2025年度借名购房房产抵押贷款协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度借名购房房产抵押贷款协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：________________住址：________________乙方（出借人）：姓名：________________住址：________________丙方（担保人）：姓名：________________住址：________________鉴于：1.甲方因购房需要，向乙方借款人民币________________元整（大写：________________元整）。3.乙方同意向甲方提供上述借款，并同意以抵押房产作为担保。5.本协议旨在明确甲乙丙三方在借款、抵押、担保等方面的权利义务。根据上述事实，甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：一、借款金额及期限1.本借款金额为人民币________________元整（大写：________________元整）。2.借款期限为________________年，自借款之日起计算。二、借款用途甲方承诺将借款用于购买位于________________的房产，具体用途为________________。三、还款方式（1）首期还款：借款之日起________________内，偿还借款本金人民币________________元整（大写：________________元整）。（2）分期还款：自借款之日起________________内，每月偿还借款本金人民币________________元整（大写：________________元整）。（3）还款：借款期限届满之日，偿还剩余借款本金人民币________________元整（大写：________________元整）。2.利息计算方式：按月计息，利率为________________。四、抵押担保1.甲方同意以其名下位于________________的抵押房产作为抵押物，向乙方提供抵押担保。2.抵押房产的权属证明文件为________________。3.乙方有权依法对抵押房产进行抵押登记，并取得抵押权。4.在借款期间，甲方不得擅自处置、转让、出租、抵押抵押房产，否则乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的法律责任。五、担保担保1.丙方同意以其名下位于________________的担保房产作为担保物，为甲方的借款提供担保。2.担保房产的权属证明文件为________________。3.乙方有权依法对担保房产进行抵押登记，并取得抵押权。4.在借款期间，丙方不得擅自处置、转让、出租、抵押担保房产，否则乙方有权解除本协议，并要求丙方承担相应的法律责任。六、违约责任1.甲方如未按本协议约定按时足额偿还借款本金及利息，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之________________计算。2.甲方如未按本协议约定使用借款，乙方有权要求甲方返还借款本金及利息，并要求甲方承担相应的法律责任。3.丙方如未按本协议约定履行担保义务，乙方有权要求丙方承担相应的法律责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。八、其他1.本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，自各方签字盖章之日起生效。2.本协议未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。甲方（借款人）：________________乙方（出借人）：________________丙方（担保人）：________________签订日期：________________本合同共三部分组成，仅供学习使用，第二部分附件如下：附件一：抵押房产权属证明文件附件二：担保房产权属证明文件附件三：借款合同附件四：还款计划表附件五：抵押登记证明文件附件六：担保登记证明文件附件七：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本协议中，“第三方”是指除甲乙丙三方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。二、第三方介入目的第三方介入的目的在于协助甲乙丙三方完成借款、抵押、担保等相关事宜，确保本协议的履行，提高交易效率和安全性。三、第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙丙任何一方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的费用。2.第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙丙三方原因导致损失的，不承担赔偿责任。四、第三方责任划分1.评估机构：负责对抵押房产和担保房产的价值进行评估。评估机构应保证评估结果的客观、公正、准确。如评估结果与实际情况存在较大差异，评估机构应承担相应的责任。2.中介机构：负责协助甲乙丙三方进行借款、抵押、担保等相关事宜的沟通和协调。中介机构应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范，如因中介机构的原因导致甲乙丙任何一方遭受损失，中介机构应承担相应的责任。3.律师事务所：负责提供法律咨询、起草协议、审核协议等法律服务。律师事务所应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范，如因律师事务所的原因导致甲乙丙任何一方遭受损失，律师事务所应承担相应的责任。4.会计师事务所：负责提供财务审计、税务筹划等财务服务。会计师事务所应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范，如因会计师事务所的原因导致甲乙丙任何一方遭受损失，会计师事务所应承担相应的责任。五、第三方介入程序1.甲乙丙三方同意，在必要时可以邀请第三方介入本协议的履行。2.第三方介入前，甲乙丙三方应就第三方介入的具体事宜达成一致意见，并签订相应的合作协议。3.第三方介入后，应按照合作协议的约定履行职责。六、第三方介入费用1.第三方介入产生的费用由甲乙丙三方按照合作协议的约定分担。2.如第三方介入费用未在合作协议中明确约定，则由甲乙丙三方协商确定。七、第三方介入的终止1.如第三方在介入过程中发现甲乙丙任何一方存在违约行为，有权终止介入。2.如甲乙丙三方协商一致，可终止第三方介入。3.第三方介入终止后，甲乙丙三方应就终止后的相关工作进行协商，确保本协议的履行。八、其他1.本协议中关于第三方的规定，不限制甲乙丙三方在必要时直接与其他第三方进行合作。2.本协议中关于第三方的规定，不影响甲乙丙三方根据法律法规和行业规范对第三方进行选择和委托。3.本协议中关于第三方的规定，不改变甲乙丙三方在协议中的权利义务。4.本协议中关于第三方的规定，不排除甲乙丙三方在必要时就第三方介入事宜另行签订协议。九、协议修订本协议关于第三方的规定，如遇法律法规或行业规范变更，甲乙丙三方可协商修订本协议的相关内容。修订后的协议与本协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押房产权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等能够证明抵押房产权属的正式文件。说明：该文件用于证明抵押房产的合法性和有效性，确保乙方在取得抵押权后能够合法行使权利。2.附件二：担保房产权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等能够证明担保房产权属的正式文件。说明：该文件用于证明担保房产的合法性和有效性，确保乙方在取得抵押权后能够合法行使权利。3.附件三：借款合同要求：详细列明借款金额、期限、利率、还款方式等条款。说明：该合同是甲乙双方之间关于借款的正式协议，明确了借款的细节和双方的权利义务。4.附件四：还款计划表要求：详细列明每期还款的金额、日期、方式等。说明：该表格用于明确甲方的还款计划，确保甲方按时足额偿还借款。5.附件五：抵押登记证明文件要求：提供抵押登记机关出具的抵押登记证明文件。说明：该文件用于证明抵押登记已办理完毕，乙方已取得抵押权。6.附件六：担保登记证明文件要求：提供担保登记机关出具的担保登记证明文件。说明：该文件用于证明担保登记已办理完毕，乙方已取得担保权。7.附件七：其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关文件，如但不限于：房产买卖合同房产评估报告法律意见书其他协议或文件说明：根据具体情况，可能需要提供其他相关文件以支持本协议的履行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间足额偿还借款本金及利息。责任认定：甲方应支付滞纳金，滞纳金按每日万分之________________计算。示例：若甲方未按约定时间偿还借款，乙方有权要求甲方支付滞纳金，如借款金额为100万元，逾期一天，则滞纳金为100万元×0.0001=100元。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间足额支付借款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按借款金额的________________计算。示例：若乙方未按约定时间支付借款，甲方有权要求乙方支付违约金，如借款金额为100万元，违约金为100万元×0.5%=5000元。3.丙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定履行担保义务。责任认定：丙方应承担相应的法律责任，包括但不限于：乙方有权要求丙方立即偿还借款本金及利息；丙方应赔偿因违约行为给甲乙双