2025年度国有房屋租赁合同租赁物维护责任合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度国有房屋租赁合同租赁物维护责任合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名称：__________________地址：__________________法定代表人：__________________乙方（承租方）：名称：__________________地址：__________________法定代表人：__________________一、租赁物基本情况1.1租赁物位于：__________________1.2租赁物面积：__________________平方米1.3租赁物结构：__________________1.4租赁物设施：__________________二、租赁期限及租金2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租金：每月人民币__________________元。2.3付款方式：__________________2.4付款时间：每月____日前支付当月租金。三、租赁物维护责任3.1乙方应爱护租赁物，合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途及设施。3.2乙方在租赁期间，应承担租赁物的日常维护责任，包括但不限于：（1）保持租赁物清洁、卫生；（2）定期检查租赁物设施，确保其正常运行；（3）发现租赁物存在安全隐患，应及时通知甲方；（4）租赁期满后，乙方应将租赁物恢复至原状，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.3甲方在租赁期间，应承担租赁物的维修责任，包括但不限于：（1）租赁物主体结构、承重构件的维修；（2）租赁物配套设施的维修；（3）因不可抗力等原因造成租赁物损坏的维修。（1）承担维修费用；（2）赔偿甲方因此遭受的损失。四、违约责任4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。4.2乙方未按时支付租金，应向甲方支付_____%的滞纳金。4.3甲方未按时履行维修责任，应向乙方支付_____%的违约金。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。六、其他6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。6.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）签字：__________________日期：__________________乙方（承租方）签字：__________________日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正7.第三方介入7.1定义：本合同中所称的“第三方”是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入租赁物维护责任事宜的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、维修服务提供者、保险代理等。7.2第三方选择：甲乙双方有权自行选择第三方，但所选第三方应具备相应的资质和信誉，且其服务内容应符合本合同的要求。7.3第三方责任：7.3.1第三方应遵守本合同的相关规定，履行其在合同中的义务。7.3.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成租赁物损坏或损失，应承担相应的赔偿责任。7.3.3第三方在提供维修服务时，应确保维修质量，如因维修不当造成损失，第三方应承担赔偿责任。7.4第三方责任限额：7.4.1第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。7.4.2如第三方责任限额未在合同中明确，则第三方在本合同项下的责任限额为人民币____元。7.5第三方权利：7.5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合，包括但不限于提供租赁物的相关信息、现场访问等。7.5.2第三方有权根据本合同约定，独立判断租赁物的维护需求，并采取相应的措施。7.6第三方与其他各方的关系：7.6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方应按照甲乙双方的要求行事。7.6.2第三方在履行职责过程中，如需与甲方或乙方进行协商，应通知另一方，并取得双方的同意。7.6.3第三方在履行职责过程中，如发现甲方或乙方存在违约行为，应及时通知另一方，并采取必要措施维护自身合法权益。7.7第三方变更：7.7.1如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知另一方，并签订补充协议，明确新第三方在本合同项下的权利和义务。7.7.2新第三方应自通知之日起，承担原第三方在本合同项下的权利和义务。7.8第三方终止：7.8.1如第三方因故无法继续履行职责，应提前____天书面通知甲乙双方，并采取必要措施确保租赁物的维护工作不受影响。7.8.2第三方终止履行职责后，甲乙双方应协商确定后续的维护方案，并签订补充协议。7.9第三方保密：7.9.1第三方在本合同履行过程中，对甲乙双方提供的任何信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。7.10第三方责任免除：7.10.1如因不可抗力、国家政策调整等原因导致第三方无法履行职责，第三方不承担违约责任。7.10.2如因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方无法履行职责，第三方不承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《租赁物清单》：详细列明租赁物的名称、型号、数量、规格、安装位置等信息，作为本合同的附件。2.《租赁物维护记录》：记录租赁物在租赁期间的所有维修、保养、更换等情况，作为本合同的附件。3.《维修费用清单》：记录租赁物维修过程中产生的各项费用，包括但不限于人工费、材料费、运输费等，作为本合同的附件。4.《第三方资质证明》：第三方介入本合同履行时，需提供其相关资质证明文件，作为本合同的附件。5.《补充协议》：甲乙双方在履行本合同过程中，就未尽事宜或变更事宜达成的书面协议，作为本合同的附件。6.《争议解决协议》：甲乙双方就争议解决方式达成的书面协议，作为本合同的附件。7.《保密协议》：甲乙双方就本合同履行过程中涉及的保密信息达成的保密协议，作为本合同的附件。说明要求：所有附件均需加盖甲乙双方公章或法定代表人签字。附件内容应与合同一致，不得相互矛盾。附件作为合同的有效组成部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按时交付租赁物；1.2未履行租赁物的维修责任；1.3未按照合同约定提供租赁物；1.4擅自改变租赁物的结构、用途及设施。乙方违约行为：2.1未按时支付租金；2.2未合理使用租赁物，造成租赁物损坏；2.3未按时履行租赁物的维护责任；2.4擅自改变租赁物的结构、用途及设施。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：2.1甲方未按时交付租赁物，每延迟一日，应向乙方支付_____%的违约金。2.2甲方未履行租赁物的维修责任，乙方有权要求甲方承担维修费用，并支付_____%的违约金。2.3甲方未按照合同约定提供租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的损失。乙方违约责任认定：2.4乙方未按时支付租金，每延迟一日，应向甲方支付_____%的滞纳金。2.5乙方未合理使用租赁物，造成租赁物损坏，应承担维修费用，并支付_____%的违约金。2.6乙方未按时履行租赁物的维护责任，甲方有权要求乙方承担维修费用，并支付_____%的违约金。2.7乙方擅自改变租赁物的结构、用途及设施，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例说明：甲方未按时交付租赁物，导致乙方无法按约定时间开始使用租赁