2025年度建筑租赁法律咨询与服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度建筑租赁法律咨询与服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________第一条合同标的1.2租赁房屋的建筑面积为____________________________平方米，结构为____________________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同，续签期限为____年。第三条租金及支付方式3.1租金：本合同租赁房屋的月租金为人民币____________________________元，按月支付。3.2支付方式：乙方应于每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，甲方账户信息如下：账户名称：____________________________开户银行：____________________________银行账号：____________________________第四条租赁用途4.1乙方租赁房屋仅用于____________________________，不得擅自改变房屋结构和使用性质。4.2乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。第五条租赁房屋的交付与接收5.1甲方应在租赁期限开始前____日内将租赁房屋交付乙方使用。5.2乙方应在接收租赁房屋后__日内向甲方提交房屋验收报告。5.3如乙方在验收中发现房屋存在质量问题，应在验收报告中注明，甲方应在接到报告后__日内进行维修。第六条租赁房屋的维修与保养6.1租赁期间，乙方负责租赁房屋的日常维护保养。6.2如租赁房屋因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修责任。6.3甲方负责租赁房屋主体结构的维修和养护。第七条水电费及其他费用7.1租赁期间，租赁房屋的水电费及其他相关费用由乙方承担。7.2乙方应在每月__日前向水、电等相关部门支付费用，并确保费用及时缴纳。第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）如甲方未按时交付租赁房屋，应向乙方支付每日人民币____________________________元的违约金。（2）如甲方未按约定对租赁房屋进行维修，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任：（1）如乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日人民币____________________________元的违约金。（2）如乙方擅自改变房屋结构或使用性质，应承担相应的违约责任。第九条合同解除9.1本合同双方协商一致，可以解除合同。9.2有下列情形之一的，甲方可以解除合同：（1）乙方未按约定支付租金或逾期支付租金超过__个月的。（2）乙方擅自改变房屋结构或使用性质的。（3）乙方从事违法活动的。9.3有下列情形之一的，乙方可以解除合同：（1）甲方未按约定交付租赁房屋的。（2）租赁房屋存在严重质量问题，经维修仍无法正常使用的。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________签订日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，参与本合同相关事宜的任何自然人、法人或其他组织。（1）中介方：指协助甲乙双方进行租赁事宜的经纪公司、律师事务所等。（2）评估方：指对租赁房屋进行价值评估的机构或个人。（3）维修方：指对租赁房屋进行维修服务的施工单位或个人。（4）其他第三方：指因履行本合同需要而介入的其他机构或个人。二、第三方介入的依据与程序.3第三方介入的依据：（1）甲乙双方的一致同意。（2）本合同的约定。（3）法律法规的规定。.4第三方介入的程序：（1）甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜。（2）甲乙双方与第三方签订相应的协议或合同。（3）第三方按照协议或合同的规定履行相关职责。三、第三方的责任与权利.5第三方的责任：（1）第三方应按照协议或合同的规定，履行相关职责，确保其行为符合法律法规的要求。（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。.6第三方的权利：（1）第三方有权根据协议或合同的规定，收取相应的服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。四、第三方责任限额.7第三方责任限额：（1）第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过其收取的服务费用的总额。（2）如第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不受上述限额限制。五、第三方与其他各方的划分说明.8第三方与甲乙双方的责任划分：（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担赔偿责任。（2）甲乙双方因自身原因造成第三方损失的，由甲乙双方各自承担相应的赔偿责任。.9第三方与其他第三方的责任划分：（1）第三方之间因相互配合不当造成损失的，由相关第三方根据各自的责任承担相应的赔偿责任。（2）第三方在履行职责过程中，如需与其他第三方进行合作，应另行签订合作协议，明确各自的权利义务。六、第三方介入后的合同变更.10第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。（1）变更的内容。（2）变更后的合同条款。（3）变更后的权利义务。七、其他.12本部分内容为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。.13本部分内容如有与法律法规相抵触之处，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.3租赁房屋产权证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等。.4租赁房屋现状描述：包括房屋面积、结构、设施设备清单等。.5租赁房屋验收报告：包括房屋验收情况、存在的问题及维修意见等。.6租金支付凭证：包括银行转账记录、现金支付收据等。.7水电费及其他费用支付凭证：包括水费、电费、物业管理费等支付凭证。.8第三方合作协议：包括中介方、评估方、维修方等与甲乙双方签订的协议。.9争议解决协议：包括仲裁协议、诉讼协议等。.10本合同变更协议：包括合同变更的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：.11违约行为及责任认定标准：.11.1甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间交付租赁房屋：甲方应向乙方支付每日人民币____________________________元的违约金。（2）未按约定进行房屋维修：甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。（3）擅自改变房屋结构或使用性质：甲方应恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。.11.2乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定支付租金：乙方应向甲方支付每日人民币____________________________元的违约金。（2）擅自改变房屋结构或使用性质：乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）逾期返还租赁房屋：乙方应支付逾期返还期间的租金，并赔偿甲方因此遭受的损失。.11.3第三方违约行为及责任认定：（1）未按协议履行职责：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。（2）泄露商业秘密和个人隐私：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：.11.4示例一：甲方未按约定时间交付租赁房屋，导致乙方无法按期开业，乙方因此遭受经济损失。甲方应向乙方支付每日人民币____________________________元的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。.11.5示例二：乙方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏。乙方应恢复原状，