2025年度房地产开发项目借款合同规范范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产开发项目借款合同规范范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：名称：________________________住所：________________________法定代表人：___________________联系电话：_____________________乙方（贷款人）：名称：________________________住所：________________________法定代表人：___________________联系电话：_____________________鉴于：1.甲方为满足其房地产开发项目的资金需求，特向乙方申请借款。2.乙方同意按照本合同约定向甲方提供借款。3.双方经友好协商，达成如下协议：第一条借款金额及期限1.1本合同借款金额为人民币______元整（大写：______元整）。1.2借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条借款用途1.房地产开发项目的土地购置、工程建设、配套设施建设等。2.甲方不得将借款用于其他用途。第三条借款利率及支付方式3.1本合同借款利率为______%，按年利率计算。3.2借款利息按月计收，每月______日为计息日，每月______日为还款日。3.3甲方应于每月还款日前将当月利息足额支付给乙方。第四条借款担保（1）抵押：甲方以其名下位于______的房产作为抵押物。（2）保证：甲方同意由______公司为本合同提供保证。4.2抵押物清单及保证人同意担保的文件作为本合同的附件。第五条借款还款5.1甲方应按本合同约定的期限及方式向乙方偿还借款本金及利息。5.2甲方如逾期偿还借款本金及利息，应向乙方支付______的违约金。（1）要求甲方提前偿还全部借款本金及利息。（2）要求甲方提供其他担保。第六条违约责任6.1甲方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向借款人住所地人民法院提起诉讼。第八条合同生效及其他8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份。甲方（借款人）签字（或盖章）：____________________乙方（贷款人）签字（或盖章）：____________________签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与借款合同履行过程中的中介机构、担保机构、评估机构、审计机构等，以及其他为借款合同履行提供服务的机构或个人。二、第三方介入的范围及方式1.中介机构：乙方在借款过程中，可聘请中介机构为其提供信息收集、评估、咨询等服务。2.担保机构：甲方为保证本合同履行，可聘请担保机构为其提供担保服务。3.评估机构：在借款过程中，乙方或甲方可聘请评估机构对抵押物或其他相关资产进行评估。4.审计机构：在借款过程中，乙方或甲方可聘请审计机构对其财务状况进行审计。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构在本合同中的责任限于其提供的服务范围，对于因中介机构提供的服务导致借款合同无法履行或造成损失的责任，由中介机构根据其服务合同承担相应责任。2.担保机构：担保机构在本合同中的责任限于其担保范围，对于因担保机构担保导致借款合同无法履行或造成损失的责任，由担保机构根据其担保合同承担相应责任。3.评估机构：评估机构在本合同中的责任限于其评估报告的真实性、准确性，对于因评估机构评估报告导致借款合同无法履行或造成损失的责任，由评估机构根据其评估合同承担相应责任。4.审计机构：审计机构在本合同中的责任限于其审计报告的真实性、准确性，对于因审计机构审计报告导致借款合同无法履行或造成损失的责任，由审计机构根据其审计合同承担相应责任。四、甲乙双方与第三方的关系1.甲乙双方与第三方之间应签订相应的服务合同，明确各自的权利、义务和责任。2.第三方在履行服务过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的相关约定。3.甲乙双方应积极配合第三方履行服务，确保第三方能够顺利开展工作。五、第三方介入后的额外条款1.甲方在聘请第三方时，应确保第三方具备相应的资质和条件，并取得乙方的同意。2.乙方在聘请第三方时，应确保第三方具备相应的资质和条件，并取得甲方的同意。3.第三方在履行服务过程中，如发现借款合同存在违法违规行为，应及时向甲乙双方报告。4.第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致借款合同无法履行或造成损失，应承担相应责任。5.第三方在履行服务过程中，如需修改或补充本合同内容，应经甲乙双方同意。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供相关服务，甲方支付服务费用，双方按照服务合同约定履行权利和义务。2.第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供相关服务，乙方支付服务费用，双方按照服务合同约定履行权利和义务。3.第三方与甲乙双方的关系：第三方为甲乙双方提供相关服务，甲乙双方支付服务费用，第三方在履行服务过程中应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的相关约定。4.第三方与其他各方的关系：第三方在履行服务过程中，如与其他各方发生争议，应按照国家法律法规、行业规范和本合同的相关约定，由争议各方协商解决。七、本合同其他条款的适用本合同中未涉及第三方介入的相关条款，仍按照原合同约定执行。如有冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单要求：详细列明抵押物的名称、数量、价值、所在地等信息。说明：抵押物清单是本合同的重要组成部分，用于明确抵押物的具体内容。2.担保合同要求：担保合同应明确担保范围、担保期限、担保方式、担保责任等内容。说明：担保合同是甲乙双方为保证本合同履行而签订的，用以保障乙方权益。3.评估报告要求：评估报告应包括评估对象、评估目的、评估方法、评估结论等内容。说明：评估报告是乙方在借款过程中对抵押物或其他相关资产进行评估的结果。4.审计报告要求：审计报告应包括审计对象、审计目的、审计方法、审计结论等内容。说明：审计报告是乙方在借款过程中对其财务状况进行审计的结果。5.中介服务合同要求：中介服务合同应明确中介服务的内容、服务期限、服务费用、双方的权利和义务等内容。说明：中介服务合同是甲乙双方与中介机构签订的，用以明确中介服务的相关事宜。6.第三方担保函要求：担保函应包括担保金额、担保期限、担保方式、担保责任等内容。说明：第三方担保函是保证人为甲方提供的担保，用以保障借款合同的履行。7.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如土地证、房产证等。说明：其他相关文件是本合同履行过程中可能涉及到的文件，用于证明相关权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定偿还借款本金及利息。责任认定：甲方应向乙方支付______的违约金，并承担因此产生的损失。示例：甲方逾期偿还借款本金及利息一个月，应支付______元违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定提供借款。责任认定：乙方应向甲方支付______的违约金，并承担因此产生的损失。示例：乙方未按合同约定提供借款，应支付______元违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按服务合同约定履行服务。责任认定：第三方应按照服务合同约定承担相应责任，并赔偿因此造成的损失。示例：评估机构未按约定时间提交评估报告，应赔偿因此造成的损失。4.其他违约行为及责任认定：违约行为：甲乙双方或其他第三方违反合同约定的其他行为。