2025年度垫资赎楼与房地产项目融资合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度垫资赎楼与房地产项目融资合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：2.乙方愿意为甲方提供垫资赎楼与房地产项目融资服务。双方经友好协商，达成如下协议：第一条垫资赎楼1.1甲方同意将其名下位于____________________的房地产项目进行垫资赎楼，赎楼金额为人民币______元整（大写：____________________）。1.2乙方同意为甲方提供垫资赎楼服务，垫资期限为______个月。1.3甲方应在垫资期限届满前，将赎楼款项一次性支付给乙方。第二条房地产项目融资2.1甲方同意将项目作为融资标的，乙方同意为甲方提供融资支持。2.2融资额度为人民币______元整（大写：____________________）。2.3融资期限为______个月。2.4融资利率为______%，按月计息，每月支付利息。2.5甲方应在融资期限届满前，一次性偿还融资本金及利息。第三条付款方式3.1垫资赎楼款项的支付方式为：甲方将赎楼款项一次性支付给乙方。3.2融资款项的支付方式为：甲方将融资款项一次性支付给乙方。3.3利息的支付方式为：甲方每月支付利息，支付日期为每月的______日。第四条保密条款4.1双方对本合同内容以及双方在履行本合同过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务。4.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容以及双方商业秘密。第五条违约责任5.1甲方未按约定支付垫资赎楼款项或融资款项的，应向乙方支付______%的违约金。5.2乙方未按约定提供垫资赎楼服务或融资支持的，应向甲方支付______%的违约金。5.3双方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七条合同生效及终止7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同期限为______年，自合同生效之日起计算。7.3合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期______年。第八条其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，在本合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的任何自然人、法人或其他组织。（1）房地产评估机构：负责对项目进行评估，提供评估报告。（2）律师事务所：提供法律咨询、起草合同、处理法律事务等服务。（3）审计机构：负责对项目的财务状况进行审计，提供审计报告。（4）融资中介机构：协助甲方或乙方进行融资活动。（5）其他第三方：经甲乙双方同意，参与合同履行的其他机构或个人。二、第三方责任限额2.1第三方在本合同履行过程中，因其提供的服务或参与的行为导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的责任。2.2第三方的责任限额如下：（1）房地产评估机构：对评估结果负责，如评估结果存在虚假、误导等情况，第三方应承担相应的赔偿责任。（2）律师事务所：对提供的法律服务负责，如因法律服务不当导致合同无效或损失，第三方应承担相应的赔偿责任。（3）审计机构：对审计结果负责，如审计结果存在虚假、误导等情况，第三方应承担相应的赔偿责任。（4）融资中介机构：对融资活动负责，如因融资活动导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。（5）其他第三方：根据其提供的服务或参与的行为，承担相应的责任。三、第三方介入的额外条款及说明3.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。3.2第三方介入后，甲乙双方应确保第三方按照本合同的约定履行职责。3.3第三方介入后，甲乙双方应就第三方的服务内容、费用等事项进行协商，达成一致意见。3.4第三方介入后，甲乙双方应将第三方介入的相关信息及时通知对方。3.5第三方介入后，如因第三方原因导致本合同无法履行的，甲方或乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方之间的关系，由甲乙双方与第三方签订的书面协议约定。4.2第三方在本合同履行过程中的职责和权利，由本合同和相关协议约定。4.3第三方与其他各方的责任划分如下：（1）第三方对甲方或乙方的损失承担直接责任。（2）第三方与其他各方之间的责任划分，由甲乙双方与第三方签订的书面协议约定。（3）如第三方与其他各方之间存在纠纷，甲乙双方应协助第三方解决纠纷。4.4第三方在履行职责过程中，如与其他各方发生争议，甲乙双方应协助第三方调解争议。五、第三方介入的具体条款5.1第三方介入的申请：（1）甲方或乙方需向对方提出书面申请，说明第三方介入的原因、目的、职责等。（2）对方应在收到申请后____个工作日内予以答复。5.2第三方介入的审批：（1）双方同意第三方介入后，应签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务等。（2）第三方介入的协议需经甲乙双方签字（或盖章）后生效。5.3第三方介入的费用：（1）第三方介入的费用由甲乙双方协商确定。（2）第三方介入的费用由甲方或乙方承担。5.4第三方介入的期限：（1）第三方介入的期限由甲乙双方协商确定。（2）第三方介入的期限不得超过本合同约定的融资期限。六、第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件：（1）本合同约定的融资期限届满。（2）甲乙双方协商一致，终止第三方介入。（3）第三方因自身原因无法继续履行职责。6.2第三方介入的终止程序：（1）甲乙双方应提前____个工作日通知第三方终止介入。（2）第三方应在收到终止通知后____个工作日内办理相关手续。（3）第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同的约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目评估报告详细要求：由第三方房地产评估机构出具，包含项目的基本情况、市场价值评估、风险分析等内容。说明：本报告用于确定融资额度和贷款条件。2.附件二：融资方案详细要求：由乙方制定，包含融资额度、利率、还款计划、担保方式等内容。说明：本方案用于指导融资的具体实施。3.附件三：合同履行过程中的财务报表详细要求：由甲方定期提供，包含项目收入、支出、资产负债等情况。说明：本报表用于监督项目的财务状况。4.附件四：法律意见书详细要求：由律师事务所出具，确认本合同的法律效力及合规性。说明：本意见书用于保障合同的合法性和双方的权益。5.附件五：第三方介入协议详细要求：由甲乙双方与第三方签订，明确第三方的职责、权利、义务等。说明：本协议用于规范第三方介入的行为。6.附件六：项目进度报告详细要求：由甲方定期提供，包含项目进展情况、存在问题及解决方案等。说明：本报告用于监控项目进度。7.附件七：违约通知函详细要求：由违约方或受影响方发出，说明违约事实和违约责任。说明：本函用于正式通知对方违约情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付垫资赎楼款项或融资款项。乙方未按约定提供垫资赎楼服务或融资支持。第三方未按协议履行职责，导致项目无法正常进行。双方未按约定履行保密义务，泄露对方商业秘密。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。违约金的具体数额由双方协商确定，或根据合同约定执行。损失赔偿应包括直接损失和间接损失，由违约方承担。3.示例说明：示例一：甲方未按时支付垫资赎楼款项，应向乙方支付___