2025年度房地产项目预售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产项目预售合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（预售方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（预购方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______一、房屋基本情况1.1本房屋位于_______，房屋建筑面积为_______平方米，房屋用途为_______。1.2本房屋的规划用途为_______，具体户型为_______。1.3本房屋的配套设施包括_______。二、预售价格及付款方式2.1本房屋的预售价格为每平方米_______元，总价为_______元。（1）签约时支付定金_______元；（2）_______日前支付首付款_______元；（3）_______日前支付_______款_______元；（4）_______日前支付_______款_______元；（5）_______日前支付_______款_______元；（6）_______日前支付_______款_______元。三、交付及交房条件3.1甲方应在本合同签订之日起_______个月内，将本房屋交付给乙方。（1）房屋结构安全、质量合格；（2）房屋内部设施齐全、完好；（3）房屋配套设施齐全、正常使用；（4）房屋权属清晰、无任何争议。四、税费及费用4.1本合同签订后，甲方应向乙方提供本房屋的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。4.2本合同签订后，乙方应按照国家及地方相关政策法规，自行承担本房屋的税费。（1）_______元（含_______）作为本房屋的物业服务费；（2）_______元（含_______）作为本房屋的公共配套设施建设费；（3）_______元（含_______）作为本房屋的装修保证金。五、违约责任5.1甲方违约责任：（1）甲方未按本合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金；（2）甲方交付的房屋不符合本合同约定的，乙方有权要求甲方进行修复或退还已支付的全部款项。5.2乙方违约责任：（1）乙方未按本合同约定的时间支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金；（2）乙方擅自改变房屋用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。7.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（预售方）：_______乙方（预购方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。二、第三方介入方式（1）提供信息咨询服务；（2）提供交易促成服务；（3）提供法律、财务、技术等专业咨询服务；（4）提供房屋质量、安全、环境等方面的检验、鉴定服务；（5）提供工程监理、施工管理等服务。三、第三方责任与权利3.1第三方的责任：（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的信息和服务；（2）第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的服务符合相关要求；（3）第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利：（1）第三方有权根据甲乙双方的要求，收取合理的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持；（3）第三方有权在提供服务的范围内，独立行使职权。四、第三方责任限额4.1第三方的责任限额为本合同标的额的_______%，具体数额由甲乙双方在合同中约定。4.2如第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿金额不得超过本合同标的额的_______%，超过部分由甲乙双方自行承担。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系；（2）第三方为甲乙双方提供的服务是独立的，不构成甲乙双方之间的合同关系；（3）第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。5.2第三方与甲乙双方的权利义务：（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供优质、高效的服务；（2）甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付服务费用；（3）第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出警告，并要求其改正。六、第三方变更与解除6.1如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并经双方同意后，签订补充协议，明确新的第三方责任、权利和义务。6.2如第三方因自身原因无法继续履行服务义务，应提前_______日书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找新的第三方。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。7.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（预售方）：_______乙方（预购方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目预售许可证复印件要求：提供有效的预售许可证复印件，证明甲方具备预售资格。说明：甲方应在合同签订前提供，作为合同附件之一。2.房地产项目规划许可证复印件要求：提供有效的规划许可证复印件，证明项目符合规划要求。说明：甲方应在合同签订前提供，作为合同附件之一。3.房地产项目施工许可证复印件要求：提供有效的施工许可证复印件，证明项目正在合法施工。说明：甲方应在合同签订前提供，作为合同附件之一。4.房地产项目竣工验收报告复印件要求：提供有效的竣工验收报告复印件，证明项目已通过验收。说明：甲方应在合同签订前提供，作为合同附件之一。5.房屋平面图及配套设施图要求：提供详细的房屋平面图及配套设施图，以便乙方了解房屋结构及配套设施。说明：甲方应在合同签订前提供，作为合同附件之一。6.房屋质量保证书要求：提供房屋质量保证书，保证房屋质量符合国家标准。说明：甲方应在合同签订前提供，作为合同附件之一。7.付款计划表要求：提供详细的付款计划表，明确各阶段付款金额及时间。说明：甲方应在合同签订前提供，作为合同附件之一。8.税费缴纳证明要求：提供税费缴纳证明，证明乙方已按照国家及地方相关政策法规缴纳相关税费。说明：乙方应在合同签订后提供，作为合同附件之一。9.物业服务合同要求：提供物业服务合同，明确物业服务的内容、费用及期限。说明：甲方应在合同签订前提供，作为合同附件之一。10.附属设施使用协议要求：提供附属设施使用协议，明确附属设施的使用规则及费用。说明：甲方应在合同签订前提供，作为合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按本合同约定的时间交付房屋。责任认定标准：每逾期一日，甲方应向乙方支付_______元违约金。示例：甲方应在合同签订之日起_______个月内交付房屋，若逾期交付，甲方应支付_______元违约金。2.违约行为：乙方未按本合同约定的时间支付款项。责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付_______元违约金。示例：乙方应在_______日前支付首付款_______元，若逾期支付，乙方应支付_______元违约金。3.违约行为：甲方交付的房屋不符合合同约定。责任认定标准：甲方应修复房屋或退还乙方已支付的全部款项。示例：甲方交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复，若修复后仍不符合合同约定，甲方应退还乙方已支付的全部款项。4.违约行为：乙方擅自改变房屋用途。责任认定标准：甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。示例