2025年度房地产项目股权转让定金保障协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产项目股权转让定金保障协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度房地产项目股权转让定金保障协议甲方（转让方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________乙方（受让方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________鉴于：2.乙方有意向购买甲方所持有的项目股权。3.甲乙双方经友好协商，就项目股权转让事宜达成一致，为确保股权转让的顺利进行，特订立本协议。第一条股权转让1.1甲方同意将其持有的项目全部股权，以人民币________________元的价格转让给乙方。1.2股权转让完成后，乙方将享有项目全部股权所对应的权利和义务。第二条定金2.1乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________________元作为股权转让的定金。2.2定金支付后，甲方不得以任何理由拒绝股权转让。2.3定金支付后，如乙方原因导致股权转让，定金不予退还。2.4如甲方原因导致股权转让，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第三条股权转让款的支付（1）人民币________________元，以现金形式支付；（2）人民币________________元，以银行转账形式支付；（3）人民币________________元，以支票形式支付。3.2乙方支付股权转让款后，甲方应向乙方出具股权转让款收据。第四条股权变更登记4.1股权转让完成后，甲方应协助乙方办理项目股权变更登记手续。4.2乙方应按照国家相关法律法规的规定，依法办理项目股权变更登记手续。第五条违约责任5.1如一方违反本协议的约定，导致股权转让，应承担相应的违约责任。5.2如甲方违约，应向乙方支付人民币________________元的违约金。5.3如乙方违约，应向甲方支付人民币________________元的违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向股权转让地的人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（转让方）签字（或盖章）：日期：____年____月____日乙方（受让方）签字（或盖章）：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本协议中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方责任限额2.1第三方在提供专业服务或参与股权转让活动时，对甲乙双方及项目所承担的责任，应明确约定责任限额。2.2第三方责任限额由甲乙双方在签订本协议前协商确定，并在本协议中予以明确。2.3如第三方责任限额未在本协议中约定，则第三方对甲乙双方及项目所承担的责任，应根据相关法律法规及行业标准确定。3.第三方责权利（1）根据甲乙双方的要求，提供专业意见、评估报告、法律意见等；（2）根据甲乙双方的要求，参与股权转让的谈判、签约等环节；（3）根据甲乙双方的要求，对股权转让的相关文件进行审核、见证等。（1）按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的专业意见、评估报告、法律意见等；（2）在参与股权转让的谈判、签约等环节中，恪守职业道德，维护甲乙双方的合法权益；（3）对甲乙双方及项目所提供的信息予以保密。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与其他各方的划分如下：（1）甲方与乙方：作为股权转让的双方，甲乙双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务；（2）第三方与甲方：第三方作为甲方邀请的专业服务机构，应按照甲乙双方的约定，为甲方提供专业服务；（3）第三方与乙方：第三方作为乙方邀请的专业服务机构，应按照甲乙双方的约定，为乙方提供专业服务；（4）第三方与项目：第三方在提供专业服务或参与股权转让活动时，应关注项目的发展，维护项目相关方的合法权益。5.第三方介入的具体条款5.1第三方介入的流程：（2）甲乙双方与第三方签订相关服务协议，明确第三方责任限额、责权利等；（3）第三方根据甲乙双方的要求，提供专业服务或参与股权转让的相关活动；（4）第三方完成专业服务或参与股权转让活动后，甲乙双方对第三方的工作进行验收。5.2第三方介入的费用：（1）第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在相关服务协议中予以明确；（2）第三方介入的费用，由甲乙双方各自承担。5.3第三方介入的变更：（1）如甲乙双方认为有必要变更第三方介入的事项，应提前通知第三方，并协商一致；（2）第三方介入的变更，不影响本协议的履行。6.第三方介入的终止6.1如甲乙双方认为有必要终止第三方介入，应提前通知第三方，并协商一致；6.2第三方介入的终止，不影响本协议的履行。6.3第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，对第三方的工作进行验收，并支付相应的费用。7.本部分未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目股权评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，对项目股权的价值进行评估，包括但不限于财务状况、市场前景、风险分析等。说明：评估报告应作为股权转让的重要依据，确保股权转让价格的公允性。2.项目相关法律文件详细要求：包括但不限于公司章程、股东会决议、股权转让协议等，证明甲方拥有项目股权的合法权利。说明：法律文件应真实有效，确保股权转让的合法性。3.项目财务报表详细要求：提供项目过去三年的财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等，展示项目的财务状况。说明：财务报表应真实准确，为乙方提供决策依据。4.项目土地使用权证详细要求：证明项目土地使用权归属甲方，无权属纠纷。说明：土地使用权证是项目正常运营的必要条件，确保项目合法性。5.项目工程进度报告说明：工程进度报告有助于乙方了解项目现状，评估投资风险。6.项目合作协议详细要求：甲方与其他合作伙伴签订的合作协议，包括但不限于合作期限、合作内容、合作方式等。说明：合作协议有助于乙方了解项目合作情况，评估合作风险。7.项目合同履行情况详细要求：甲方与其他合同方签订的合同履行情况，包括但不限于合同履行期限、履行质量等。说明：合同履行情况有助于乙方了解项目合作稳定性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付股权转让款；乙方未按约定时间支付定金；甲方或乙方未按约定办理股权转让手续；第三方未按约定提供专业服务；任何一方泄露项目信息或泄露对方商业秘密。2.责任认定标准：甲方未按约定时间支付股权转让款，应向乙方支付违约金，违约金为未支付股权转让款的_____%；乙方未按约定时间支付定金，定金不予退还；甲方或乙方未按约定办理股权转让手续，应承担相应的法律责任；第三方未按约定提供专业服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费用的_____%；任何一方泄露项目信息或泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：甲方未在约定时间内支付股权转让款，乙方有权要