2025年度房地产居间服务介绍费及合同回扣协议书

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2025年度房地产居间服务介绍费及合同回扣协议书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度房地产居间服务介绍费及合同回扣协议书甲方（委托方）：住所地：法定代表人：联系电话：乙方（中介方）：住所地：法定代表人：联系电话：鉴于甲方需要通过乙方提供的房地产居间服务，寻找合适的房地产交易对象，实现房地产交易，双方经友好协商，达成如下协议：一、服务内容1.乙方应按照甲方要求，积极寻找并推荐符合甲方需求的房地产交易对象。2.乙方应提供真实、准确、完整的房地产交易信息，确保甲方了解交易的实际情况。3.乙方应协助甲方与交易对象进行谈判，促成房地产交易。二、介绍费及合同回扣1.甲方同意向乙方支付介绍费，介绍费总额为人民币______元。2.介绍费支付方式：甲方在交易成功后，一次性支付介绍费。3.甲方与交易对象签订房地产买卖合同后，乙方有权从甲方获得的合同回扣中提取一定比例作为服务费，服务费比例为______%。4.乙方应在甲方支付合同回扣之日起______个工作日内，向甲方出具服务费收据。三、保密条款1.双方对本协议内容以及交易过程中的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密义务自本协议签订之日起______年内有效。四、违约责任1.甲方未按时支付介绍费的，应向乙方支付______%的违约金。2.乙方未按照约定履行居间服务义务的，应向甲方支付______%的违约金。3.双方违反保密义务，泄露对方信息的，应承担相应的法律责任。五、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他1.本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（委托方）签字（或盖章）：乙方（中介方）签字（或盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本协议中所述“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人或单位，包括但不限于房地产开发商、物业管理公司、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方参与本协议的，应事先取得甲方和乙方的书面同意。二、第三方责任限额1.第三方在本协议项下的责任，仅限于其直接参与的服务内容，且责任限额为人民币______元。2.若第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失的，责任限额不受前款限制。三、第三方责权利划分1.第三方在本协议项下的权利：a.第三方有权根据本协议约定，收取其提供服务的合理费用。b.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助，以确保其履行服务义务。2.第三方在本协议项下的义务：a.第三方应按照本协议约定，提供真实、准确、完整的服务信息。b.第三方应遵守国家法律法规及行业规范，确保其服务符合相关要求。c.第三方应保守本协议内容及相关商业秘密。四、第三方介入程序1.甲方和乙方同意第三方介入本协议，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。2.第三方介入后，应与本协议其他各方保持良好沟通，共同推进房地产交易进程。五、第三方服务内容1.第三方在本协议项下的服务内容，包括但不限于：a.房地产项目咨询、推广、营销；b.房地产项目评估、验收；c.房地产项目法律、财务咨询；d.其他经甲方和乙方同意的服务。六、第三方费用承担1.第三方在本协议项下的服务费用，由甲方和乙方按约定比例分担。2.第三方服务费用支付方式：甲方和乙方应在服务完成后______个工作日内，向第三方支付相应的服务费用。七、第三方责任与违约1.第三方违反本协议约定，造成甲方或乙方损失的，应承担相应的法律责任。2.第三方未按约定履行服务义务，甲方和乙方有权要求其承担违约责任。八、第三方退出机制1.第三方在本协议项下的服务期限届满或提前终止时，应向甲方和乙方提供书面通知。2.第三方退出本协议后，其在本协议项下的权利和义务自行终止。九、本协议的修改与补充1.本协议的修改与补充，需经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本协议具有同等法律效力。十、争议解决1.甲方、乙方和第三方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他1.本协议未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议自签订之日起生效，一式三份，甲、乙、第三方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目介绍资料要求：详细描述房地产项目的地理位置、建筑结构、配套设施、产权状况等。说明：该附件作为乙方推荐房地产项目的基础资料，应真实、准确、完整。2.附件二：房地产买卖合同要求：合同内容应包括但不限于甲方、乙方、交易对象的名称、地址、联系方式、房地产项目的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等。说明：该附件是双方交易的法律文件，应严格按照相关法律法规签订。3.附件三：第三方服务协议要求：协议内容应包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任、违约责任等。说明：该附件用于明确第三方在本协议中的地位、权利和义务。4.附件四：第三方服务费用收据要求：收据内容应包括收据编号、出具日期、收款单位、收款人、收款金额、付款单位、付款人等。说明：该附件作为第三方服务费用支付的凭证，应规范、清晰。5.附件五：房地产项目评估报告要求：评估报告内容应包括房地产项目的市场价值、评估方法、评估依据等。6.附件六：交易过程中产生的其他相关文件要求：包括但不限于沟通记录、会议纪要、函件等。说明：该附件用于证明交易过程中各方权利和义务的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付介绍费责任认定：甲方应向乙方支付______%的违约金，违约金总额不超过介绍费的______%。示例：若介绍费为人民币10万元，甲方未按时支付，则应支付人民币______元违约金。2.违约行为：乙方未按时提供房地产项目介绍资料责任认定：乙方应向甲方支付______%的违约金，违约金总额不超过本协议约定介绍费总额的______%。示例：若介绍费为人民币10万元，乙方未按时提供资料，则应支付人民币______元违约金。3.违约行为：第三方未按时完成评估工作责任认定：第三方应向甲方和乙方支付______%的违约金，违约金总额不超过本协议约定第三方服务费用总额的______%。示例：若第三方服务费用为人民币2万元，第三方未按时完成评估，则应支付人民币______元违约金。4.违约行为：第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方的经济损失。示例：若第三方泄露商业秘密导致甲方和乙方遭受损失，则第三方应赔偿人民币______元。5.违约行为：甲方未按时支付合同回扣责任认定：