2025年度回迁房购买合同（含税费减免政策）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回迁房购买合同（含税费减免政策）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______鉴于：甲方拥有位于_______的房屋，房屋产权清晰，符合国家相关法律法规及政策要求。乙方有意向购买甲方上述房屋，双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：_______2.房屋面积：_______平方米3.房屋结构：_______4.房屋用途：_______5.房屋权属：甲方拥有该房屋的全部产权，无任何抵押、查封等限制。二、房屋价格及税费1.房屋总价：_______元2.税费：_______元（含契税、印花税、个人所得税等）3.乙方在签订本合同时，应一次性支付房屋总价及税费。三、付款方式1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付_______元作为定金，甲方收到定金后，视为本合同生效。2.乙方应在_______日内支付剩余房款及税费。四、交付时间及方式1.甲方应在_______日内将房屋交付乙方。2.交付方式：_______五、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金。（2）甲方在交付房屋时，如房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，修复期间，甲方应向乙方支付_______元临时住宿费。2.乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间支付房款及税费的，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金。（2）乙方在签订本合同时，如提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方（卖方）和乙方（买方）以外的，参与本合同履行的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。二、第三方介入原因1.中介机构：在乙方寻找房源过程中，甲方同意由中介机构提供中介服务。2.评估机构：为保证房屋价值真实，双方同意由第三方评估机构对房屋进行评估。3.担保机构：为保障乙方的合法权益，双方同意引入第三方担保机构。4.律师事务所：为保证合同合法有效性，双方同意由第三方律师事务所提供法律咨询和见证服务。5.会计师事务所：在税费计算过程中，为保证准确无误，双方同意由第三方会计师事务所提供咨询服务。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构仅提供信息匹配服务，不承担房屋买卖合同履行的直接责任。中介机构的责任限额为_______元。2.评估机构：评估机构对其提供的评估报告负责，若评估结果与实际价值存在较大偏差，评估机构应承担相应的赔偿责任，责任限额为_______元。3.担保机构：担保机构在担保范围内对乙方承担连带责任，责任限额为_______元。4.律师事务所：律师事务所仅提供法律咨询和见证服务，不承担合同履行的直接责任。律师事务所的责任限额为_______元。5.会计师事务所：会计师事务所仅提供咨询服务，不承担合同履行的直接责任。会计师事务所的责任限额为_______元。四、第三方责任划分1.中介机构：（1）负责提供房源信息，协助双方达成交易。（2）在交易过程中，协助双方进行合同签订、付款、交付等环节。（3）中介机构在履行职责过程中，若因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任。2.评估机构：（1）对房屋进行现场勘查，出具评估报告。（2）评估机构对其出具的评估报告负责，若评估结果与实际价值存在较大偏差，评估机构应承担相应的赔偿责任。3.担保机构：（1）在合同约定的担保范围内，对乙方承担连带责任。（2）担保机构应保证担保资金的充足，确保合同履行。4.律师事务所：（1）为合同双方提供法律咨询，协助双方了解合同条款。（2）在合同签订过程中，见证双方签字（或盖章）。5.会计师事务所：（1）为合同双方提供税费计算咨询服务。（2）会计师事务所仅提供咨询服务，不承担合同履行的直接责任。五、第三方介入程序1.中介机构介入：（1）双方同意由中介机构提供中介服务，中介机构应向双方收取中介费用。（2）中介机构应在双方签订本合同时，将中介费用收取情况告知双方。2.评估机构介入：（1）双方同意由第三方评估机构对房屋进行评估，评估费用由双方承担。（2）评估机构应在双方签订本合同时，将评估费用收取情况告知双方。3.担保机构介入：（1）双方同意引入第三方担保机构，担保机构应向双方收取担保费用。（2）担保机构应在双方签订本合同时，将担保费用收取情况告知双方。4.律师事务所介入：（1）双方同意由第三方律师事务所提供法律咨询和见证服务，法律服务费用由双方承担。（2）律师事务所应在双方签订本合同时，将法律服务费用收取情况告知双方。5.会计师事务所介入：（1）双方同意由第三方会计师事务所提供税费计算咨询服务，咨询服务费用由双方承担。（2）会计师事务所应在双方签订本合同时，将咨询服务费用收取情况告知双方。六、本合同其他条款不变，第三方介入不影响本合同的效力。七、本合同附件：1.中介服务合同2.房屋评估报告3.担保合同4.法律服务合同5.会计师事务所咨询服务协议八、本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。九、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十、本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件，证明甲方对房屋享有完全产权。说明：甲方应确保提供的产权证明文件真实、有效，无产权纠纷。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，明确房屋的面积、结构等信息。说明：测绘报告应由具有相应资质的测绘机构出具，确保数据的准确性。3.房屋买卖合同要求：双方签订的房屋买卖合同，明确房屋买卖的具体条款。说明：合同应包含房屋基本情况、价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。4.税费减免证明要求：提供相关税费减免政策文件，证明乙方符合减免条件。说明：乙方应确保提供的政策文件真实、有效，并符合国家相关法律法规。5.中介服务合同要求：如涉及中介机构，应提供中介服务合同，明确中介服务内容、费用等。说明：中介服务合同应包含中介服务范围、费用支付方式、双方权利义务等内容。6.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，证明房屋价值。说明：评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，确保评估结果的公正、客观。7.担保合同要求：如引入担保机构，应提供担保合同，明确担保范围、期限、费用等。说明：担保合同应包含担保机构责任、担保金额、担保期限、费用支付方式等内容。8.法律服务合同要求：如引入律师事务所，应提供法律服务合同，明确法律服务内容、费用等。说明：法律服务合同应包含律师事务所服务范围、费用支付方式、双方权利义务等内容。9.会计师事务所咨询服务协议要求：如引入会计师事务所，应提供咨询服务协议，明确咨询服务内容、费用等。说明：咨询服务协议应包含会计师事务所服务范围、费用支付方式、双方权利义务等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按约定时间交付房屋：每逾期一日，甲方应向乙方支付_______元违约金。房屋存在质量问题：甲方应承担修复责任，修复期间，甲方应向乙方支付_______元临时住宿费。提供虚假信息：甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定：未按约定时间支付房款及税费：每逾期一日，乙方应向甲方支付_______元违约金。提供虚假信息：乙方应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定：中介机构未履行中介职责：中介机构应退还中介费用，并承担相应赔偿责任。评估机构评估结果与实际价值存在较大偏差：评估机构应承担相应的赔偿责任。担保机构未履行担保职责：担保机构应承担相应赔偿责任。律师事务所未提供合法有效的法律服务：律师事务所应承担相应赔偿责任。会计师事务所未提供准确无误的咨