2025年度贷款房屋买卖合同及室内空气质量检测协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度贷款房屋买卖合同及室内空气质量检测协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________第一条房屋基本情况1.1房屋地址：________________________1.2房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权。1.3房屋用途：________________________1.4房屋产权证号：________________________1.5土地使用权证号：________________________第二条交易价格及支付方式2.1本合同交易价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。2.2乙方支付方式：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________________________元整作为定金；（2）乙方应于房屋交付之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________________________元整；（3）房屋产权过户手续办理完毕后，乙方应向甲方支付人民币________________________元整；2.3甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供房屋交接清单。第三条房屋交付及使用3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2乙方在接收房屋时，应按照房屋交接清单对房屋进行检查，如有不符合合同约定的，应在接收房屋之日起____个工作日内向甲方提出，甲方应在____个工作日内予以修复或退还相应款项。3.3乙方在房屋交付后，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构、用途。第四条房屋产权过户4.1双方同意办理房屋产权过户手续，甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。4.2乙方应按照国家相关规定，向有关部门缴纳房屋交易税费。第五条室内空气质量检测5.1双方同意按照《室内空气质量检测标准》对房屋进行室内空气质量检测。5.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，委托具有资质的检测机构对房屋进行室内空气质量检测。5.3检测费用由________________________方承担。5.4检测报告应在检测完成后____个工作日内出具，如检测报告显示房屋室内空气质量不符合标准，甲方应承担相应的修复责任。第六条违约责任6.1如甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款____%的违约金。6.2如乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款____%的违约金。6.3如一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条合同生效及其他8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________年月日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为协助甲乙双方完成房屋买卖、室内空气质量检测等事项而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、检测机构、金融机构等。2.第三方介入的范围（1）协助甲乙双方进行房屋买卖合同的洽谈、签订；（2）协助甲乙双方办理房屋产权过户手续；（3）协助甲乙双方进行室内空气质量检测；（4）提供金融服务，如贷款等；（5）提供其他相关服务。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额如下：（1）中介机构：中介机构对房屋买卖合同的签订及履行过程中产生的直接经济损失，承担不超过房屋总价款____%的责任；（2）检测机构：检测机构对室内空气质量检测报告的准确性承担直接责任，如检测报告存在虚假、错误等情况，检测机构应承担相应的法律责任；（3）金融机构：金融机构对贷款发放过程中的违约责任，按照国家相关法律法规及贷款合同约定执行。4.第三方责任划分4.1第三方责任划分如下：（1）中介机构：中介机构对房屋买卖合同的签订及履行过程中的责任，仅限于其提供的服务范围内；（2）检测机构：检测机构对室内空气质量检测报告的真实性、准确性承担责任；（3）金融机构：金融机构对贷款发放过程中的责任，仅限于其提供贷款服务范围内。5.第三方权利5.1第三方在本合同项下的权利如下：（1）中介机构：有权根据甲乙双方的要求，提供房屋买卖合同的洽谈、签订服务，并收取相应费用；（2）检测机构：有权根据甲乙双方的要求，进行室内空气质量检测，并收取相应费用；（3）金融机构：有权根据甲乙双方的要求，提供贷款服务，并收取相应费用。6.第三方义务6.1第三方在本合同项下的义务如下：（1）中介机构：应诚实守信，按照甲乙双方的要求提供真实、准确的信息，不得隐瞒、欺诈；（2）检测机构：应按照国家相关法律法规及《室内空气质量检测标准》，进行室内空气质量检测，并确保检测报告的真实性、准确性；（3）金融机构：应按照国家相关法律法规及贷款合同约定，提供贷款服务，并确保贷款资金的安全。7.第三方变更及退出7.1第三方变更及退出如下：（1）中介机构：如甲乙双方同意更换中介机构，应书面通知原中介机构，并结清相关费用；（2）检测机构：如甲乙双方同意更换检测机构，应书面通知原检测机构，并结清相关费用；（3）金融机构：如甲乙双方同意更换金融机构，应书面通知原金融机构，并结清相关费用。8.第三方介入费用的承担8.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。9.第三方介入合同的解除9.1如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权解除第三方介入合同，并要求第三方承担相应的违约责任。10.第三方介入合同的其他约定10.1本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可根据实际情况另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.第三方介入合同的有效期11.1第三方介入合同的有效期自合同签订之日起至甲乙双方房屋买卖合同履行完毕之日止。12.第三方介入合同的生效12.1第三方介入合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________年月日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，需加盖甲方印章。说明：用于证明甲方对房屋拥有合法的产权。2.土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证的清晰复印件，需加盖甲方印章。说明：用于证明甲方对房屋所占用土地拥有合法的使用权。3.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的正式文本，需加盖甲乙双方印章。说明：用于证明甲乙双方就房屋买卖事项达成的协议。4.房屋交接清单要求：提供房屋交接清单，需加盖甲乙双方印章。说明：用于记录房屋交付时双方确认的房屋状况。5.室内空气质量检测报告要求：提供室内空气质量检测报告的正式文本，需加盖检测机构印章。说明：用于证明房屋室内空气质量是否符合相关标准。6.付款凭证要求：提供付款凭证的正式文本，需加盖付款方印章。说明：用于证明付款方已按照合同约定支付款项。7.税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳凭证的正式文本，需加盖税务机关印章。说明：用于证明甲乙双方已按照国家相关规定缴纳相关税费。8.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议的正式文本，需加盖第三方印章。说明：用于证明第三方同意介入并提供相关服务。9.补充协议要求：提供补充协议的正式文本，需加盖甲乙双方及第三方印章（如有）。说明：用于补充合同中未约定的事项或对原有条款进行修改。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付房屋总价款____%的违约金。示例：甲方未在合同约定的时间内交付房屋，应向乙方支付人民币____元作为违约金。甲方提供虚假房屋信息责任认定：甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方在合同中隐瞒房屋存在严重质量问题，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付房屋总价款____%的违约金。示例：乙方未在合同约定的时间内支付房款，应向甲方支付人民币____元作为违约金。乙方擅自改变房屋结构或用途责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供中介服务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：中