2025年度新型商业综合体开发商商铺租赁服务标准合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度新型商业综合体开发商商铺租赁服务标准合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于____________________的商业综合体商铺，甲方同意出租，乙方同意承租上述商铺，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就商铺租赁事宜达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于：____________________1.2商铺编号：____________________1.3商铺面积：____________________平方米1.4商铺用途：____________________1.5商铺结构：____________________第二条租赁期限2.1租赁起始日期：____________________2.2租赁终止日期：____________________2.3租赁期限为____________________年。第三条租金及支付方式3.1租金总额：____________________元。3.2租金支付方式：____________________3.3首付款：____________________元，于签订本合同时支付。3.4每月租金：____________________元，于每月____日前支付。第四条租金调整4.1租金调整方式：____________________4.2租金调整周期：____________________4.3租金调整通知：甲方应于调整前____日书面通知乙方。第五条保证金5.1乙方应向甲方支付保证金：____________________元。5.2保证金于签订本合同时支付。5.3保证金退还条件：____________________第六条商铺使用6.1乙方应按照商铺用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构或用途。6.2乙方在使用过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。第七条商铺维修与保养7.1乙方负责商铺的日常维修与保养。7.2甲方负责商铺的大修和公共设施的维护。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担责任。8.2不可抗力事件包括：地震、火灾、战争、政府行为等。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。9.2违约金的计算方式：____________________第十条争议解决10.1双方对本合同发生争议，应友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________甲方（出租方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________附件：1.商铺平面图2.商铺租赁押金收据3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、担保方、监管机构、政府部门、专业评估机构等。二、第三方介入的目的1.保障租赁双方的合法权益；2.提高租赁交易的专业性和透明度；3.优化租赁流程，提高租赁效率。三、第三方责任限额1.第三方在本合同中承担的责任限于其专业职责范围内，对于超出其专业职责范围的责任，第三方不承担责任。2.第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其在本合同中的收益或收取的费用的总额。四、第三方介入的条款及说明1.中介方（1）中介方是指在本合同签订过程中，为甲方和乙方提供信息、沟通、协调等服务的第三方。（2）中介方应具备合法的营业执照和相关资质证书。（3）中介方在本合同中的主要职责是协助甲方和乙方完成租赁合同的签订，并负责监督租赁合同的履行。（4）中介方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.担保方（1）担保方是指为本合同提供担保的第三方，包括但不限于银行、保险公司、担保公司等。（2）担保方应具备合法的营业执照和相关资质证书。（3）担保方在本合同中的主要职责是保证乙方按照合同约定履行支付租金、保证金等义务。（4）担保方在履行担保职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.监管机构（1）监管机构是指对本合同进行监管的政府部门或行业组织。（2）监管机构在本合同中的主要职责是监督租赁合同的履行，确保租赁双方遵守国家法律法规。（3）监管机构在履行监管职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失的，不承担责任。4.专业评估机构（1）专业评估机构是指为本合同提供商铺价值评估服务的第三方。（2）专业评估机构应具备合法的营业执照和相关资质证书。（4）专业评估机构在履行评估职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：第三方在履行本合同职责过程中，应与甲方保持密切沟通，及时反馈相关信息，确保租赁合同的顺利履行。2.第三方与乙方的关系：第三方在履行本合同职责过程中，应与乙方保持密切沟通，确保乙方了解合同内容，遵守合同约定。3.第三方与监管机构的关系：第三方在履行本合同职责过程中，应积极配合监管机构的监管工作，确保租赁合同的合法性。4.第三方之间的责任划分：第三方之间因履行本合同职责产生纠纷的，应自行协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。六、第三方介入后的合同变更1.如需增加第三方介入，双方应书面协商一致，并在本合同中增加相应条款。2.第三方介入后，本合同中的相关条款应相应调整，以适应第三方介入的需要。3.第三方介入后的合同变更，需经双方签字（或盖章）后方可生效。七、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图要求：清晰展示商铺的布局、面积、门窗位置等信息。说明：平面图应包含商铺的内部结构和外部环境，便于乙方了解商铺的具体情况。2.商铺租赁押金收据要求：收据应注明押金金额、支付日期、甲方收据章等信息。说明：收据作为乙方支付押金的凭证，甲方应妥善保管。3.商铺装修情况说明要求：详细说明商铺的装修情况，包括装修风格、材料、施工日期等。说明：装修情况说明有助于乙方了解商铺的装修状态，便于后续使用。4.商铺租赁合同要求：合同应包含租赁双方的基本信息、租赁期限、租金、押金等条款。说明：租赁合同是双方权利义务的法律依据，应详细明确。5.商铺租赁押金退还协议要求：协议应包含退还押金的条件、时间、方式等信息。说明：退还押金协议用于规范押金退还流程，保障双方权益。6.商铺维修保养记录要求：记录应包含维修保养的时间、内容、费用等信息。说明：维修保养记录有助于乙方了解商铺的维护情况，便于后续使用。7.商铺租赁合同变更协议要求：协议应包含变更的内容、双方签字（或盖章）等信息。说明：合同变更协议用于规范合同变更流程，确保双方权益。8.商铺租赁合同终止协议要求：协议应包含终止的原因、时间、双方签字（或盖章）等信息。说明：合同终止协议用于规范合同终止流程，明确双方责任。9.第三方评估报告要求：报告应包含商铺价值评估的依据、方法、结果等信息。10.第三方担保协议要求：协议应包含担保方的担保责任、范围、期限等信息。说明：担保协议用于规范担保方在本合同中的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。示例：若乙方未按时支付租金，每日应支付滞纳金____元。2.乙方擅自改变商铺用途责任认定：乙方应承担恢复原状的责任，并赔偿由此造成的损失。示例：若乙方擅自改变商铺用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿损失____元。3.甲方未按时交付商铺责任认定：甲方应支付乙方违约金，违约金按每日租金的____%计算。示例：若甲方未按时交付商铺，每日应支付违约金____元。4.甲方未按时维修商铺责任认定：甲方应承担维修责任，并赔偿由此造成的损失。示例：若甲方未按时维修商铺，乙方有权要求甲方承担维修责任，并赔偿损失____元。5.乙方未按时退还保证金责任认定：乙方应支付违约金，违约金按保证金总额的____%计算。示例：若乙方未按时退还保证金，应支付违约金____元。6.第三方未履行担保责任责任认定：第三方应承担相应的担保责任，并赔偿由此造成的损失。示例：若第三方未履行担保责任，应赔偿损失____元。合同主体方签署部分：甲方（出租方）：_