2025年度房地产买卖合同卖方范本模板

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2025年度房地产买卖合同卖方范本模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______鉴于：乙方有意购买上述标的房产。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：一、标的房产1.2标的房产的详细地址为：_______市_______区_______街道_______号。1.3标的房产的建筑面积为_______平方米，土地面积为_______平方米。1.4标的房产的产权证号为：_______。二、交易价格及支付方式2.1甲方同意将标的房产出售给乙方，交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付定金人民币_______元整。2.3乙方应在标的房产过户手续办理完毕后_______个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币_______元整。2.4交易价格的支付方式如下：（1）定金支付：乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，将定金人民币_______元整汇入甲方指定的银行账户。（2）剩余房款支付：乙方应在标的房产过户手续办理完毕后_______个工作日内，将剩余房款人民币_______元整汇入甲方指定的银行账户。三、过户手续及税费3.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，协助乙方办理标的房产的过户手续。3.2乙方在办理标的房产过户手续过程中产生的税费，由乙方自行承担。3.3甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向乙方提供办理标的房产过户手续所需的相关证明文件。四、违约责任4.1若甲方未能按约定时间办理标的房产过户手续，每逾期一日，应向乙方支付_______元整的违约金。4.2若乙方未能按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付_______元整的违约金。4.3若任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。6.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正7.1第三方定义7.1.1本合同所称的第三方，是指在本合同签订及履行过程中，为促成交易或提供相关服务，经甲乙双方同意介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构、金融机构等。7.2第三方职责7.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供相应的服务，包括但不限于信息提供、交易撮合、合同起草、法律咨询、评估鉴定、资金监管等。7.2.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规及行业规范，并对其提供的服务承担相应的法律责任。7.3第三方权利7.3.1第三方有权要求甲乙双方提供与交易相关的必要信息，以便其履行服务职责。7.3.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对交易标的进行评估、鉴定或提供其他专业意见。7.3.3第三方有权根据甲乙双方的要求，对交易资金进行监管，确保交易资金的安全。7.4第三方义务7.4.1第三方应保密，未经甲乙双方同意，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私。7.4.2第三方应按照约定的服务内容和标准，及时、准确地履行服务职责。7.4.3第三方应确保其提供的服务不违反法律法规和行业规范。7.5第三方责任限额7.5.1第三方在履行服务职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额为人民币_______元整。7.5.2若第三方因自身原因导致交易失败或交易过程中出现争议，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过其责任限额。7.5.3若第三方违反保密义务，导致甲乙双方的商业秘密或个人隐私泄露，第三方应承担相应的法律责任。7.6第三方变更7.6.1若甲乙双方同意更换第三方，应提前_______个工作日通知对方，并书面确认新的第三方。7.6.2新的第三方应具备与本合同相符的服务能力和资质，并签订补充协议，明确双方的权利义务。7.7第三方介入费用7.7.1第三方提供的服务，甲乙双方应根据约定支付服务费用。7.7.2服务费用应包括但不限于咨询费、中介费、评估费、鉴定费、监管费等。7.7.3服务费用支付方式、金额及时间由甲乙双方与第三方协商确定，并在补充协议中明确。7.8第三方争议解决7.8.1第三方在履行服务职责过程中发生的争议，应通过协商解决。7.8.2协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。7.9第三方退出7.9.1若第三方因自身原因无法继续履行服务职责，应提前_______个工作日通知甲乙双方，并书面确认退出。7.9.2第三方退出后，甲乙双方应另行选择第三方或自行履行相关服务职责。7.9.3第三方退出后，若因第三方原因导致交易失败或交易过程中出现争议，第三方应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件要求：提供最新的房地产产权证复印件，并加盖产权人公章或签字。说明：用于证明甲方对标的房产拥有完全所有权。2.土地使用权证复印件要求：提供最新的土地使用权证复印件，并加盖产权人公章或签字。说明：用于证明甲方对标的房产拥有土地使用权。3.房屋登记簿复印件要求：提供最新的房屋登记簿复印件，并加盖登记机关公章。说明：用于证明标的房产的登记情况。4.房屋买卖合同复印件要求：提供与标的房产相关的所有房屋买卖合同复印件，并加盖甲方公章或签字。说明：用于证明标的房产的历史交易情况。5.付款凭证复印件要求：提供与标的房产相关的所有付款凭证复印件，并加盖付款人公章或签字。说明：用于证明甲乙双方已履行付款义务。6.房屋装修合同及发票复印件要求：提供房屋装修合同及发票复印件，并加盖相关公章或签字。说明：用于证明房屋装修情况及费用。7.供水、供电、供暖、燃气等相关费用的缴纳凭证复印件要求：提供相关费用的缴纳凭证复印件，并加盖缴费单位公章。说明：用于证明标的房产的相关费用已缴纳。8.房屋租赁合同复印件要求：提供房屋租赁合同复印件，并加盖租赁双方公章或签字。说明：用于证明标的房产的租赁情况。9.房屋维修基金缴纳凭证复印件要求：提供房屋维修基金缴纳凭证复印件，并加盖缴纳单位公章。说明：用于证明房屋维修基金已缴纳。10.第三方服务机构提供的评估报告、鉴定报告等要求：提供第三方服务机构出具的评估报告、鉴定报告等，并加盖服务机构公章。说明：用于证明标的房产的价值、质量等情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间办理标的房产过户手续。责任认定：甲方每逾期一日，应向乙方支付_______元整的违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款。责任认定：乙方每逾期一日，应向甲方支付_______元整的违约金。3.违约行为：第三方未按约定时间完成评估、鉴定等工作。责任认定：第三方每逾期一日，应向甲乙双方支付_______元整的违约金。4.违约行为：第三方泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因泄露所造成的损失。5.违约行为：第三方提供的服务不符合约定标准。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，并重新提供符合约定标准的服务。示例说明：1.甲方未按约定时间办理标的房产过户手续，导致乙方无法按期入住。甲方应向乙方支付违约金人民币_______元整。2.乙方未