2025年度商业地产项目抵押贷款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商业地产项目抵押贷款合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（贷款人）：________________________乙方（借款人）：________________________鉴于：1.甲方作为贷款人，愿意向乙方提供商业地产项目抵押贷款；2.乙方作为借款人，愿意向甲方申请商业地产项目抵押贷款；3.双方经协商一致，达成如下协议：第一条贷款金额甲方同意向乙方提供人民币______元整（大写：______元整）的抵押贷款。第二条贷款期限本合同项下的贷款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第三条贷款利率本合同项下的贷款利率为______%，按年利率计算，按月计息，按月支付利息。第四条还款方式1.乙方应按月偿还贷款本金及利息；2.乙方应在每月______日前，将当月应还贷款本金及利息足额存入甲方指定的账户。第五条抵押物1.乙方以其拥有的位于______________________的商业地产项目作为抵押物；2.抵押物价值不低于人民币______元整（大写：______元整）；3.乙方应在签订本合同之日起______日内，将抵押物办理抵押登记手续。第六条抵押物权利限制1.未经甲方书面同意，乙方不得对抵押物进行转让、出租、抵押、赠与等处分；2.未经甲方书面同意，乙方不得以抵押物设定其他权利。第七条甲方权利1.甲方有权在乙方未按约定偿还贷款本金及利息的情况下，要求乙方提前偿还全部贷款；2.甲方有权在乙方违反本合同约定的情况下，要求乙方承担违约责任；3.甲方有权在乙方未按约定偿还贷款本金及利息的情况下，对抵押物进行处置。第八条乙方权利1.乙方有权在贷款期限内，按约定偿还贷款本金及利息；2.乙方有权在贷款期限内，提前偿还全部贷款本金及利息；3.乙方有权在甲方违反本合同约定的情况下，要求甲方承担违约责任。第九条违约责任1.乙方未按约定偿还贷款本金及利息的，应向甲方支付______%的违约金；2.乙方未按约定办理抵押登记手续的，应向甲方支付______%的违约金；3.乙方违反本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决1.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；2.协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（贷款人）：________________________乙方（借款人）：________________________签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指在本合同履行过程中，因甲方或乙方的原因，需要介入合同履行过程中的个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。二、第三方责任限额2.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲方或乙方造成的损失。2.2第三方的责任限额为本合同贷款金额的_____%（大写：_____%），超过该限额的部分，甲方或乙方有权要求第三方承担全部责任。三、第三方职责3.1.1评估机构：对抵押物进行评估，提供评估报告；3.1.2中介机构：协助甲方和乙方进行贷款申请、合同签订、贷款发放等事宜；3.1.3担保机构：在必要时提供担保，确保合同履行；3.1.4律师事务所：提供法律咨询、起草合同、审查合同等法律服务；3.1.5会计师事务所：提供财务审计、税务咨询等财务服务。四、第三方权利4.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用；4.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息，以便其履行职责；4.3第三方有权根据本合同约定，对甲方和乙方的行为进行监督。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方；5.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范；5.3第三方与其他各方之间的权利义务关系，由本合同及相关法律法规调整；5.4第三方与其他各方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。六、第三方介入的具体条款6.1甲方和乙方在签订本合同时，可根据实际情况，选择是否引入第三方；6.2引入第三方时，应在本合同中明确第三方的职责、权利、义务及责任限额；6.3第三方介入本合同履行过程后，甲方和乙方应积极配合，确保合同履行；6.4第三方介入本合同履行过程中，如发现甲方或乙方存在违约行为，应及时通知甲方或乙方，并采取相应措施。七、第三方变更7.1如因特殊原因，需要更换第三方，甲方和乙方应协商一致，并书面通知对方；7.2第三方变更后，原第三方与本合同相关的权利义务由新第三方继承。八、第三方退出8.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前______日书面通知甲方和乙方；8.2第三方退出后，甲方和乙方应另行选择第三方，并书面通知对方。九、其他9.1本合同中关于第三方介入的条款，为本合同不可分割的一部分；9.2本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款冲突，以本条款为准；9.3本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同附件中的条款冲突，以本条款为准。甲方（贷款人）：________________________乙方（借款人）：________________________签订日期：______年______月______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，对抵押物的价值进行评估，包括但不限于土地面积、建筑物面积、建筑结构、市场价值等。附件说明：评估报告需加盖评估机构公章，并由评估机构负责人签字。2.抵押物权属证明详细要求：提供抵押物的产权证明文件，包括但不限于土地证、房产证等。附件说明：权属证明文件需为原件或复印件，并加盖产权人印章。3.贷款申请表详细要求：填写完整的贷款申请表，包括借款人基本信息、贷款用途、还款计划等。附件说明：贷款申请表需加盖借款人公章或签字确认。4.合同签订确认书详细要求：双方签订本合同后，填写合同签订确认书，确认合同内容无误。附件说明：确认书需加盖双方公章或签字确认。5.第三方服务协议详细要求：如引入第三方服务，需签订第三方服务协议，明确服务内容、费用、责任等。附件说明：服务协议需加盖双方公章或签字确认。6.贷款发放凭证详细要求：贷款发放后，提供贷款发放凭证，包括但不限于贷款合同、放款凭证等。附件说明：凭证需加盖贷款机构公章。7.还款凭证详细要求：借款人按约定偿还贷款本金及利息后，提供还款凭证。附件说明：凭证需加盖还款人公章或签字确认。8.违约通知函详细要求：一方违约时，另一方需发出违约通知函，明确违约事实和责任。附件说明：通知函需加盖违约方公章或签字确认。9.争议解决协议详细要求：如双方发生争议，需签订争议解决协议，明确争议解决方式。附件说明：协议需加盖双方公章或签字确认。10.合同终止协议详细要求：合同履行完毕或提前终止时，双方需签订合同终止协议。附件说明：协议需加盖双方公章或签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按约定时间提供抵押物权属证明；1.2未按约定时间办理抵押登记手续；1.3未按约定时间支付贷款本金及利息；1.4违反本合同约定的其他义务。乙方违约行为：2.1未按约定时间提供贷款申请表；2.2未按约定时间偿还贷款本金及利息；2.3违反本合同约定的其他义务。2.责任认定标准：甲方违约责任：2.1甲方未按约定时间提供抵押物权属证明的，应向乙方支付______%的违约金；2.2甲方未按约定时间办理抵押登记手续的，应向乙方支付______%的违约金；2.3甲方未按约定时间支付贷款本金及利息的，应向乙方支付______%的违约金；2.4甲方违反本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。乙方违约责任：2.1乙方未按约定时间提供贷款申请表的，应向甲方支付______%的违约金；2.2乙方未按约定时间偿还贷款本金及利息的，应向甲方支付______%的违约金；2.3乙方违反本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：