2025年度回迁房购买及装修服务协议

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2025年度回迁房购买及装修服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、协议双方甲方（购买方）：_______地址：_______联系电话：_______乙方（服务方）：_______企业名称：_______法定代表人：_______地址：_______联系电话：_______二、回迁房购买1.甲方同意购买乙方位于_______的回迁房，房屋建筑面积为_______平方米。2.房屋价格为_______元，甲方同意一次性支付。3.甲方支付购房款后，乙方应于_______日内将房屋交付甲方。4.甲方在签订本合同之日起_______日内，向乙方支付_______元作为定金。5.甲方在支付定金后，乙方应向甲方提供房屋的权属证明、土地使用权证、建设工程规划许可证等相关文件。6.甲方在收到房屋权属证明等相关文件后_______日内，向乙方支付剩余购房款。三、装修服务1.甲方同意乙方为其购买的回迁房提供装修服务。2.装修工程内容包括：_______。3.装修工期为_______天。4.装修费用为_______元，甲方同意在装修工程开始前支付_______元作为定金。5.装修过程中，甲方应按照乙方要求提供相关材料、设备等。6.装修工程完成后，乙方应向甲方提供装修工程验收报告。四、违约责任1.甲方未按约定支付购房款，应向乙方支付_______元的违约金。2.乙方未按约定交付房屋，应向甲方支付_______元的违约金。3.乙方未按约定完成装修工程，应向甲方支付_______元的违约金。4.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。五、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。六、其他1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，双方各执一份。甲方（购买方）：________________乙方（服务方）：________________签订日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、设计单位、施工队伍、材料供应商等。二、第三方介入的必要性1.中介机构：在房屋交易过程中，甲方或乙方可能需要中介机构提供专业服务，包括但不限于信息提供、谈判协调、合同起草等。2.监理单位：为了保证装修工程的质量和进度，甲方可能需要监理单位对装修工程进行全程监督。3.设计单位：在装修过程中，甲方可能需要设计单位提供设计方案。4.施工队伍：乙方可能需要聘请专业施工队伍进行装修施工。5.材料供应商：乙方可能需要从第三方供应商处采购装修材料。三、第三方介入的约定1.甲方和乙方同意，在合同履行过程中，若需要第三方介入，双方应协商一致，并签订相应的合作协议。a.不得损害甲方和乙方的合法权益；b.不得增加合同履行成本；c.不得影响合同履行进度；d.不得泄露甲方和乙方的商业秘密。四、第三方的责任限额1.第三方的责任限额应在其合作协议中明确约定，包括但不限于：a.对甲方和乙方的直接经济损失；b.对装修工程的质量和进度影响；c.对合同履行的其他影响。2.若第三方违反合作协议，导致甲方和乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.第三方的责任限额不得超过其在合作协议中约定的数额。五、第三方的权利和义务1.第三方的权利：a.根据合作协议，获得甲方和乙方提供的必要信息和资料；b.在合同履行过程中，享有一定的知情权和参与权；c.在合同履行过程中，享有合同约定的其他权利。2.第三方的义务：a.按照合作协议的要求，履行相应的职责；b.保守甲方和乙方的商业秘密；c.在合同履行过程中，不得泄露任何一方的不当行为；d.遵守国家法律法规和行业规范。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：a.第三方作为甲方提供的服务方，应按照合作协议，为甲方提供优质服务；b.甲方有权对第三方的服务质量进行监督和评价；c.若第三方服务存在缺陷，甲方有权要求乙方承担相应的责任。2.第三方与乙方的关系：a.第三方作为乙方聘请的合作伙伴，应按照合作协议，为乙方提供所需服务；b.乙方有权对第三方的服务质量进行监督和评价；c.若第三方服务存在缺陷，乙方有权要求第三方承担相应的责任。3.第三方与其他方的划分：a.第三方与其他方之间不存在直接的合同关系；b.第三方在合同履行过程中，应遵守甲方和乙方的约定，不得损害其他方的合法权益。七、其他1.本合同中涉及第三方介入的相关条款，均适用于本合同的其他条款。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。3.本合同修正条款作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明要求：房屋权属证明需为原件，且在有效期内。说明：用于证明乙方拥有房屋的合法所有权。2.土地使用权证要求：土地使用权证需为原件，且在有效期内。说明：用于证明乙方拥有房屋占用土地的合法使用权。3.建设工程规划许可证要求：建设工程规划许可证需为原件，且在有效期内。说明：用于证明房屋建设符合城市规划要求。4.装修设计方案要求：设计方案需为第三方设计单位提供，并包含详细的设计图纸和说明。说明：用于指导装修施工，确保装修效果符合甲方要求。5.施工合同要求：施工合同需为甲方和施工队伍签订，明确双方的权利和义务。说明：用于规范施工过程，确保施工质量和进度。6.材料采购合同要求：材料采购合同需为甲方和材料供应商签订，明确双方的权利和义务。说明：用于规范材料采购过程，确保材料质量和价格合理。7.装修工程验收报告要求：验收报告需为第三方监理单位提供，包含工程质量和进度评价。说明：用于证明装修工程已按照合同要求完成。8.定金收据要求：定金收据需为乙方开具，并注明收到的定金金额和日期。说明：用于证明甲方已支付定金。9.购房款收据要求：购房款收据需为乙方开具，并注明收到的购房款金额和日期。说明：用于证明甲方已支付购房款。10.其他相关文件要求：根据合同履行过程中的需要，双方可能需要提供其他相关文件。说明：用于证明合同履行过程中的事实和情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：a.未按约定支付购房款：责任认定：甲方应向乙方支付_______元的违约金。示例：若甲方未在合同约定的付款期限内支付购房款，则应向乙方支付_______元的违约金。b.未按约定支付装修款：责任认定：甲方应向乙方支付_______元的违约金。示例：若甲方未在合同约定的付款期限内支付装修款，则应向乙方支付_______元的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：a.未按约定交付房屋：责任认定：乙方应向甲方支付_______元的违约金。示例：若乙方未在合同约定的交付期限内交付房屋，则应向甲方支付_______元的违约金。b.未按约定完成装修工程：责任认定：乙方应向甲方支付_______元的违约金。示例：若乙方未在合同约定的装修工期内完成装修工程，则应向甲方支付_______元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：a.第三方未按约定提供服务：责任认定：第三方应向甲方或乙方支付_______元的违约金。示例：若第