合租房屋解约协议

合租房屋解约协议编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，现出租给乙方居住；乙方愿意承租甲方上述房屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议。

本协议的目的是明确甲方与乙方在房屋租赁关系中的权利义务，确保双方在租赁期间的合法权益得到保障。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租的房屋符合国家相关法律法规的要求，具备居住条件，并保证房屋结构安全、设施齐全。

2.甲方应于本协议签订之日起__________日内将房屋交付乙方使用，并提供必要的钥匙、门禁卡等。

3.甲方应确保房屋内的设施设备在租赁期间正常使用，如出现故障，甲方应在接到乙方通知后__________日内予以维修或更换。

4.甲方应遵守国家和地方关于房屋租赁的各项政策规定，如实向乙方提供房屋权属证明等相关文件。

5.甲方不得擅自改变房屋结构，如需改造，应事先征得乙方同意，并承担由此产生的费用。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照本协议约定支付租金，租金支付方式为__________，租金支付日期为每月__________日。

2.乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得擅自拆改房屋设施设备。

3.乙方应合理使用房屋内的水电、燃气等设施，不得浪费资源，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规和小区管理规定，不得从事违法活动，不得损害他人合法权益。

5.乙方应在租赁期满或提前解除本协议时，将房屋及附属设施恢复原状，并结清所有费用。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照协议约定支付租金，并有权在乙方未按时支付租金时采取必要的法律措施。

2.乙方有权要求甲方按照协议约定提供房屋及附属设施，并有权在房屋及设施不符合约定时要求甲方予以维修或更换。

3.甲方和乙方均有权在遵守法律法规的前提下，提前解除本协议。

双方义务：

1.甲方和乙方均应遵守本协议的约定，履行各自的责任和义务。

2.甲方和乙方均应在本协议约定的租赁期限内，不得擅自将房屋转租、转借或抵押。

3.甲方和乙方均应在本协议约定的租赁期限内，不得擅自改变房屋结构或设施设备。

4.甲方和乙方均应在本协议约定的租赁期限内，不得从事违法活动，不得损害他人合法权益。

5.甲方和乙方均应在本协议约定的租赁期限内，不得擅自解除本协议，如需解除，应提前__________日书面通知对方。

合同金额与支付方式：

本合同租赁房屋的总金额为人民币__________元整（￥__________）。

租金支付方式如下：

1.租金按月支付，每月租金为人民币__________元整（￥__________）。

2.乙方应于每月__________日将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.甲方应在收到乙方支付的租金后，向乙方提供收据或银行转账凭证。

额外费用支付：

1.乙方在租赁期间产生的水电费、燃气费、物业管理费等应由乙方自行承担，并按照实际使用情况向相关服务提供商支付。

2.若房屋租赁期间发生维修、保养等费用，由甲方承担的部分，甲方应在收到乙方通知后__________日内支付；由乙方承担的部分，乙方应在接到甲方通知后__________日内支付。

3.若因乙方原因造成房屋或附属设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任，具体金额根据实际维修费用确定。

违约金及滞纳金：

1.若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金__________%的违约金。

2.若乙方逾期支付其他费用，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期费用__________%的滞纳金。

支付条件：

1.甲方在收到乙方支付的首月租金及押金后，视为乙方已履行合同约定的支付义务。

2.甲方在交付房屋给乙方使用时，乙方应向甲方支付押金人民币__________元整（￥__________），租赁期满或乙方提前解除合同时，无损坏或欠费的情况下，甲方应无息退还押金。

甲方银行账户信息：

开户行：__________

账户名称：__________

账号：__________

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方未按约定时间交付房屋或提供房屋不符合约定，甲方应向乙方支付相当于当月租金__________%的违约金。

2.若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金__________%的违约金。

3.若乙方擅自改变房屋结构或设施设备，乙方应承担由此产生的全部费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.若乙方违反本协议约定，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

二、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.若双方同意仲裁解决争议，应将争议提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

3.争议解决过程中，除正在争议的部分外，本协议其他条款仍应继续履行。

三、适用法律

本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

本协议的签订地为本合同约定的房屋所在地，双方因本协议发生的或与本协议有关的任何争议，均应提交至__________人民法院管辖。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

3.不可抗力事件持续期间，双方均免除履行本协议的义务；不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。

4.若不可抗力事件导致本协议无法履行，经双方协商一致，可解除本协议。

附则：

一、生效条件

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议生效前，双方应按照本协议的约定履行各自的义务，包括但不限于交付房屋、支付押金等。

二、有效期

1.本协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。

2.本协议期满后，如双方无异议，可续签本协议；如一方提出终止，应提前__________日书面通知对方。

三、变更与终止条款

1.变更：在协议有效期内，任何一方如需对本协议内容进行变更，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面补充协议后，变更部分自补充协议签订之日起生效。

2.终止：本协议可因以下原因终止：

a.双方协商一致，签订书面终止协议；

b.一方违约，另一方在违约行为发生后__________日内未采取补救措施，且经催告后仍未履行；

c.不可抗力导致本协议无法履行；

d.法律法规或政策变化导致本协议无法履行。

3.本协议终止后，双方应按照协议约定处理房屋交还、押金退还等事宜。

四、通知与送达

1.双方应在本协议约定的地址接收对方发出的通知。

2.任何一方变更地址，应在变更之日起__________日内书面通知对方。

3.通知以书面形式发出，可采取快递、挂号信、电子邮件等方式，自交付或发送之日起视为送达。

五、不可分割性

本协议的各部分构成一个不可分割的整体，任何一方不得要求仅执行本协议的部分条款，而放弃其他条款。

六、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋租赁合同附件一：房屋基本情况说明

-房屋地址、面积、结构、装修情况等详细信息。

-房屋权属证明复印件。

-房屋设施设备清单及使用说明。

2.房屋租赁合同附件二：租赁双方身份证明

-甲方身份证明复印件（身份证、营业执照等）。

-乙方身份证明复印件（身份证、护照等）。

3.房屋租赁合同附件三：押金收据

-乙方支付押金的收据，注明押金金额、支付日期及甲方签字。

4.房屋租赁合同附件四：房屋维修及费用承担说明

-房屋维修责任划分及费用承担明细。

5.房屋租赁合同附件五：水电费缴纳说明

-水电费缴纳方式、周期及缴费账户信息。

6.房屋租赁合同附件六：租赁期间房屋使用规定

-租赁期间房屋的使用规则、禁止行为等。

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