2025年度房产买卖合同备案范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房产买卖合同备案范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：姓名：_______地址：_______乙方（买方）：姓名：_______地址：_______鉴于甲方拥有位于_______（具体地址）的房产，该房产权证编号为_______，甲方同意将其出售给乙方，乙方同意购买该房产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产地址：_______（具体地址）2.房产权证编号：_______3.房产类型：_______（如住宅、商业等）4.房产面积：_______平方米5.房产用途：_______6.房产所有权及使用权：甲方拥有该房产的全部所有权及使用权二、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币_______元整（大写：_______）2.支付方式：a.乙方于本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______）；b.乙方于办理过户手续前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______）；c.乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，将房款汇入甲方指定账户：_______三、房屋交付及过户1.房屋交付：甲方应在办理过户手续前，将房屋交付给乙方，乙方应在接到甲方交付通知之日起_______个工作日内验收房屋。2.过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，乙方应在收到甲方提供的办理过户手续所需资料后_______个工作日内完成过户手续。3.产权转移登记：甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续，并承担相关税费。四、税费承担1.交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等，由_______方承担。五、违约责任1.甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为_______元/天，累计违约金总额不超过_______元。2.乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为_______元/天，累计违约金总额不超过_______元。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）签字（或盖章）：乙方（买方）签字（或盖章）：签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为房产交易提供相关服务或协助的机构或个人，包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构、贷款机构等。二、第三方介入的条件1.第三方介入需经甲乙双方协商一致，并书面同意。2.第三方介入的服务内容应在合同中明确约定。三、第三方责任限额1.第三方因提供专业服务而导致的甲乙双方损失，其责任限额不得超过其服务费用的_______倍。2.若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，其责任限额不受上述第1款限制。四、第三方权利1.第三方有权根据其专业判断，向甲乙双方提供咨询服务。2.第三方有权根据甲乙双方的要求，协助甲乙双方完成交易相关手续。3.第三方有权根据甲乙双方授权，代表甲乙双方进行交易谈判。五、第三方义务1.第三方应遵守国家法律法规，保证其提供的服务合法合规。2.第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确、全面地提供相关服务。3.第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间是委托代理关系，第三方仅代表甲方或乙方行事，不承担甲方或乙方的法律责任。2.第三方与甲方、乙方之间因服务产生的费用由甲乙双方承担，具体费用由合同约定。3.第三方在提供专业服务过程中，若因自身原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的责任。七、第三方介入的具体条款1.房产中介机构介入：b.乙方同意委托中介方为其提供房产购买服务；c.中介方应按照甲乙双方的要求，协助甲乙双方完成交易相关手续；d.中介方服务费用为交易价格的_______%，由甲乙双方各自承担。2.律师事务所介入：b.律师事务所应协助甲乙双方完成交易相关法律手续，包括但不限于审查合同、提供法律意见等；c.律师事务所服务费用为_______元，由甲乙双方各自承担。3.评估机构介入：b.评估方应按照甲乙双方的要求，提供房产评估报告；c.评估方服务费用为_______元，由甲乙双方各自承担。4.贷款机构介入：b.贷款方应按照甲乙双方的要求，提供贷款服务；c.贷款方服务费用为_______元，由乙方承担。八、第三方介入的终止1.若第三方在提供专业服务过程中，出现严重违约行为，甲乙双方有权终止其介入。2.第三方介入服务完成后，甲乙双方应按照合同约定支付其服务费用。九、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明文件：要求：提供房屋所有权证书原件及复印件；说明：用于证明甲方对房产的所有权。2.房产评估报告：要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告；说明：用于确定房产的成交价格。3.房产买卖合同：要求：提供双方签订的房产买卖合同原件；说明：作为双方权利义务的依据。4.房产过户手续资料：说明：用于办理房产过户手续。5.付款凭证：要求：提供乙方支付房款的银行转账记录或现金支付凭证；说明：用于证明乙方已支付房款。6.房屋交付确认书：要求：由甲乙双方签字确认的房屋交付确认书；说明：用于证明房屋已交付给乙方。7.税费缴纳凭证：要求：提供办理房产过户手续所需缴纳的税费缴纳凭证；说明：用于证明税费已缴纳。8.第三方服务协议：要求：提供第三方提供服务的协议或合同；说明：用于明确第三方提供的服务内容、费用及责任。9.补充协议：要求：提供双方就合同未尽事宜达成的补充协议；说明：用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：a.未按约定时间交付房屋：责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为_______元/天，累计违约金总额不超过_______元。b.未按约定时间办理过户手续：责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为_______元/天，累计违约金总额不超过_______元。2.乙方违约行为及责任认定：a.未按约定时间支付房款：责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为_______元/天，累计违约金总额不超过_______元。b.未按约定时间接收房屋：责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为_______元/天，累计违约金总额不超过_______元。3.第三方违约行为及责任认定：a.第三方未按约定提供服务：责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为_______元/天，累计违约金总额不超过_______元。b.第三方泄露甲乙双方商业秘密：责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方损失。示例说明：1.甲方未按约定时间交付房屋，乙方要求甲方支付违约金。经协商，甲方同意支付乙方违约金人民币_______