2025年万科物业合同住宅小区设施设备更新协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年万科物业合同住宅小区设施设备更新协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（物业服务方）：__________地址：______________________法定代表人：_________________联系电话：__________________乙方（业主方）：_____________地址：______________________法定代表人：_________________联系电话：__________________一、更新范围及内容（1）_______；（2）_______；（3）_______；（4）_______；（5）_______。2.上述设施设备更新内容的具体清单，详见附件一。二、更新方式及资金来源（1）甲方负责组织施工、安装、调试等工作；（2）乙方按照本协议约定缴纳更新费用。2.更新资金来源：（1）本小区专项维修资金；（2）乙方缴纳的更新费用。三、更新费用及缴纳方式1.更新费用总额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.乙方应于本协议签订之日起_______日内，一次性缴纳全部更新费用。3.更新费用缴纳方式：（1）现金缴纳；（2）银行转账；（3）其他双方约定的方式。四、施工期限及验收1.甲方应在本协议签订之日起_______日内完成设施设备更新工作。2.更新工程完成后，乙方应于_______日内对更新工程进行验收。3.验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。五、违约责任1.甲方未按本协议约定完成更新工作的，应向乙方支付_______%的违约金。2.乙方未按本协议约定缴纳更新费用的，应向甲方支付_______%的滞纳金。3.因乙方原因导致更新工程延期或，乙方应承担相应的责任。六、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向本小区所在地的人民法院提起诉讼。七、其他1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（物业服务方）：_________________乙方（业主方）：__________________附件一：本小区设施设备更新内容清单第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中提及的第三方，是指在本小区设施设备更新过程中，由甲方或乙方聘请或指定的，具备相应资质和能力的单位或个人，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、审计单位、评估单位等。二、第三方职责1.第三方应根据本合同及甲方或乙方的委托，按照相关法律法规和行业标准，独立、公正、客观地履行其职责。（1）施工单位的施工质量；（2）设计单位的工程设计合理性；（3）监理单位的监理工作；（4）审计单位的审计工作；（5）评估单位的评估工作。三、第三方权利1.第三方有权要求甲方和乙方提供与本小区设施设备更新相关的必要资料和信息。2.第三方有权对施工、设计、监理、审计、评估等工作进行监督检查。3.第三方有权根据本合同和委托内容，提出合理化建议。四、第三方义务1.第三方应按照委托内容，按时完成相关工作。2.第三方应保守本小区设施设备更新过程中的商业秘密和业主隐私。3.第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。五、第三方责任限额1.第三方在本小区设施设备更新过程中，因自身原因导致的工作失误或违法行为，应承担相应的法律责任。（1）设计单位：_______；（2）施工单位：_______；（3）监理单位：_______；（4）审计单位：_______；（5）评估单位：_______。3.如第三方责任限额不足以覆盖因其原因造成的损失，甲乙双方有权要求第三方追加赔偿。六、第三方与其他各方的划分说明1.甲方、乙方与第三方之间的关系为委托与被委托关系，三方应按照各自职责履行义务。2.甲方作为物业服务方，负责组织协调本小区设施设备更新工作，并对乙方负责。3.乙方作为业主方，负责提供更新所需的资金，并对本小区设施设备更新工作享有监督权。4.第三方作为独立第三方，对甲乙双方负责，并对本小区设施设备更新工作的质量、进度和成本进行监督。七、第三方变更及终止1.甲方或乙方如需更换第三方，应提前_______日通知对方，并取得对方同意。2.如因不可抗力等原因导致第三方无法履行职责，甲乙双方应协商确定替代第三方。3.第三方在本小区设施设备更新过程中，如有严重违约行为，甲乙双方有权终止其委托。八、保密条款1.甲方、乙方与第三方对本小区设施设备更新过程中的商业秘密和业主隐私负有保密义务。2.保密期限自本合同签订之日起至设施设备更新工作完成后_______年。3.如违反保密义务，违约方应承担相应的法律责任。九、其他1.本部分修正条款为2025年万科物业合同住宅小区设施设备更新协议的补充条款，与主合同具有同等法律效力。2.本部分修正条款未尽事宜，按主合同及相关法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：本小区设施设备更新内容清单要求：详细列出所有需要更新的设施设备名称、型号、规格、数量、更新原因等。说明：此清单作为本协议附件，用于明确双方在设施设备更新方面的具体内容和范围。2.附件二：设计单位资质证明文件要求：提供设计单位的营业执照、资质证书等相关证明文件。说明：此证明文件作为本协议附件，用于证明设计单位具备相应的资质和能力。3.附件三：施工单位资质证明文件要求：提供施工单位的营业执照、资质证书、安全生产许可证等相关证明文件。说明：此证明文件作为本协议附件，用于证明施工单位具备相应的资质和能力。4.附件四：监理单位资质证明文件要求：提供监理单位的营业执照、资质证书等相关证明文件。说明：此证明文件作为本协议附件，用于证明监理单位具备相应的资质和能力。5.附件五：审计单位资质证明文件要求：提供审计单位的营业执照、资质证书等相关证明文件。说明：此证明文件作为本协议附件，用于证明审计单位具备相应的资质和能力。6.附件六：评估单位资质证明文件要求：提供评估单位的营业执照、资质证书等相关证明文件。说明：此证明文件作为本协议附件，用于证明评估单位具备相应的资质和能力。7.附件七：本小区专项维修资金使用说明要求：详细说明专项维修资金的使用计划、用途、使用期限等。说明：此说明作为本协议附件，用于明确专项维修资金的使用规范。8.附件八：本协议签订之日起至设施设备更新工作完成后的验收报告要求：验收报告应包括验收时间、验收人员、验收结果等内容。说明：此报告作为本协议附件，用于证明设施设备更新工作已完成且符合要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按本协议约定完成更新工作。责任认定标准：甲方未在约定的时间内完成更新工作，导致乙方利益受损。示例说明：甲方应在合同约定的施工期限内完成更新工作，若未按时完成，应向乙方支付_______%的违约金。2.违约行为：乙方未按本协议约定缴纳更新费用。责任认定标准：乙方未在约定的时间内缴纳更新费用，导致甲方利益受损。示例说明：乙方应在合同约定的缴费期限内缴纳更新费用，若未按时缴纳，应向甲方支付_______%的滞纳金。3.违约行为：第三方在履行职责过程中出现重大失误。责任认定标准：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致工作失误，给甲乙双方造成损失。示例说明：第三方在监理过程中，因工作失误导致施工质量问题，应承担相应的法律责任。4.违约行