2025年度商业地产开发项目固定资产借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商业地产开发项目固定资产借款合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（贷款人）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：1.甲方因商业地产开发项目需要，拟向乙方借款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.乙方同意按照本合同约定向甲方提供借款。双方经友好协商，达成如下协议：一、借款金额及用途1.本合同借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.本借款仅用于甲方商业地产开发项目，具体用途包括但不限于土地购置、工程建设、设备购置等。二、借款期限及还款方式1.借款期限自本合同签订之日起至____年____月____日止。2.还款方式为分期还款，具体还款计划如下：第____期还款：____年____月____日，还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元；第____期还款：____年____月____日，还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元；以此类推。三、借款利率及利息计算1.本借款利率为年利率____%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。2.利息计算方式为：按实际借款金额计算，每月计提利息，于每月____日支付。四、担保方式1.甲方同意以其拥有的商业地产开发项目土地使用权作为抵押物，为本合同项下的借款提供抵押担保。2.乙方有权在甲方未按期偿还借款本息时，依法处置抵押物。五、违约责任1.甲方如未按期偿还借款本息，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息为借款利率的____倍。2.甲方如违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向借款人住所地人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）签字（或盖章）：____________________乙方（贷款人）签字（或盖章）：____________________签订日期：____________________本合同共三部分组成，仅供学习使用，第二部分附件如下：附件一：抵押物清单抵押物名称：____________________抵押物价值：人民币（大写）：____元整（小写）：____元抵押物所在地：____________________附件二：还款计划表还款期数|还款日期|还款金额（元）|第1期|______|______第2期|______|______第3期|______|______||附件三：其他附件（如有其他附件，请在此处列出）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第三部分相关说明如下：1.本合同未尽事宜，按国家有关法律法规及政策执行。2.本合同如有修改或补充，以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。3.本合同自签订之日起生效，至甲方全部偿还借款本息及利息之日起终止。甲方（借款人）签字（或盖章）：____________________乙方（贷款人）签字（或盖章）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定义及范围.1定义本合同中所指的“第三方”是指除甲方和乙方以外的，在本合同履行过程中提供相关服务、协助或参与本合同项下事务的任何个人、法人或其他组织。.2范围（1）提供借款咨询服务、风险评估、法律顾问等服务的专业机构；（2）协助进行抵押物评估、管理或处置的中介机构；（3）参与项目施工、监理的施工方、监理方；（4）提供资金管理、支付结算等财务服务的第三方支付平台；（5）其他经甲乙双方同意介入本合同的第三方。二、第三方介入的批准及责任划分.3批准任何第三方介入本合同，均需经甲乙双方书面同意。甲方或乙方单方面同意的第三方介入无效。.4责任划分.4.1第三方的责任（1）第三方应根据甲乙双方的要求，履行其合同义务，并对自己的行为承担相应的法律责任。（2）第三方在介入本合同过程中，若因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担赔偿责任。（3）第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。.4.2甲乙双方的责任（1）甲乙双方应保证第三方的介入不会影响本合同的履行。（2）甲乙双方应配合第三方履行其职责，并提供必要的协助。（3）甲乙双方应对第三方的行为进行监督，确保其符合本合同的要求。三、第三方的责任限额.5责任限额.5.1第三方责任限额第三方对本合同项下的责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任等，其责任限额为人民币____元整。.5.2超出责任限额的处理若第三方因违约或侵权行为导致甲乙双方损失超过责任限额的，超出部分由第三方另行赔偿。四、第三方的退出及替换.6第三方退出任何第三方在本合同履行过程中，如因故退出，应提前____天书面通知甲乙双方，并确保其退出不会影响本合同的履行。.7第三方替换.7.1替换条件（1）新第三方应具备履行合同所需的能力和资质；（2）新第三方应得到甲乙双方的书面同意；（3）新第三方应与本合同中的责任限额保持一致。.7.2替换程序（1）甲方或乙方提出替换申请，并提供新第三方的相关资料；（2）甲乙双方共同审议新第三方的资质和能力；（3）经甲乙双方同意后，签订替换协议，明确新第三方的权利和义务。五、第三方的保密义务.8保密义务任何第三方在介入本合同过程中，均应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或其他敏感信息。六、其他.9本合同中关于第三方介入的条款，适用于本合同的全部内容，甲乙双方应共同遵守。.10本合同未尽事宜，按国家有关法律法规及政策执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押物清单详细要求：1.列明抵押物的名称、类型、数量、价值、所在地等详细信息。2.抵押物清单应由抵押权人和抵押人共同签字确认。3.抵押物清单应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。附件二：还款计划表详细要求：1.列明每期还款的日期、金额、还款方式等详细信息。2.还款计划表应由借款人和贷款人共同签字确认。3.还款计划表应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。附件三：借款合同签订证明详细要求：1.证明借款合同已签订，包括合同签订日期、地点、双方签字等信息。2.签订证明应由甲乙双方共同签字确认。3.签订证明应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。附件四：第三方介入协议详细要求：1.列明第三方介入的具体内容、服务范围、责任义务等。2.协议应由甲乙双方及第三方共同签字确认。3.协议应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。附件五：借款合同补充协议详细要求：1.列明对本合同条款的修改、补充或变更内容。2.补充协议应由甲乙双方共同签字确认。3.补充协议应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准：1.违约行为：甲方未按期偿还借款本息；乙方未按约定提供借款；第三方未按协议履行职责；任何一方违反保密义务；任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：甲方未按期偿还借款本息，应支付逾期利息，逾期利息为借款利率的____倍；乙方未按约定提供借款，应向甲方支付违约金，违约金为借款金额的____%；第三方未按协议履行职责，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失；违反保密义务，应承担相应的法律责任；违反合同约定的其他义务，应根据具体情况承担相应的责任。示例说明：甲方未按期偿还借款本息，逾期一个月，应支付逾期利息，逾期利息为借款金额的1%；乙方