2025年绿色物业运营管理公司服务合同

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2025年绿色物业运营管理公司服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（物业服务方）：_______乙方（业主方）：_______鉴于甲方具备从事绿色物业运营管理服务的资质和经验，乙方为获取绿色物业运营管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、服务内容（1）物业管理：负责小区内的环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全保卫、消防管理等。（2）能源管理：负责小区内的能源消耗统计、节能措施实施、能源费用收取等。（3）环境管理：负责小区内的环境保护、垃圾分类、污水处理、噪声控制等。（4）设施设备维护：负责小区内的设施设备维修、保养、更新等。（5）业主服务：负责解答业主咨询、处理业主投诉、组织业主活动等。1.2乙方应按照甲方的要求，配合甲方开展绿色物业运营管理工作。二、服务期限2.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2合同期满，双方可协商续签。三、服务费用3.1乙方应按照甲方的要求，按时足额支付绿色物业运营管理服务费用。3.2绿色物业运营管理服务费用标准如下：（1）物业管理费：____元/平方米·月。（2）能源管理费：____元/平方米·月。（3）环境管理费：____元/平方米·月。（4）设施设备维护费：____元/平方米·月。（5）业主服务费：____元/平方米·月。3.3上述费用根据实际服务内容和需求进行调整。四、双方责任4.1甲方责任：（1）按照本合同约定，提供绿色物业运营管理服务。（2）对服务过程中出现的质量问题，负责及时整改。（3）保障乙方和业主的合法权益。4.2乙方责任：（1）按照本合同约定，支付绿色物业运营管理服务费用。（2）配合甲方开展绿色物业运营管理工作。（3）对服务过程中提出的意见和建议，甲方应及时予以处理。五、违约责任5.1甲方未按照本合同约定提供绿色物业运营管理服务的，应承担违约责任，向乙方支付____倍的违约金。5.2乙方未按照本合同约定支付绿色物业运营管理服务费用的，应承担违约责任，向甲方支付____倍的违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（物业服务方）：________________乙方（业主方）：________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指为甲方提供专业服务或协助甲方履行本合同约定，经甲乙双方同意参与本合同的任何个人、企业或其他组织。（1）专业咨询机构：提供物业管理、能源管理、环境管理等方面的专业咨询服务。（2）设施设备供应商：提供小区设施设备的采购、安装、维修、保养等服务。（3）中介机构：协助甲乙双方进行合同签订、履约监督、争议调解等。（4）其他第三方：经甲乙双方同意的其他参与本合同的第三方。二、第三方介入的条件（1）甲乙双方书面同意。（2）第三方具备相应的资质和能力。（3）第三方提供的专业服务或协助符合本合同约定的服务内容。三、第三方责任（1）按照甲乙双方的要求，提供专业服务或协助。（2）遵守国家法律法规、行业标准及本合同约定。（3）对因自身原因造成的损失，承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额：（1）第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方在合同中约定。（2）如无约定，第三方责任限额为人民币____万元。四、第三方权利（1）根据本合同约定，获得相应的服务费用。（2）在履行本合同过程中，享有知情权、建议权、监督权等。（3）在履行本合同过程中，享有合法权益的保护。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系：（1）第三方与甲方、乙方之间为委托与被委托关系。（2）第三方应按照甲乙双方的要求，履行本合同约定的义务。5.2第三方与其他各方的责任划分：（1）第三方对因自身原因造成的损失，承担相应的赔偿责任。（2）因第三方原因造成的损失，甲方、乙方有权向第三方追偿。（3）因不可抗力等原因造成的损失，按照国家法律法规及本合同约定处理。六、第三方变更6.1第三方变更需经甲乙双方书面同意。6.2第三方变更后，原第三方权利义务由变更后的第三方继承。七、争议解决7.1第三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同对第三方介入的约定，不影响甲乙双方的权利义务。8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（物业服务方）：________________乙方（业主方）：________________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：绿色物业运营管理服务细则要求：详细列出各项服务内容的具体操作流程、标准及考核办法。说明：本附件作为本合同的补充，具体指导甲方履行绿色物业运营管理服务。2.附件二：能源管理方案要求：包括能源消耗统计方法、节能措施及实施计划。说明：本附件用于指导甲方实施能源管理，降低能源消耗。3.附件三：环境管理方案要求：包括环境保护措施、垃圾分类方法、污水处理及噪声控制措施。说明：本附件用于指导甲方实施环境管理，提高小区环境质量。4.附件四：设施设备维护保养计划要求：详细列出设施设备的维护保养周期、内容及标准。说明：本附件用于指导甲方对设施设备进行定期维护保养，确保设施设备正常运行。5.附件五：业主服务指南要求：包括业主咨询、投诉处理、活动组织等方面的流程及规范。说明：本附件用于指导甲方为业主提供优质服务。6.附件六：第三方资质证明文件要求：提供第三方机构的营业执照、资质证书等相关证明文件。说明：本附件用于证明第三方具备履行本合同的能力。7.附件七：第三方服务费用清单要求：详细列出第三方提供服务的费用及支付方式。说明：本附件用于明确第三方服务费用的构成。8.附件八：违约责任认定标准要求：明确各种违约行为的认定标准及相应的责任。说明：本附件用于指导甲乙双方在违约行为发生时进行责任认定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按照本合同约定提供绿色物业运营管理服务的；（2）乙方未按照本合同约定支付绿色物业运营管理服务费用的；（3）第三方未按照本合同约定提供专业服务或协助的；（4）因第三方原因造成的损失。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应承担违约责任，向乙方支付____倍的违约金。（2）乙方违约：乙方应承担违约责任，向甲方支付____倍的违约金。（3）第三方违约：第三方应承担违约责任，向甲方或乙方支付相应的赔偿金。（4）因第三方原因造成的损失：第三方应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：（1）示例一：甲方未按照合同约定进行能源管理，导致能源消耗超标。甲方应承担违约责任，向乙方支付____倍的违约金。（2）示例二：乙方未按照合同约定支付物业管理费，甲方有权暂停部