2025年度房地产抵押登记合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产抵押登记合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（抵押人）：_______乙方（抵押权人）：_______一、抵押物基本情况1.抵押物名称：_______2.抵押物地址：_______3.抵押物权属证明：_______4.抵押物所有权人：_______5.抵押物面积：_______6.抵押物用途：_______7.抵押物现状：_______二、抵押担保范围1.甲方以其拥有的抵押物为乙方提供抵押担保，担保范围包括但不限于：主债权、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用、其他应由债务人承担的费用。2.甲方保证抵押物不存在任何权利瑕疵，如因抵押物权利瑕疵导致的损失，由甲方承担全部责任。三、抵押登记1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件提交给乙方。2.乙方有权要求甲方提供抵押登记所需的相关文件和资料，甲方应予以配合。3.甲方未按时办理抵押登记手续的，乙方有权要求甲方承担违约责任。四、抵押物的保管1.甲方保证抵押物在抵押期间不得擅自处分、转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物的所有权或使用权。2.乙方有权对抵押物进行必要的检查、监督，以确保抵押物的安全。3.甲方应保证抵押物在抵押期间保持完好，如因甲方原因导致抵押物毁损、灭失，甲方应承担全部责任。五、抵押权的实现1.甲方未按约定履行债务的，乙方有权依法实现抵押权。2.乙方实现抵押权时，应优先偿还主债权、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用、其他应由债务人承担的费用。3.乙方实现抵押权后，甲方应在规定期限内归还乙方所收取的抵押物。六、违约责任1.甲方未按时办理抵押登记手续的，应向乙方支付_______元违约金。2.甲方擅自处分、转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物的，应向乙方支付_______元违约金。3.甲方未保证抵押物在抵押期间保持完好，导致抵押物毁损、灭失的，应向乙方支付_______元违约金。4.甲方未按约定履行债务的，应向乙方支付_______元违约金。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：________________乙方（抵押权人）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。二、第三方介入目的1.中介机构：为甲乙双方提供信息对接、合同起草、谈判协调等服务。3.律师事务所：提供法律咨询、起草合同、出具法律意见等服务。4.担保公司：提供担保服务，增加抵押贷款的安全性。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构的责任限于其在提供服务过程中因故意或重大过失造成的损失，责任限额为_______元。2.评估机构：评估机构的责任限于其评估报告中的错误导致的损失，责任限额为_______元。3.律师事务所：律师事务所的责任限于其在提供法律意见、起草合同过程中因故意或重大过失造成的损失，责任限额为_______元。4.担保公司：担保公司的责任限于其担保责任范围内，责任限额为_______元。四、第三方权利1.中介机构：有权根据甲乙双方的要求，提供信息对接、合同起草、谈判协调等服务。2.评估机构：有权对抵押物进行实地勘察，收集相关信息，并出具评估报告。3.律师事务所：有权根据甲乙双方的要求，提供法律咨询、起草合同、出具法律意见等服务。4.担保公司：有权根据甲乙双方的要求，提供担保服务，并按约定收取担保费用。五、第三方义务1.中介机构：应诚实守信，保守甲乙双方的商业秘密，确保提供的服务符合甲乙双方的要求。2.评估机构：应客观、公正地评估抵押物的价值，确保评估报告的准确性。3.律师事务所：应依法提供法律咨询、起草合同、出具法律意见等服务，确保服务的合法性。4.担保公司：应按约定履行担保责任，确保抵押贷款的安全性。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方：第三方接受甲方的委托，为甲方提供相关服务，甲方对第三方的服务有监督和验收的权利。2.第三方与乙方：第三方接受乙方的委托，为乙方提供相关服务，乙方对第三方的服务有监督和验收的权利。3.第三方与甲乙双方：第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方的要求，确保服务的质量。七、第三方介入程序1.甲乙双方协商一致，确定需要第三方介入的事项。2.甲乙双方分别与第三方签订委托合同，明确双方的权利义务。3.第三方按照委托合同的规定，履行相关职责。4.第三方完成委托事项后，向甲乙双方提交服务报告。八、第三方介入费用1.中介机构：中介机构的服务费用由甲乙双方协商确定，并在委托合同中明确。2.评估机构：评估机构的服务费用由甲乙双方协商确定，并在委托合同中明确。3.律师事务所：律师事务所的服务费用由甲乙双方协商确定，并在委托合同中明确。4.担保公司：担保公司的担保费用由甲乙双方协商确定，并在委托合同中明确。九、本合同修正条款的生效本合同修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：________________乙方（抵押权人）：________________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物所有权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明抵押物所有权的文件。说明：此文件用于证明抵押物的权属清晰，无争议。2.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应详细说明抵押物的价值、评估方法等。3.抵押登记证明文件要求：提供抵押登记机关出具的抵押登记证明文件，证明抵押登记手续已办理完毕。说明：抵押登记证明文件是抵押权成立的法定要件，对抵押权的实现具有法律效力。6.委托代理协议（如有）要求：如甲方或乙方委托他人代为签订本合同，需提供委托代理协议。说明：委托代理协议用于明确委托代理关系，确保代理行为的合法性。7.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：其他相关文件根据具体情况进行补充，确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时办理抵押登记手续。责任认定：甲方应向乙方支付_______元违约金，并承担因未办理抵押登记手续而产生的全部责任。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时发放抵押贷款。责任认定：乙方应向甲方支付_______元违约金，并承担因未按时发放抵押贷款而产生的全部责任。3.甲方违约行为及责任认定违约行为：擅自处分、转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。责任认定：甲方应向乙方支付_______元违约金，并承担因擅自处分抵押物而产生的全部责任。4.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行担保责任。责任认定：乙方应向甲方支付_______元违约金，并承担因未履行担保责任而产生的全部责任