2025年度智能化商业综合体经营场地租赁专项合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能化商业综合体经营场地租赁专项合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________一、租赁场地基本情况1.1租赁场地位于：____________________1.2租赁场地面积：____________________（平方米）1.3租赁场地用途：____________________二、租赁期限及租金2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2租金：每月租金为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.3付款方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。三、租赁场地使用及维护3.1乙方在租赁期限内，应合理使用租赁场地，不得擅自改变租赁场地的结构、用途。3.2乙方应对租赁场地进行日常维护，确保租赁场地符合甲方要求。3.3乙方在使用过程中，应遵守国家有关法律法规及甲方制定的各项规章制度。四、租赁场地转让及转租4.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地转让或转租给第三方。4.2如乙方需将租赁场地转让或转租，乙方应事先书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。五、租赁场地租金调整5.1租赁期限内，如遇国家政策调整、市场行情变化等原因导致租金上涨，甲方有权在提前____日书面通知乙方的情况下，调整租金。5.2调整后的租金自调整之日起生效。六、违约责任6.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。6.2乙方擅自改变租赁场地结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的损失。6.3乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（出租方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”，是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、担保方、顾问方等。1.2第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的协议或合同。二、第三方介入方式（1）中介方：负责协助甲乙双方进行租赁事宜的沟通、洽谈及签订本合同；（2）担保方：为乙方提供担保，确保乙方履行本合同的义务；（3）顾问方：为甲乙双方提供法律、财务、市场等方面的咨询服务。三、第三方责任限额3.1第三方介入本合同，应明确其责任限额，具体如下：（1）中介方：在甲乙双方签订本合同过程中，若因中介方的过失导致合同无效或无法履行，中介方应承担相应的法律责任，但其赔偿责任不超过中介方实际收取的中介费用的两倍；（2）担保方：在乙方未履行本合同约定的义务时，担保方应在约定的担保范围内承担赔偿责任；（3）顾问方：顾问方在本合同履行过程中提供的服务，不构成对甲乙双方权益的直接影响，顾问方对因提供咨询服务导致甲乙双方权益受损不承担法律责任。四、第三方责权利划分4.1第三方介入本合同后，其责权利划分如下：（1）中介方：协助甲乙双方签订本合同，但不承担合同履行风险；（2）担保方：在乙方未履行本合同约定的义务时，履行担保责任；（3）顾问方：为甲乙双方提供咨询服务，但不参与合同的履行。五、第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙双方仍应按照本合同的约定履行各自的义务。5.2第三方介入本合同后，若甲乙双方因第三方原因导致合同无法履行，应向第三方追究责任，如第三方无法承担责任，则甲乙双方再根据本合同约定承担相应的责任。六、第三方介入后的争议解决6.1第三方介入本合同后，若因第三方原因导致甲乙双方发生争议，应由第三方解决；如第三方无法解决，则甲乙双方再根据本合同的约定解决争议。七、第三方介入后的合同变更7.1第三方介入本合同后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应书面同意，并由第三方参与协商和签订变更协议。八、第三方介入后的合同解除8.1第三方介入本合同后，若甲乙双方因第三方原因导致合同无法履行，任何一方均可书面通知对方解除合同，并按照本合同的约定承担相应的责任。九、第三方介入后的合同终止9.1第三方介入本合同后，合同履行完毕或合同约定的终止条件成就，合同自动终止。十、本部分条款的生效10.1本部分条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，作为本合同的一部分。甲方（出租方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________第三方（中介方、担保方、顾问方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地平面图要求：提供租赁场地的详细平面图，包括场地边界、建筑物、通道、设施等。说明：平面图应清晰标注租赁场地的面积、位置及与周边环境的相对关系。2.租赁场地使用说明要求：详细说明租赁场地的使用规则、安全注意事项、维护保养要求等。说明：使用说明应涵盖乙方在使用过程中应遵守的条款，以及租赁场地的维护责任。3.租金支付凭证要求：提供乙方支付租金的银行转账记录、支票或其他有效支付凭证。说明：支付凭证应能证明乙方已按时支付租金，作为双方财务记录的依据。4.租赁场地交接清单要求：在租赁场地交付和归还时，双方应共同填写交接清单，详细记录租赁场地的状况。说明：交接清单应包括租赁场地的设施、设备、装饰、装修等各项内容的完好情况。5.合同履行情况报告要求：乙方应定期向甲方报告租赁场地的使用情况、经营状况等。说明：报告应包含租赁场地的经营数据、财务状况、存在问题等，以便甲方了解租赁场地的运营情况。6.第三方协议要求：如涉及第三方介入，应提供与第三方签订的协议或合同。说明：第三方协议应明确第三方的责任、义务及权利，以及与甲乙双方的关系。7.争议解决协议要求：如双方发生争议，应提供争议解决的相关协议或合同。说明：争议解决协议应包括争议解决的方式、程序、时限等，以确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定：乙方每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。示例：若乙方应于每月5日支付租金，但实际支付日期为6日，则乙方应支付1%的滞纳金。2.违约行为：乙方擅自改变租赁场地结构、用途责任认定：乙方应恢复原状，并承担由此产生的损失。示例：若乙方未经甲方同意，擅自将租赁场地用于非约定用途，导致甲方损失，乙方应赔偿甲方损失。3.违约行为：乙方违反租赁场地使用说明责任认定：乙方应立即停止违规行为，并承担由此产生的损失。示例：若乙方未按使用说明进行日常维护，导致租赁场地损坏，乙方应承担维修费用。4.违约行为：甲方未按时交付租赁场地责任认定：甲方应向乙方支付____%的违约金。示例：若甲方未在约定日期前交付租赁场地，则甲方应支付2%的违约金。5.违约行为：第三方违约责任认定：第三方应按照与甲乙双方签订的协议或合同承担相应责任。示例：若担保方未履行担保责任，则担保方应向甲方承担赔偿责任。甲方（出租方）：____________________签字（或盖章）：___________________