2025年度房产租赁市场监管与服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房产租赁市场监管与服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：姓名：_______联系方式：_______乙方（承租方）：姓名：_______联系方式：_______一、租赁物及租赁期限1.2租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。二、租金及支付方式2.1租金标准：本合同租赁房产的月租金为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定的银行账户，银行账户信息如下：银行名称：_______账户名称：_______账号：_______开户行：_______三、押金及退还3.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2租赁期满或乙方提前解除合同时，乙方应将租赁房产交还甲方，并结清所有费用。甲方在收到乙方交还的租赁房产后，应在_______个工作日内无息退还乙方押金。四、房屋使用及维护4.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁房产，不得擅自改变房屋结构及用途。4.2乙方应负责租赁房产的日常维护，确保房屋设施的正常使用。如因乙方使用不当导致房屋设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.3乙方不得在租赁房产内进行违法活动，不得将租赁房产转租、转借或以其他方式转让。五、物业管理费及公共事业费5.1乙方应按物业管理公司要求，缴纳物业管理费及公共事业费。5.2物业管理费及公共事业费的具体金额以物业管理公司提供的收费标准为准。六、违约责任6.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付_______%的滞纳金。6.2如乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。6.3如甲方未按时交付租赁房产，乙方有权要求甲方支付_______%的违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（出租方）签字（或盖章）：_______乙方（承租方）签字（或盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、物业服务企业、维修保养服务商、法律顾问等，为甲方、乙方提供相关服务的独立第三方。二、第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方的合法权益受到损害的，第三方应承担相应的法律责任。2.2第三方的责任限额如下：a)中介方：中介方因提供虚假信息或未履行中介职责导致甲方或乙方损失的，其责任限额为中介服务费的_______倍。b)评估机构：评估机构因评估结果存在重大误差导致甲方或乙方损失的，其责任限额为评估服务费的_______倍。c)物业服务企业：物业服务企业因服务质量问题导致甲方或乙方损失的，其责任限额为物业服务费的_______倍。d)维修保养服务商：维修保养服务商因维修保养质量问题导致甲方或乙方损失的，其责任限额为维修保养服务费的_______倍。e)法律顾问：法律顾问因法律意见存在重大失误导致甲方或乙方损失的，其责任限额为法律服务费的_______倍。三、第三方介入方式a)中介方：在租赁过程中，甲方或乙方可委托中介方提供信息匹配、租赁合同签订等服务。b)评估机构：在租赁前，甲方或乙方可委托评估机构对租赁房产进行价值评估。c)物业服务企业：在租赁期间，甲方或乙方可委托物业服务企业提供物业管理服务。d)维修保养服务商：在租赁期间，甲方或乙方可委托维修保养服务商对租赁房产进行维修保养。e)法律顾问：在合同签订、履行过程中，甲方或乙方可委托法律顾问提供法律意见。四、第三方责任划分a)中介方：中介方仅对提供的信息和服务的真实性、合法性负责，不承担租赁合同履行过程中的法律责任。b)评估机构：评估机构对评估结果的真实性、准确性负责，不承担租赁合同履行过程中的法律责任。c)物业服务企业：物业服务企业对提供的服务质量负责，不承担租赁合同履行过程中的法律责任。d)维修保养服务商：维修保养服务商对维修保养质量负责，不承担租赁合同履行过程中的法律责任。e)法律顾问：法律顾问对提供的法律意见负责，不承担租赁合同履行过程中的法律责任。五、第三方权利义务5.1第三方权利：a)中介方：有权获取中介服务费。b)评估机构：有权获取评估服务费。c)物业服务企业：有权获取物业服务费。d)维修保养服务商：有权获取维修保养服务费。e)法律顾问：有权获取法律服务费。5.2第三方义务：a)中介方：提供真实、合法的信息和服务，协助甲方、乙方签订租赁合同。b)评估机构：客观、公正地评估租赁房产的价值。c)物业服务企业：按照合同约定提供物业管理服务。d)维修保养服务商：按照合同约定提供维修保养服务。e)法律顾问：提供专业的法律意见，协助甲方、乙方解决合同履行过程中的法律问题。六、第三方变更及解除6.1甲方、乙方在合同履行过程中，如需更换第三方，应提前_______个工作日通知对方，并经对方同意后方可更换。6.2任何一方在合同履行过程中，如发现第三方存在严重违约行为，有权解除与第三方的合作关系，并要求第三方承担相应的法律责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。8.2本合同修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁合同：详细列明租赁房产的基本信息、租赁期限、租金标准、押金金额等。2.房产产权证明：证明甲方拥有租赁房产的合法产权。3.房产现状描述：描述租赁房产的现有状况，包括装修、设施、设备等。4.租赁保证金缴纳凭证：证明乙方已向甲方缴纳租赁保证金。5.房产维修保养记录：记录租赁期间对租赁房产进行的维修保养情况。6.物业管理费缴纳凭证：证明乙方已向物业服务企业缴纳物业管理费。7.公共事业费缴纳凭证：证明乙方已向相关单位缴纳水、电、燃气等公共事业费。8.第三方服务协议：明确第三方在提供中介、评估、维修保养等服务时的权利义务。9.争议解决协议：约定双方在发生争议时的解决方式。10.其他相关文件：如法律文件、政府文件等。说明要求：1.附件应真实、完整、清晰，并由甲方或乙方签字（或盖章）确认。2.附件内容应与合同内容一致，如有冲突，以合同为准。3.附件可作为合同的有效补充，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：乙方应支付_______%的滞纳金，滞纳金自逾期之日起计算。示例说明：若乙方应于每月_______日前支付租金，但实际支付日期为_______日，则乙方应支付_______%的滞纳金。2.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途。责任认定标准：乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例说明：若乙方在租赁期间擅自拆除房屋隔断，则乙方应恢复原状或赔偿甲方相应损失。3.违约行为：甲方未按时交付租赁房产。责任认定标准：甲方应支付_______%的违约金，违约金自逾期之日起计算。示例说明：若甲方应于_______年_______月_______日前交付租赁房产，但实际交付日期为_______日，则甲方应支付_______%的违约金。4.违约行为：第三方未履行服务职责。