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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
2025年度借名购房房产使用限制协议本合同共三部分组成,仅供学习使用,第一部分如下:2025年度借名购房房产使用限制协议姓名:________________________住址:________________________姓名:________________________住址:________________________一、涉案房产的使用1.乙方有权在2025年度内使用涉案房产,但仅限于居住、生活用途。2.乙方不得将涉案房产用于出租、转借、抵押、出售或其他任何商业用途。3.乙方不得对涉案房产进行任何形式的装修、改造或变动。4.乙方不得将涉案房产的权属转让给任何第三方。二、涉案房产的维护与管理1.乙方应妥善保管涉案房产,确保其安全、完好。2.乙方在居住期间,应遵守物业管理规定,不得干扰其他业主的正常生活。3.乙方应承担涉案房产的水、电、燃气等费用,并按时缴纳。4.乙方在居住期间,如因自身原因导致涉案房产损坏,应负责修复或赔偿。三、涉案房产的权属1.涉案房产的权属归甲方所有,乙方仅享有使用权。2.乙方在2025年度内使用涉案房产,不得要求甲方将涉案房产的权属转移至乙方名下。3.乙方在2025年度内使用涉案房产,如因自身原因导致涉案房产权属发生争议,乙方应承担相应责任。四、违约责任1.乙方如违反本协议的任何条款,甲方有权要求乙方立即停止违约行为,并承担相应的违约责任。2.乙方如违反本协议的任何条款,给甲方造成损失的,乙方应承担赔偿责任。3.乙方如违反本协议的任何条款,甲方有权解除本协议,并要求乙方退还涉案房产。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲方与乙方因本协议产生的任何争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。六、其他1.本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为2025年度。2.本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方(出借方)签字(或盖章):________________________乙方(借名方)签字(或盖章):________________________签订日期:________________________甲方(出借方)地址:________________________乙方(借名方)地址:________________________甲方(出借方)联系方式:________________________乙方(借名方)联系方式:________________________第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定义二、第三方介入的情形1.甲方或乙方在履行本协议过程中,需要第三方提供专业服务或协助时,可邀请第三方介入。2.甲方或乙方在履行本协议过程中,因涉及法律、法规、政策等方面的疑问,需要第三方提供法律意见或专业咨询时,可邀请第三方介入。3.甲方或乙方在履行本协议过程中,因涉案房产的权属、交易、管理等事宜需要第三方进行评估、鉴定、监理等,可邀请第三方介入。三、第三方的责任限额1.第三方在履行本协议过程中,因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的,应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额为本协议标的金额的_____%(例如:10%),超出部分由甲方和乙方共同承担。3.第三方的责任限额在本协议约定的范围内,不因甲方或乙方在履行本协议过程中的过错而增加。四、第三方的权利与义务1.第三方的权利:(1)根据本协议约定,第三方有权获取甲方和乙方提供的相关资料和信息。(2)第三方有权在履行本协议过程中,要求甲方和乙方提供必要的协助。(3)第三方有权根据本协议约定,对涉案房产进行评估、鉴定、监理等。2.第三方的义务:(1)第三方应按照本协议约定,履行相关职责,确保服务质量。(2)第三方在履行本协议过程中,应保守甲乙双方的商业秘密。(3)第三方应遵守国家法律法规,不得违反本协议约定。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与乙方为本协议的当事人,第三方作为协助方,不承担甲方与乙方之间的任何法律责任。2.第三方在履行本协议过程中,如因自身原因导致甲方或乙方损失的,由第三方自行承担。3.甲方与乙方在履行本协议过程中,因第三方原因导致损失的,甲方与乙方应先向第三方追究责任,如第三方无法承担全部责任,甲方与乙方可根据本协议约定共同承担。六、第三方介入的具体条款1.甲方或乙方在需要第三方介入时,应提前向对方发出书面通知,说明第三方介入的事由、时间、地点、参与人员等。2.甲方或乙方与第三方签订的任何补充协议、委托协议等,均应与本协议内容保持一致。3.第三方在介入本协议过程中,应遵守本协议约定,不得违反国家法律法规。4.甲方与乙方在第三方介入过程中,应积极配合,提供必要的协助。七、第三方介入的终止1.甲方与乙方在第三方介入过程中,如发现第三方存在违反本协议约定、法律法规等行为,可向第三方发出书面终止通知。2.第三方在介入本协议过程中,如发现自身无法继续履行职责,可向甲方或乙方发出书面终止通知。3.第三方介入终止后,甲方与乙方应根据本协议约定,继续履行相关义务。八、本部分内容为本协议不可分割的一部分,与本协议具有同等法律效力。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房产证复印件:提供涉案房产的房产证复印件,以证明涉案房产的权属情况。4.房产评估报告:如涉及房产评估,提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。5.交易合同:如涉及房产交易,提供甲方与乙方签订的房产交易合同。6.产权转移登记申请书:如涉及房产权属转移,提供甲方与乙方共同签署的产权转移登记申请书。7.物业管理公约:提供涉案房产所在小区的物业管理公约,以明确物业管理规定。8.费用支付凭证:提供乙方支付涉案房产相关费用的凭证,如水、电、燃气等。9.违约行为证明:如发生违约行为,提供相关证明材料,如照片、录音、录像等。10.第三方介入协议:如涉及第三方介入,提供甲方与乙方与第三方签订的协议。说明要求:所有附件均需为原件复印件,并由甲方和乙方签字确认。附件内容应真实、完整、准确。附件说明:1.房产证复印件用于证明涉案房产的权属,是合同履行的前提。4.交易合同用于明确甲乙双方在房产交易中的权利和义务。5.产权转移登记申请书用于申请房产权属转移,是合同履行的关键步骤。6.物业管理公约用于规范甲乙双方在物业管理方面的行为。7.费用支付凭证用于证明乙方已支付相关费用,是合同履行的证据。8.违约行为证明用于证明违约事实,是违约责任认定的依据。9.第三方介入协议用于明确第三方在合同履行中的职责和权利。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:(1)甲方违约:a.未按约定时间将涉案房产交付乙方使用。b.未经乙方同意,擅自对涉案房产进行装修、改造或变动。c.未经乙方同意,擅自将涉案房产的权属转让给任何第三方。(2)乙方违约:a.未经甲方同意,擅自将涉案房产用于出租、转借、抵押、出售或其他商业用途。b.乙方未能妥善保管涉案房产,导致房产损坏。c.乙方未能按时支付涉案房产的相关费用。(3)第三方违约:a.第三方在履行本协议过程中,因故意或重大过失造成甲方或乙方损失。b.第三方未能遵守本协议约定,违反国家法律法规。2.责任认定标准:(1)甲方违约:a.甲方未按约定时间交付房产,应承担违约责任,赔偿乙方因此遭受的损失。b.甲方擅自对房产进行装修、改造或变动,应承担违约责任,恢复原状或赔偿损失。c.甲方擅自转让房产,应承担违约责任,赔偿乙方因此遭受的损失。d.甲方未能提供必要文件,应承担违约责任,补齐文件。(2)乙方违约:a.乙方擅自使用房产,应承担违约责任,恢复原状或赔偿损失。b.乙方未能妥善保管房产,应承担违约责任,赔偿损失。c.乙方未能按时支付费用,应承担违约责任,支付费用并赔偿损失。d.乙方未能提供必要文件,应承担违约责任,补齐文件。(3)第三方违约:a.第三方因故意或重大过失造成损失,应承担赔偿责任。b.第三方违反国家法律法规,应承担相应法律责任。示例说明:1.甲方未按约定时间交付房产,乙方遭受租金损失,甲方应赔偿乙方租金损失。2.乙方擅自将房产用于出租,导致房产损坏,乙方应承担修复费用或赔偿损失。3.第三方在评估过程中故意提供虚假信息,导致评估结果不准确,第三方应承担相应责任。甲方(出借方)签字(或盖章):________________________乙方(借名方)签字(或盖章):____
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