2025年度房地产开发项目风险防控合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产开发项目风险防控合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系方式：____________________名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系方式：____________________鉴于甲方拟在______市______区______项目进行房地产开发，为确保项目顺利进行，双方经友好协商，达成如下协议：一、项目概况1.1项目名称：______项目1.2项目地点：______市______区______1.3项目性质：住宅、商业、办公等1.4项目规模：建筑面积约______平方米1.5项目总投资：人民币______万元二、风险防控措施2.1甲方应确保项目用地合法、合规，取得土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等相关证件。2.2甲方应按照国家相关法律法规和行业标准，对项目进行环境影响评价、安全评价等。2.3甲方应建立健全项目管理制度，明确各部门职责，加强项目管理，确保项目安全、优质、高效地完成。2.4乙方应协助甲方进行项目风险评估，制定风险防控方案，并监督执行。2.5乙方应定期对项目进行现场巡查，发现安全隐患及时上报甲方，并协助甲方采取措施消除隐患。2.6甲方应依法缴纳土地、税费等相关费用，确保项目合法合规。2.7甲方应遵守国家有关房地产开发的法律法规，不得擅自改变项目性质、规模等。三、违约责任3.1甲方未按约定取得土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等相关证件，导致项目无法按期开工的，应向乙方支付违约金人民币______万元。3.2甲方未按约定缴纳土地、税费等相关费用，导致项目无法按期开工的，应向乙方支付违约金人民币______万元。3.3甲方未按约定进行项目风险评估，导致项目发生重大风险的，应向乙方支付违约金人民币______万元。3.4乙方未按约定协助甲方进行项目风险评估，导致项目发生重大风险的，应向乙方支付违约金人民币______万元。3.5任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。四、争议解决4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。五、其他5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。5.3本合同自签字（或盖章）之日起至项目竣工验收合格之日止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________法定代表人（签字）：____________________签订日期：____________________附件：1.项目用地土地使用权证复印件2.建设工程规划许可证复印件3.建筑工程施工许可证复印件4.项目环境影响评价报告书复印件5.项目安全评价报告书复印件6.项目管理制度复印件第二部分：第三方介入后的修正5.1第三方定义5.1.1本合同所称“第三方”是指除甲乙双方以外的，为项目提供专业服务、咨询、监理、评估、检测、鉴定等服务的机构或个人。（1）中介机构：如房地产经纪公司、律师事务所、会计师事务所等。（2）咨询服务机构：如项目管理公司、市场调研公司等。（3）监理机构：如工程监理公司、质量检测机构等。（4）评估机构：如资产评估公司、房地产评估公司等。（5）鉴定机构：如工程质量鉴定中心、安全鉴定中心等。5.2第三方责任限额5.2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。（1）第三方提供的服务内容：根据第三方提供的服务内容，确定其责任限额。（2）合同约定：合同中明确约定的第三方责任限额。（3）行业标准：参照相关行业标准确定第三方责任限额。5.2.3第三方责任限额不得超过合同总金额的_____%。5.3第三方介入程序5.3.1甲方或乙方根据项目需要，可邀请第三方介入项目。5.3.2第三方介入前，甲方或乙方应与第三方签订书面委托协议，明确委托事项、服务内容、费用、责任等。5.3.3第三方介入后，应遵守本合同及委托协议的约定，独立、客观、公正地履行职责。5.4第三方与其他各方的划分说明5.4.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托与被委托关系。5.4.2第三方在履行职责过程中，应服从甲方或乙方的管理，不得损害甲方或乙方的合法权益。5.4.3第三方在履行职责过程中，如需与甲方或乙方以外的其他单位或个人进行沟通、协调，应经甲方或乙方同意。5.4.4第三方在履行职责过程中，如发现甲方或乙方存在违法行为，应及时向甲方或乙方报告。5.5第三方变更与退出5.5.1第三方在履行合同过程中，如需变更或退出，应提前______个工作日书面通知甲方或乙方。5.5.2第三方变更或退出后，甲方或乙方有权选择新的第三方继续履行合同。5.5.3第三方变更或退出，不影响本合同其他条款的效力。5.6第三方保密义务5.6.1第三方在履行合同过程中，应遵守国家有关保密法律法规，对甲方或乙方的商业秘密、技术秘密等予以保密。5.6.2第三方违反保密义务，给甲方或乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.7第三方费用支付5.7.1第三方费用按照委托协议的约定支付。5.7.2第三方费用支付方式为：______。5.7.3第三方费用支付时间：______。5.8第三方责任保险5.8.1第三方应购买责任保险，保障其在履行合同过程中可能发生的赔偿责任。5.8.2责任保险的保险金额应不低于合同约定的第三方责任限额。5.8.3第三方责任保险的保险期限应与合同期限一致。5.9第三方资质要求5.9.1第三方应具备相应的资质证书，符合国家相关法律法规的要求。5.9.2甲方或乙方有权要求第三方提供相关资质证书，以证明其具备履行合同的能力。5.9.3第三方未按要求提供资质证书的，甲方或乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。5.10第三方服务期限5.10.1第三方服务期限根据委托协议的约定确定。5.10.2第三方服务期限届满，甲方或乙方有权要求第三方继续履行合同或解除合同。5.10.3第三方服务期限届满，如需继续履行合同，双方应重新签订委托协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目用地土地使用权证复印件要求：提供加盖公章的复印件，证明甲方拥有项目的土地使用权。2.建设工程规划许可证复印件要求：提供加盖公章的复印件，证明甲方已取得项目的规划许可。3.建筑工程施工许可证复印件要求：提供加盖公章的复印件，证明甲方已取得项目的施工许可。4.项目环境影响评价报告书复印件要求：提供加盖公章的复印件，证明项目已通过环境影响评价。5.项目安全评价报告书复印件要求：提供加盖公章的复印件，证明项目已通过安全评价。6.项目管理制度复印件要求：提供加盖公章的复印件，证明甲方已建立健全项目管理制度。7.第三方资质证书复印件要求：提供加盖公章的复印件，证明第三方具备履行合同所需的资质。8.第三方责任保险单复印件要求：提供加盖公章的复印件，证明第三方已购买责任保险。9.委托协议要求：提供加盖公章的复印件，证明甲乙双方与第三方签订的委托协议。10.第三方服务报告要求：提供加盖公章的报告，证明第三方已履行完毕委托协议约定的服务内容。11.违约金支付凭证要求：提供加盖公章的支付凭证，证明违约方已支付违约金。12.损失赔偿协议要求：提供加盖公章的协议，证明违约方已达成损失赔偿协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定取得土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等相关证件。1.2甲方未按约定缴纳土地、税费等相关费用。1.3甲方未按约定进行项目风险评估。1.4乙方未按约定协助甲方进行项目风险评估。1.5第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：2.1甲方违约，应向乙方支付违约金人民币______万元。2.2乙方违约，应向甲方支付违约金人民币______万元。2.3第三方违约，应向甲方或乙方支付违约金人民币______万元。2.4任何一方违约，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：3.1甲方未按约定取得土地使用权证，导致项目无法按期开工，应向乙方支付违约金人民币______万元。3.2乙方未按约定协助甲方进行项目风险评估，导致项目发生重大风险，应向甲方支付违约金人民币______万元。