2025年度新型城镇化公租房物业管理劳务合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度新型城镇化公租房物业管理劳务合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（物业管理方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（公租房管理方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方为公租房物业管理方，乙方为公租房管理方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就2025年度新型城镇化公租房物业管理劳务事宜，达成如下协议：一、合同标的（1）房屋及配套设施的日常维护、保养；（2）公共区域的环境卫生、绿化；（3）公共设施的维修、更换；（4）公共安全、消防、监控；（5）物业管理服务费收取；（6）其他与物业管理相关的事项。二、服务内容（1）对公租房进行日常巡查，确保房屋及配套设施的安全、完好；（2）对公共区域进行定期清扫、消毒，保持环境卫生；（3）对公共设施进行定期检查、维修，确保设施正常运行；（4）对公共安全、消防、监控进行日常管理，确保安全无隐患；（5）按照国家规定和乙方要求，收取物业管理服务费；（6）配合乙方做好公租房入住、退房等工作。三、服务期限3.1本合同服务期限为2025年1月1日至2025年12月31日。四、服务费用4.1甲方应按照乙方要求，在服务期限内，收取物业管理服务费。物业管理服务费标准为每平方米每月____元，共计____元。五、付款方式5.1乙方应按照甲方开具的物业管理服务费发票，在每月____日前，将物业管理服务费支付给甲方。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。（1）甲方未按照约定提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金为物业管理服务费总额的____%；（2）乙方未按照约定支付物业管理服务费的，应向甲方支付违约金，违约金为物业管理服务费总额的____%；（3）因甲方原因导致公租房及配套设施发生安全事故的，甲方应承担相应的赔偿责任；（4）因乙方原因导致公租房及配套设施发生安全事故的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（物业管理方）：____________________乙方（公租房管理方）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义及范围（1）物业管理咨询公司；（2）物业服务评估机构；（3）工程监理单位；（4）法律顾问；（5）保险代理；（6）其他为履行本合同提供专业服务的第三方。（1）提供专业咨询意见；（2）进行项目管理；（3）进行质量监督；（4）提供相关技术服务；（5）协助解决合同履行中的争议。二、第三方责任与权利10.1第三方在本合同项下的责任：（1）第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；（2）第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业标准；（3）第三方应承担因其违约行为导致甲乙双方损失的赔偿责任；（4）第三方应确保其提供的服务的质量，若因第三方服务问题导致甲方损失，第三方应承担全部责任。10.2第三方在本合同项下的权利：（1）第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，获得相应的报酬；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持；（3）第三方有权要求甲乙双方在合同履行过程中，遵守合同约定。三、第三方责任限额11.1第三方在本合同项下的责任限额为：（1）因第三方违约导致甲方损失的，第三方应赔偿甲方不超过其服务费用总额的____%；（2）因第三方提供的服务质量不符合约定导致甲方损失的，第三方应赔偿甲方不超过其服务费用总额的____%；（3）因第三方原因导致公租房及配套设施发生安全事故的，第三方应承担全部赔偿责任。四、第三方与其他各方的划分说明12.1第三方与甲方的关系：（1）第三方应接受甲方的监督和管理；（2）甲方有权要求第三方提供服务相关的资料和报告；（3）甲方有权对第三方的工作进行评估。12.2第三方与乙方的关系：（1）第三方应服从乙方的管理；（2）乙方有权要求第三方提供服务相关的资料和报告；（3）乙方有权对第三方的工作进行评估。12.3第三方与其他各方的责任划分：（1）第三方对甲方承担的责任，甲方应向乙方追究；（2）第三方对乙方承担的责任，乙方应向甲方追究；（3）第三方对因自身原因导致的第三方损失，应自行承担。五、第三方变更及替换13.1若甲方或乙方认为有必要更换第三方，应提前____天书面通知对方及第三方，并取得对方的同意。13.2第三方更换后，原合同条款中关于第三方的权利、义务和责任仍然有效。六、合同解除与终止14.1如因第三方原因导致本合同无法履行或履行不符合约定，甲乙双方有权解除本合同，并追究第三方的违约责任。14.2第三方在合同解除或终止后，应立即停止提供服务，并按照合同约定退还已收取的费用。七、其他15.1本合同中关于第三方的规定，不排除甲乙双方在合同履行过程中对第三方进行单独约定的权利。15.2本合同关于第三方的规定，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。八、争议解决16.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、生效日期17.1本合同关于第三方的修正条款，自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细表要求：详细列明甲方提供的各项物业管理服务内容，包括但不限于房屋及配套设施的维护、保养、公共区域环境卫生、绿化、公共设施维修等。说明：本附件作为合同附件，用于明确甲方的服务范围和标准。2.附件二：物业管理服务费用明细表要求：详细列明物业管理服务费用的构成，包括但不限于日常维护费、绿化费、公共设施维修费等。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理服务费用的计算方式和标准。3.附件三：第三方服务协议要求：详细列明第三方服务的具体内容、费用、期限、责任等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方服务的相关事宜。4.附件四：物业管理服务费收取凭证要求：提供甲方开具的物业管理服务费发票或其他有效凭证。说明：本附件作为合同附件，用于证明物业管理服务费的收取情况。5.附件五：物业管理服务报告要求：定期提供物业管理服务报告，包括但不限于服务内容、服务质量、存在问题及改进措施等。说明：本附件作为合同附件，用于监督和管理甲方提供的服务。6.附件六：物业管理服务合同履行情况记录要求：记录合同履行过程中的重要事项，包括但不限于服务变更、违约情况、争议解决等。说明：本附件作为合同附件，用于记录合同履行过程中的重要信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按照约定提供物业管理服务；乙方未按照约定支付物业管理服务费；第三方未按照约定提供专业、高效的服务；第三方提供的服务质量不符合约定；第三方原因导致公租房及配套设施发生安全事故。2.责任认定标准：甲方未按照约定提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金为物业管理服务费总额的____%；乙方未按照约定支付物业管理服务费的，应向甲方支付违约金，违约金为物业管理服务费总额的____%；第三方未按照约定提供专业、高效的服务，应向甲方支付违约金，违约金为第三方服务费用总额的____%；第三方提供的服务质量不符合约定，应赔偿甲方因此遭受的直接损失；第三方原因导致公租房及配套设施发生安全事故，应承担全部赔偿责任。3.违约行为示例说明：示例一：甲方未按照约定在规定时间内完成公共设施的维修，导致乙方遭受损失，甲方应支付违约金。示例二：乙方未按照约