2025年度商品房买卖合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商品房买卖合同示范文本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______鉴于：甲方是位于_______的_______房地产项目的开发商，具有该房地产项目的开发销售权；经甲乙双方友好协商，就乙方购买该商品房事宜，达成如下协议：一、商品房基本情况1.1商品房基本情况：项目名称：_______楼栋号：_______房号：_______建筑面积：_______套内面积：_______公摊面积：_______土地使用年限：_______房屋结构：_______装修情况：_______1.2商品房产权登记：甲方承诺在合同签订之日起_______个工作日内，将该商品房的产权证办理完毕，并交付乙方。二、购房价格及付款方式2.1购房价格：该商品房的总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2付款方式：2.2.1乙方应于合同签订之日起_______个工作日内，支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2.2乙方应于合同签订之日起_______个月内，支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2.3甲方可根据实际情况，与乙方协商确定具体的付款节点和金额。三、交付使用及产权过户3.1交付使用：甲方应于合同约定的交付使用日期前_______个工作日内，将具备交付使用条件的该商品房交付给乙方。3.2产权过户：甲方应在交付使用之日起_______个工作日内，协助乙方办理该商品房的产权过户手续。四、违约责任4.1甲方违约责任：4.1.1甲方未按合同约定时间交付商品房的，应向乙方支付_______元/天的违约金，直至交付商品房为止。4.1.2甲方未按合同约定时间办理产权过户手续的，应向乙方支付_______元/天的违约金，直至办理完毕为止。4.2乙方违约责任：4.2.1乙方未按合同约定时间支付购房款的，应向甲方支付_______元/天的违约金，直至支付完毕为止。4.2.2乙方在合同约定的交付使用日期前擅自使用该商品房的，应向甲方支付_______元/天的违约金。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：______________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正7.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、担保机构、评估机构、律师、会计师等，其在合同履行过程中提供专业服务或协助。7.2第三方介入的范围（1）提供房地产交易信息、市场分析等咨询服务；（2）协助办理合同签订、房屋产权过户等手续；（3）提供担保、评估、法律咨询等服务；（4）其他经甲乙双方同意的事项。7.3第三方责任限额7.3.1第三方在本合同履行过程中因其自身原因导致违约或损害甲乙双方合法权益的，应承担相应的法律责任。7.3.2第三方的责任限额如下：（1）房地产中介机构：在合同约定的中介服务范围内，因中介机构原因导致违约或损害甲乙双方合法权益的，中介机构应向甲乙双方支付不超过中介服务费用_______%的赔偿。（2）担保机构：在合同约定的担保范围内，因担保机构原因导致违约或损害甲乙双方合法权益的，担保机构应向甲乙双方支付不超过担保金额_______%的赔偿。（3）评估机构：在合同约定的评估范围内，因评估机构原因导致评估结果不准确或损害甲乙双方合法权益的，评估机构应向甲乙双方支付不超过评估费用_______%的赔偿。（4）律师、会计师等专业人士：在合同约定的专业服务范围内，因专业人士原因导致服务不达标或损害甲乙双方合法权益的，专业人士应向甲乙双方支付不超过服务费用_______%的赔偿。7.4第三方与甲乙双方的权利义务关系7.4.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，其权利义务由甲乙双方与第三方另行约定。7.4.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的约定，确保其提供的专业服务符合甲乙双方的要求。7.4.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方进行沟通或协商，应通过甲乙双方指定的联系人进行。7.5第三方变更及替换7.5.1如甲方或乙方需要更换第三方，应提前_______个工作日通知对方，并经对方同意后方可更换。7.5.2更换第三方后，原第三方与甲乙双方的权利义务关系终止，新第三方应与甲乙双方重新建立合作关系。7.6第三方保密义务7.6.1第三方在本合同履行过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、个人信息等，应严格保密，不得泄露给任何第三方。7.6.2第三方违反保密义务，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的法律责任。7.7第三方责任划分7.7.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致违约或损害甲乙双方合法权益的，由第三方承担全部责任。7.7.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因导致违约或损害甲乙双方合法权益的，由甲乙双方承担相应责任。7.7.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致违约或损害甲乙双方合法权益的，可根据实际情况减轻或免除其责任。7.8第三方责任追究7.8.1如第三方违约或损害甲乙双方合法权益，甲乙双方可要求第三方承担相应的法律责任。7.8.2甲乙双方有权要求第三方支付违约金、赔偿金等费用。7.8.3如第三方拒绝支付违约金、赔偿金等费用，甲乙双方可向人民法院提起诉讼，追究其法律责任。7.9第三方退出机制（1）违反国家法律法规、行业规范和本合同的约定；（2）未履行职责或履行职责不达标；（3）泄露甲乙双方的商业秘密、个人信息等；（4）其他损害甲乙双方合法权益的情形。7.9.2第三方退出后，甲乙双方应另行选择新的第三方继续履行合同。7.10本条款的生效及修改7.10.1本条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。7.10.2本条款的修改需经甲乙双方书面同意，并签署补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产开发企业资质证书复印件要求：复印件应清晰、完整，加盖公章。说明：甲方提供，证明甲方具备房地产开发资质。2.商品房预售许可证复印件要求：复印件应清晰、完整，加盖公章。说明：甲方提供，证明该商品房项目具备预售条件。3.商品房规划许可证复印件要求：复印件应清晰、完整，加盖公章。说明：甲方提供，证明该商品房项目符合城市规划要求。4.商品房施工许可证复印件要求：复印件应清晰、完整，加盖公章。说明：甲方提供，证明该商品房项目已取得施工许可。5.商品房竣工验收报告复印件要求：复印件应清晰、完整，加盖公章。说明：甲方提供，证明该商品房项目已通过竣工验收。6.商品房产权证复印件要求：复印件应清晰、完整，加盖公章。说明：甲方提供，证明甲方对该商品房项目拥有产权。7.房屋买卖合同要求：合同内容完整、清晰，双方签字盖章。说明：甲乙双方签订，作为本合同的有效附件。8.付款凭证要求：凭证内容完整、清晰，加盖公章。说明：乙方提供，证明已支付购房款。9.产权过户手续要求：手续完整、合法，加盖公章。说明：甲方提供，证明已办理产权过户手续。10.其他相关证明文件要求：文件内容完整、合法，加盖公章。说明：甲乙双方根据实际情况提供，作为本合同的补充。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间交付商品房：甲方应向乙方支付_______元/天的违约金，直至交付商品房为止。示例：甲方应在2025年6月30日前交付商品房，但实际交付时间为2025年7月10日，甲方应向乙方支付10天的违约金。（2）未按约定时间办理产权过户手续：甲方应向乙方支付_______元/天的违约金，直至办理完毕为止。示例：甲方应在交付商品房之日起30个工作日内办理产权过户手续，但实际办理时间为交付后45个工作日，甲方应向乙方支付15天的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付购房款：乙方应向甲方支付_______元/天的违约金，直至支付完毕为止。示例：乙方应在合同签订之日起30个工作日内支付首付款，但实际支付时间为合同签订后40个工作日，乙方应向甲方支付10天的违约金。（2）擅自使用商品房：乙方应向甲方支付_______元/天的违约金。示例：乙方在合同约定的交付使用日期前擅自使用商品房，应向甲方支付5天的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：（1）第三方未履行职责或履行职责不达标：第三方应向甲乙双方支付不超过其服务费用_______%的赔偿。示例