大过错，给第三方造成重大损失。第九条其他9.1本合同关于第三方介入的修正条款，是对原有合同的补充和细化，与原有合同具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。9.3本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________甲方代表（签字）：_________________________乙方代表（签字）：_________________________签订日期：_________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告：详细说明项目背景、市场分析、投资估算、风险分析等内容。2.项目规划方案：包括项目总体布局、建筑设计、配套设施等。3.土地使用权出让合同：证明乙方已取得土地使用权。4.项目建筑设计方案：包括建筑设计图纸、效果图等。5.施工合同：明确甲方与乙方在施工过程中的权利义务。6.采购合同：涉及设备、材料采购的合同。7.付款计划：明确各阶段付款金额、时间及支付方式。8.质量保证书：保证工程质量达到国家规定标准。9.环保评估报告：评估项目对环境的影响及环保措施。10.供水、供电、供气等相关协议：确保项目基础设施配套齐全。11.项目宣传资料：包括项目介绍、宣传册、广告等。12.第三方合作协议：明确第三方在合作中的职责、权利和义务。13.争议解决协议：明确争议解决的方式和程序。14.补充协议：对本合同未尽事宜的补充说明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定提供资金支持，导致项目进度延误。（2）乙方未按约定完成土地取得手续，导致项目无法进行。（3）第三方未按约定履行职责，影响项目进度。（4）任何一方未按约定履行合同义务，造成对方损失。2.责任认定标准：（1）甲方未提供资金支持，导致项目进度延误，应承担违约责任，赔偿乙方相应损失。（2）乙方未按约定完成土地取得手续，导致项目无法进行，应承担违约责任，赔偿甲方相应损失。（3）第三方未按约定履行职责，影响项目进度，应承担违约责任，赔偿甲方或乙方相应损失。（4）任何一方未按约定履行合同义务，造成对方损失，应承担违约责任，赔偿对方损失。3.违约责任示例：（1）甲方未按约定提供资金支持，导致项目进度延误1个月，应向乙方支付违约金____万元。（2）乙方未按约定完成土地取得手续，导致项目无法进行3个月，应向甲方支付违约金____万元。（3）第三方未按约定履行职责，影响项目进度2个月，应向甲方或乙方支付违约金____万元。（4）任何一方未按约定