2025年度公共租赁住房租赁市场调节服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公共租赁住房租赁市场调节服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鉴于：一、租赁住房基本情况1.住房坐落：____________________2.住房面积：____________________（平方米）3.住房户型：____________________4.住房设施：____________________二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如双方同意继续租赁，应在租赁期满前30日内签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金：人民币____元/月，共计人民币____元。2.支付方式：乙方应于每月__日前，以现金或银行转账方式向甲方支付租金。3.逾期支付租金的，应自逾期之日起向甲方支付_____%的滞纳金。四、押金及退还1.押金：乙方需向甲方支付押金人民币____元。2.押金退还条件：租赁期满或乙方提前解除本合同，并按时支付租金、水电费等相关费用，甲方应在3个工作日内退还押金。五、房屋使用1.乙方在使用住房过程中，应遵守国家相关法律法规，不得用于非法活动。2.乙方应爱护住房及其设施，不得随意破坏或擅自改变房屋结构。3.乙方不得转租、转借住房，如因特殊原因需要变更承租人，应征得甲方同意。六、维修与保养1.住房的维修保养责任：（1）住房内部设施、水电管道等出现故障，由乙方自行维修或联系专业人员维修。（2）住房外部及公共区域维修，由甲方负责。2.乙方在发现住房存在安全隐患时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行处理。七、合同解除与违约责任1.双方协商一致解除本合同的，应签订解除合同协议，并办理相关手续。2.乙方有下列行为之一的，甲方有权解除本合同：（1）未按约定支付租金；（2）擅自改变房屋结构或设施；（3）擅自转租、转借住房；（4）违反国家法律法规；（5）甲方认为乙方不再具备租赁住房条件的。3.甲方有下列行为之一的，乙方有权解除本合同：（1）未按约定提供住房；（2）擅自提高租金；（3）违反国家法律法规；（4）甲方认为甲方不再具备出租住房条件的。4.双方违约责任：（1）甲方违约，应承担违约责任，赔偿乙方损失。（2）乙方违约，应承担违约责任，赔偿甲方损失。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向住房所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）签字（或盖章）：____________________乙方（承租方）签字（或盖章）：____________________签订日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业服务企业、维修保养单位、法律顾问等。二、第三方介入的必要性1.中介机构：在租赁过程中，中介机构作为专业服务机构，提供房源信息、租赁咨询、合同签订等服务，协助双方完成租赁交易。2.物业服务企业：负责住房的日常管理、维修保养、环境卫生等工作，确保住房的正常使用。3.维修保养单位：在住房出现设施损坏时，负责维修保养工作，确保住房设施的正常运行。4.法律顾问：在合同签订、履行过程中，提供法律咨询、风险评估等服务，保障各方合法权益。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构在提供中介服务过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费用的两倍。2.物业服务企业：物业服务企业在履行职责过程中，因自身原因导致住房设施损坏或造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过住房设施维修费用的两倍。3.维修保养单位：维修保养单位在维修保养过程中，因自身原因导致住房设施损坏或造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过维修保养费用的两倍。四、第三方责权利划分1.中介机构：（1）权利：提供房源信息、租赁咨询、合同签订等服务；收取中介服务费用。（2）义务：协助双方完成租赁交易；确保交易的真实性、合法性；在合同履行过程中提供必要的协助。2.物业服务企业：（1）权利：对住房进行日常管理、维修保养、环境卫生等工作；收取物业服务费用。（2）义务：确保住房设施的正常运行；维护住房的安全、整洁；及时处理住户的投诉。3.维修保养单位：（1）权利：对住房设施进行维修保养；收取维修保养费用。（2）义务：按照约定的时间、质量完成维修保养工作；确保维修保养后的设施正常运行。4.法律顾问：（1）权利：提供法律咨询、风险评估等服务；收取法律顾问费用。（2）义务：在合同签订、履行过程中，为甲方和乙方提供法律支持；协助解决合同履行过程中的争议。五、第三方介入的具体条款1.中介机构介入：（1）甲方和乙方在签订本合同时，可自愿选择中介机构提供中介服务。（2）中介机构应在合同签订前，向甲方和乙方提供中介服务协议，明确中介服务内容、费用等事项。（3）中介机构在提供中介服务过程中，应遵守国家法律法规，不得泄露甲方和乙方的个人信息。2.物业服务企业介入：（1）甲方和乙方在签订本合同时，应明确物业服务企业的名称、服务内容、收费标准等事项。（2）物业服务企业应在合同签订后，向甲方和乙方提供物业服务协议，明确物业服务范围、质量标准等事项。3.维修保养单位介入：（1）甲方和乙方在签订本合同时，应明确维修保养单位的名称、服务内容、收费标准等事项。（2）维修保养单位应在合同签订后，向甲方和乙方提供维修保养协议，明确维修保养范围、质量标准等事项。4.法律顾问介入：（1）甲方和乙方在签订本合同时，可自愿选择法律顾问提供法律支持。（2）法律顾问应在合同签订前，向甲方和乙方提供法律顾问服务协议，明确法律顾问服务内容、费用等事项。六、第三方介入的解除与违约责任1.中介机构、物业服务企业、维修保养单位、法律顾问在履行职责过程中，如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。2.甲方和乙方在合同履行过程中，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.第三方在承担赔偿责任后，有权向甲方和乙方追偿。七、争议解决1.甲方、乙方和第三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向住房所在地人民法院提起诉讼。2.第三方介入的争议，应按照本合同约定和第三方服务协议的约定解决。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲方、乙方和第三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同详细要求：包含房屋的具体信息、租赁期限、租金、押金、维修保养责任、违约责任等内容。说明：本附件为租赁合同的正式文本，双方应仔细阅读并签字确认。2.附件二：中介服务协议详细要求：明确中介机构的服务内容、费用、双方的权利和义务等。说明：如甲方和乙方选择中介机构提供服务，本附件应详细列明中介服务的相关条款。3.附件三：物业服务协议详细要求：明确物业服务企业的服务内容、收费标准、维修保养责任等。说明：本附件应详细列明物业服务企业的服务范围和标准，以及双方的权利和义务。4.附件四：维修保养协议详细要求：明确维修保养单位的服务内容、收费标准、维修保养责任等。说明：本附件应详细列明维修保养单位的服务范围和标准，以及双方的权利和义务。5.附件五：法律顾问服务协议详细要求：明确法律顾问的服务内容、费用、法律咨询和风险评估等。说明：如甲方和乙方选择法律顾问提供服务，本附件应详细列明法律顾问服务的相关条款。6.附件六：押金收据详细要求：记录押金的收取金额、收取日期、退还条件等。说明：本附件作为押金收取的凭证，应由甲方出具并妥善保管。7.附件七：租金支付凭证详细要求：记录租金的支付金额、支付日期、支付方式等。说明：本附件作为租金支付的凭证，应由乙方出具并妥善保管。8.附件八：维修保养记录详细要求：记录住房维修保养的时间、原因、维修保养单位、费用等。说明：本附件作为住房维修保养的记录，应由物业服务企业或维修保养单位出具。9.附件九：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、期限等。说明：本附件应详细列明争议解决的途径和步骤，以保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按约定提供住房；b.擅自提高租金；c.违反国家法律法规；d.其他违约行为。乙方违约行为：a.未按约定支付租金；b.擅自改变房屋结构或设施；c.擅自转租、转借住房；d.违反国家法律法规；e.其他违约行为。第三方违约行为：a.未按约定提供服务；b.违反服务协议；c.其他违约行为。2.责任认定标准：甲方违约责任：a.退还押金；b.赔偿乙方因违约造成的损失；c.承担其他违约责任。乙方违约责任：a.支付滞纳金；b.赔偿甲方因违约造成的损失；c.承担其他违约责任。第三方违约责任：a.赔偿甲方或乙方因违约造成的损失；b.承担其他违约责任。3.示例说明：甲方违约示例：甲方未按约定提供住房，导致乙方无法入住，甲方应退还押