2025年度房产交易资金监管担保合同规范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房产交易资金监管担保合同规范本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（担保方）：_______鉴于：2.乙方有意向购买标的房产，并同意按照本合同约定支付购房款。3.丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，确保乙方按约定支付购房款。4.甲方、乙方和丙方经友好协商，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1标的房产位于_______，房产证号为_______，建筑面积为_______平方米，户型为_______。1.2标的房产的成交价格为人民币_______元。第二条购房款支付方式2.1乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将首付款人民币_______元支付至甲方指定账户。2.2乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将剩余购房款人民币_______元支付至甲方指定账户。2.3甲方收到购房款后，应向乙方出具收款凭证。第三条担保责任3.1丙方在本合同签订之日起_______个工作日内，向乙方支付人民币_______元作为担保金。3.2丙方在本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付人民币_______元作为保证金。3.3丙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向乙方出具担保函。3.4丙方在本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方出具保证金缴纳凭证。第四条甲方权利和义务4.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向乙方提供标的房产的权属证明文件。4.2甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，与乙方办理标的房产的过户手续。4.3甲方应在收到购房款后_______个工作日内，向乙方出具收款凭证。第五条乙方权利和义务5.1乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付首付款人民币_______元。5.2乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付剩余购房款人民币_______元。5.3乙方应在收到标的房产权属证明文件后_______个工作日内，与甲方办理标的房产的过户手续。第六条丙方权利和义务6.1丙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向乙方支付担保金人民币_______元。6.2丙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付保证金人民币_______元。6.3丙方应在收到担保函后_______个工作日内，向乙方出具担保函。6.4丙方应在收到保证金缴纳凭证后_______个工作日内，向甲方出具保证金缴纳凭证。第七条违约责任7.1若甲方未按约定时间提供标的房产权属证明文件，应向乙方支付人民币_______元违约金。7.2若甲方未按约定时间办理标的房产过户手续，应向乙方支付人民币_______元违约金。7.3若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付人民币_______元违约金。7.4若丙方未按约定时间支付担保金和保证金，应向乙方支付人民币_______元违约金。第八条争议解决8.1甲方、乙方和丙方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同生效本合同自甲方、乙方和丙方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（担保方）：________________签订日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同中所提及的第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外的，参与房产交易资金监管担保过程中的其他机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。二、第三方介入目的.2第三方介入的目的是为了保证房产交易资金的安全，提高交易效率，降低交易风险，保障各方合法权益。三、第三方责任限额.3第三方在本合同项下的责任限额如下：.3.1第三方因故意或重大过失导致甲方、乙方或丙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其在本合同项下所收取的费用总额。.3.2第三方因一般过失导致甲方、乙方或丙方遭受损失的，不承担赔偿责任。四、第三方责任划分.4第三方责任划分如下：.4.1中介机构：负责提供房产交易信息，协助甲乙双方进行交易，并对交易过程进行监督。中介机构的责任限于其提供的信息真实性和交易过程中的监督责任。.4.2评估机构：负责对标的房产进行评估，提供评估报告。评估机构的责任限于其评估报告的真实性和准确性。.4.3律师事务所：负责提供法律咨询，协助甲乙双方进行交易过程中的法律事务。律师事务所的责任限于其提供的法律意见的真实性和合法性。.4.4银行：负责监管交易资金，确保资金安全。银行的责任限于其监管行为的合规性和资金安全的保障。五、第三方权利.5第三方在本合同项下的权利如下：.5.1中介机构：有权要求甲乙双方提供真实、完整的交易信息，有权对交易过程进行监督，有权收取中介服务费用。.5.2评估机构：有权要求甲乙双方提供必要的资料，有权对标的房产进行实地勘查，有权收取评估费用。.5.3律师事务所：有权要求甲乙双方提供相关法律文件，有权对交易过程中的法律问题进行咨询，有权收取法律服务费用。.5.4银行：有权对交易资金进行监管，有权要求甲乙双方提供资金划转指令，有权收取监管服务费用。六、第三方义务.6第三方在本合同项下的义务如下：.6.1中介机构：应如实提供房产交易信息，确保交易过程中的公平、公正，不得泄露甲乙双方的商业秘密。.6.2评估机构：应客观、公正地进行评估，确保评估报告的真实性和准确性。.6.3律师事务所：应提供专业的法律意见，确保甲乙双方的合法权益得到保障。.6.4银行：应严格按照监管规定进行资金监管，确保交易资金的安全。七、第三方介入程序.7第三方介入程序如下：.7.1甲乙双方在签订本合同时，可约定是否需要第三方介入。.7.2如需第三方介入，甲乙双方应与第三方签订相关协议，明确各方的权利、义务和责任。.7.3第三方根据协议约定，参与房产交易资金监管担保过程。八、第三方变更.8如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并与新的第三方签订相关协议。九、其他.9本合同中关于第三方的约定，不影响甲乙双方和丙方之间的权利、义务和责任。.10本合同中关于第三方的约定，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1房产权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件的复印件，并加盖公章。说明：此文件用于证明甲方对标的房产拥有完全产权。.2房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的标的房产评估报告，报告应包含评估方法、评估依据、评估结果等。说明：此文件用于确定标的房产的成交价格。.3房产交易合同要求：提供甲乙双方签订的房产交易合同，合同应包含交易双方的基本信息、标的房产信息、交易价格、付款方式等。说明：此文件用于明确甲乙双方的权利和义务。.4担保函要求：提供丙方出具的担保函，担保函应明确担保金额、担保期限、担保责任等。说明：此文件用于证明丙方愿意为乙方的购房行为提供担保。.5保证金缴纳凭证要求：提供丙方向甲方缴纳保证金的凭证，凭证应包含缴纳金额、缴纳时间、缴纳方式等。说明：此文件用于证明丙方已履行保证金缴纳义务。.6收款凭证要求：提供甲方出具的收款凭证，凭证应包含收款金额、收款时间、收款方式等。说明：此文件用于证明甲方已收到购房款。.7过户手续办理证明要求：提供甲乙双方办理标的房产过户手续的证明，证明应包含过户时间、过户机构等。说明：此文件用于证明标的房产已过户至乙方名下。说明二：违约行为及责任认定：.8甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间提供房产权属证明文件。责任认定：甲方应向乙方支付人民币_______元违约金。违约行为：未按约定时间办理房产过户手续。责任认定：甲方应向乙方支付人民币_______元违约金。.9乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付人民币_______元违约金。违约行为：未按约定时间与甲方办理房产过户手续。责任认定：乙方应向甲方支付人民币_______元违约金。.10丙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付担保金。责任认定：丙方应向乙方支付人民币_______元违约金。违约行为：未按约定时间支付保证金。责任认定：丙方应向甲方支付人民币_______元违约金。.11第三方违约行为及责任认定违约行为：中介机构未如实提供房产交易信息。责任认定：中介机构应承担相应的赔偿责任。违约行为：评估机构未提供真实、准确的评估报告。责