2025年度商业地产购房抵押融资协议模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商业地产购房抵押融资协议模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（抵押权人）：__________乙方（抵押人）：__________甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供2025年度商业地产购房抵押融资事宜，经友好协商，达成如下协议：一、融资金额及期限1.本合同项下融资金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.融资期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、抵押物2.抵押物基本情况如下：（1）土地使用权类型：__________（2）土地使用权面积：__________平方米（3）建筑物面积：__________平方米（4）房屋结构：__________（5）建筑年代：__________（6）土地使用年限：__________三、融资利率及支付方式1.本合同项下融资利率为年利率__________%，乙方应按月支付利息。2.乙方应在每月__________日前将当月应支付的利息汇入甲方指定的账户。四、还款方式1.乙方应按照本合同约定的融资期限一次性偿还融资本金。2.乙方应在融资期限到期前一个月内，向甲方提交还款计划，经甲方同意后，乙方应按照还款计划进行还款。五、抵押权实现1.乙方在融资期限内，如未按照本合同约定偿还融资本金及利息，甲方有权要求乙方提前偿还全部融资本金及利息。2.甲方在实现抵押权时，有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还融资本金及利息。3.抵押物处置所得款项不足以偿还融资本金及利息的，甲方有权向乙方追偿。六、其他约定1.乙方在融资期限内，未经甲方书面同意，不得将抵押物转让、出租、抵押或以其他方式处分。2.乙方应保证抵押物权属清晰，不存在任何权属纠纷。3.乙方应按照本合同约定，妥善保管抵押物，确保抵押物安全、完整。4.甲方在实现抵押权时，乙方应予以配合。七、争议解决1.本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。2.本合同项下争议的解决，适用中华人民共和国法律。八、合同生效1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（抵押权人）：__________乙方（抵押人）：__________签订日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中所指的“第三方”是指在本合同签订及履行过程中，为甲乙双方提供咨询、评估、担保、监管、中介等服务的独立法人或其他组织。（1）房产评估机构：对抵押物进行价值评估的机构。（2）担保机构：为乙方提供担保服务的机构。（3）律师事务所：为甲乙双方提供法律咨询和服务的机构。（4）会计师事务所：对乙方财务状况进行审计的机构。（5）监管机构：对抵押物及融资过程进行监管的机构。（6）中介机构：为甲乙双方提供中介服务的机构。二、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任，限于其提供服务范围内的直接责任。2.第三方因提供服务而产生的任何损失，由其自行承担。3.第三方责任限额如下：（1）房产评估机构：对抵押物评估价值的误差，第三方责任限额为评估价值的0.5%。（2）担保机构：担保金额的10%。（3）律师事务所：因法律咨询或代理产生的损失，第三方责任限额为代理费用的50%。（4）会计师事务所：因审计产生的损失，第三方责任限额为审计费用的50%。（5）监管机构：因监管不当导致的损失，第三方责任限额为监管费用的50%。（6）中介机构：因中介服务产生的损失，第三方责任限额为中介费用的50%。三、第三方责任划分1.第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应责任。2.第三方在提供服务过程中，若因甲乙双方原因导致第三方利益受损，甲乙双方应承担相应责任。3.第三方在提供服务过程中，若因不可抗力导致甲乙双方或第三方利益受损，各方均不承担责任。四、第三方权利1.第三方有权根据本合同约定，收取相应服务费用。2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以确保其服务的顺利进行。3.第三方有权在提供服务过程中，对甲乙双方的行为进行监督。五、第三方变更1.若第三方在本合同履行过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系。2.若第三方在本合同履行过程中出现经营困难，甲乙双方有权要求第三方提供担保或更换第三方。3.第三方变更后，原第三方与甲乙双方的权利义务关系终止，新第三方应承担原第三方在本合同项下的全部责任。六、第三方保密义务1.第三方在本合同履行过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。2.第三方在提供保密信息时，应采取必要的安全措施，防止信息泄露。3.第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。七、第三方介入程序1.甲乙双方在签订本合同时，可邀请第三方介入。2.第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相关协议，明确双方的权利义务。3.第三方介入后，应按照本合同约定，履行相应职责。八、第三方介入费用1.第三方介入费用由甲乙双方承担。（1）评估费用（2）担保费用（3）法律咨询费用（4）审计费用（5）监管费用（6）中介费用3.第三方介入费用应在合同签订时明确约定，并按照约定支付。九、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求：详细列明抵押物的名称、位置、面积、权属证明、评估价值等信息。说明：本附件作为抵押物价值的依据，应与抵押物实际情况相符。2.附件二：融资用途说明详细要求：详细说明融资用途，包括但不限于购房款项的用途、支付方式、使用期限等。说明：本附件用于明确融资用途，确保资金用于合法合规的用途。3.附件三：乙方财务状况报告详细要求：由会计师事务所出具，包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等。说明：本附件用于评估乙方的还款能力，确保乙方具备偿还融资的能力。4.附件四：担保合同详细要求：明确担保机构的责任和义务，包括担保金额、担保期限、担保方式等。说明：本附件作为担保协议的附件，用于明确担保机构在本合同项下的权利和义务。5.附件五：第三方服务协议详细要求：明确第三方在本合同项下的服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于明确第三方在本合同项下的服务范围和责任。6.附件六：还款计划表详细要求：详细列明还款时间、还款金额、还款方式等信息。说明：本附件用于明确乙方的还款计划，确保按时偿还融资。7.附件七：抵押物监管协议详细要求：明确监管机构对抵押物的监管内容、方式、责任等。说明：本附件用于确保抵押物的安全，防止抵押物在融资期间被非法处置。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按时支付利息或本金。（2）乙方未按约定用途使用融资款项。（3）乙方未按约定提供相关文件、资料。（4）第三方未按约定履行服务义务。（5）甲方未按约定提供融资款项。2.责任认定标准：（1）乙方未按时支付利息或本金：责任认定：乙方应支付逾期利息，并承担相应的违约金。示例说明：若乙方逾期支付利息，则应支付逾期利息，并按日计收违约金。（2）乙方未按约定用途使用融资款项：责任认定：乙方应停止使用融资款项，并退还已使用的款项。示例说明：若乙方将融资款项用于非约定用途，则应退还已使用的款项，并承担相应的违约责任。（3）乙方未按约定提供相关文件、资料：责任认定：乙方应立即提供相关文件、资料，并承担相应的违约责任。示例说明：若乙方未按约定提供抵押物权属证明，则应立即提供，并承担相应的违约责任。（4）第三方未按约定履行服务义务：责