2025年广州地区二手房买卖合同模板发布

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2025年广州地区二手房买卖合同模板发布本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：1.甲方是位于____________________的房屋所有权人，拥有该房屋的完全产权，有权将该房屋出售给乙方。2.乙方有意向购买甲方上述房屋。3.双方经协商一致，达成如下买卖协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落地址：____________________2.房屋产权证号：____________________3.房屋建筑面积：____________________平方米4.房屋结构：____________________5.房屋用途：____________________6.房屋现状：____________________二、买卖价格及付款方式1.买卖价格：人民币____________________元整（大写：____________________）2.付款方式：（1）乙方在签订本合同之日起____日内支付总价款的_____%作为定金，定金人民币____________________元整（大写：____________________）。（2）乙方在办理房屋过户手续前支付总价款的_____%，人民币____________________元整（大写：____________________）。（3）乙方在办理房屋过户手续后支付总价款的_____%，人民币____________________元整（大写：____________________）。三、交付及过户手续1.甲方应在本合同签订之日起____日内将房屋交付给乙方。2.乙方应在收到房屋后____日内办理房屋过户手续。3.双方应按照国家法律法规及相关政策办理房屋过户手续。四、税费及费用1.甲方应承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。2.乙方应承担房屋买卖过程中产生的其他费用，包括但不限于物业费、水电费等。五、违约责任1.甲方未按本合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。2.乙方未按本合同约定时间办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。3.双方任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（买受人）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为房屋买卖提供中介、评估、担保、法律咨询等服务的机构或个人。二、第三方介入的必要性1.中介方：为甲乙双方提供信息匹配、谈判协调、合同签订等中介服务。3.担保方：为甲乙双方提供担保服务，确保交易安全。4.法律咨询方：为甲乙双方提供法律咨询，协助双方解决交易过程中可能出现的法律问题。三、第三方责任限额1.中介方：中介方在提供中介服务过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过中介服务费用的_____%。2.评估方：评估方在提供评估服务过程中，因自身过错导致评估结果失实，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过评估服务费用的_____%。3.担保方：担保方在提供担保服务过程中，因自身过错导致担保责任未能履行，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过担保金额的_____%。4.法律咨询方：法律咨询方在提供法律咨询过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过法律咨询服务费用的_____%。四、第三方责权利划分1.中介方：（1）权利：获取中介服务费用。（2）义务：如实提供房屋信息，协助甲乙双方签订合同，维护甲乙双方合法权益。2.评估方：（1）权利：获取评估服务费用。（2）义务：独立、客观、公正地评估房屋价值，确保评估结果真实、准确。3.担保方：（1）权利：获取担保服务费用。（2）义务：在担保期内，确保甲乙双方履行合同义务，如一方违约，承担相应的担保责任。4.法律咨询方：（1）权利：获取法律咨询服务费用。（2）义务：为甲乙双方提供专业、合法的法律咨询，协助双方解决交易过程中可能出现的法律问题。五、第三方介入流程1.甲乙双方在签订本合同前，可自愿选择是否引入第三方介入。2.引入第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议。3.第三方应在服务协议约定的范围内，为甲乙双方提供相应的服务。4.第三方服务结束后，甲乙双方应支付相应的服务费用。六、第三方介入的限制1.第三方介入不得损害甲乙双方的合法权益。2.第三方介入不得违反国家法律法规及相关政策。3.第三方介入不得收取不合理费用。七、第三方介入的变更与解除1.第三方介入服务协议的变更与解除，应经甲乙双方与第三方协商一致。2.第三方介入服务协议的变更与解除，不影响本合同的有效性。八、本合同与第三方服务协议的关系1.本合同与第三方服务协议相互独立，各自独立生效。2.本合同与第三方服务协议的履行，互不影响。3.本合同与第三方服务协议的争议解决方式，应一致。九、本部分修正条款的效力1.本部分修正条款为甲乙双方自愿签订，具有同等法律效力。2.本部分修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（买受人）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________第三方：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：提供房屋产权证的复印件，以证明甲方对该房屋拥有完全产权。2.房屋测绘报告：提供房屋测绘报告，以证明房屋的建筑面积、结构等信息。3.房屋买卖合同：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同，以证明双方达成买卖协议。4.付款凭证：提供乙方支付定金、首付款等款项的凭证，以证明乙方履行付款义务。5.房屋过户手续办理证明：提供房屋过户手续办理的证明，以证明房屋过户手续已完成。6.房屋维修基金缴纳证明：提供房屋维修基金缴纳的证明，以证明房屋维修基金已缴纳。7.房屋相关税费缴纳证明：提供房屋相关税费缴纳的证明，以证明税费已缴纳。8.房屋权属转移登记申请书：提供房屋权属转移登记申请书，以证明房屋过户手续已申请。9.房屋买卖合同补充协议：提供双方签订的房屋买卖合同补充协议，以证明双方对合同内容的补充或变更。10.第三方服务协议：提供第三方提供的服务协议，以证明第三方服务的提供和约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定时间交付房屋，构成违约。（2）乙方未按合同约定时间办理房屋过户手续，构成违约。（3）任何一方未按合同约定支付款项，构成违约。（4）任何一方未按合同约定承担税费，构成违约。（5）任何一方未按合同约定承担维修责任，构成违约。（6）任何一方未按合同约定履行保密义务，构成违约。2.责任认定标准：（1）甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。（2）乙方未按合同约定时间办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。（3）任何一方未按合同约定支付款项，应向对方支付违约金，违约金为逾期支付款项的_____%。（4）任何一方未按合同约定承担税费，应向对方支付违约金，违约金为应缴税费金额的_____%。（5）任何一方未按合同约定承担维修责任，应承担相应的维修费用。（6）任何一方未按合同约定履行保密义务，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.甲方未按合同约定时间交付房屋，构成违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。2.乙方未按合同约定时间办理房屋过户手续，构成违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。3.任何一方未按合同约定支付款项，构成违约。逾期支付款项的_____%作为违约金。4.任何一方未按合同约定承担税费，构成违约。应缴税费金额的_____%作为违约金。5.任何一方未按合同约定承担维修责任，构成违约。承担相应的维修费用。6.任何一方未按合同约定履行保密义务，构成违约。承担相应的赔偿责任。甲方（出卖人）：__________