2025年度商业综合体场地租赁合同二零二五年度

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商业综合体场地租赁合同二零二五年度本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________一、租赁标的及用途1.1甲方同意将位于_____________________________的场地出租给乙方使用，该场地总面积为_____________________________平方米。1.2乙方租赁场地用于_____________________________，具体经营范围为_____________________________。二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。2.2乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____元整（大写：____元整），租金支付方式为_____________________________。2.3乙方应在每月____日前支付下一个月的租金，如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之____计算。三、租赁保证金3.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付租赁保证金人民币____元整（大写：____元整）。3.2租赁期满后，甲方应在乙方结清所有费用、归还场地并经甲方验收合格后，无息退还租赁保证金。四、场地使用及维护4.1乙方在使用场地期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得擅自改变场地用途。4.2乙方应合理使用场地，爱护场地内的设施，如因乙方原因造成场地或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.3乙方在使用场地期间，应保持场地卫生，不得乱扔垃圾，不得随意堆放物品。五、甲方权利及义务5.1甲方应保证场地符合租赁用途，并承担场地及设施的安全责任。5.2甲方应按时收取租金，不得擅自提高租金。5.3甲方应配合乙方办理相关手续，如场地使用许可证、营业执照等。六、乙方权利及义务6.1乙方应按时支付租金，不得拖欠。6.2乙方应合理使用场地，不得擅自改变场地用途。6.3乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。6.4乙方应爱护场地内的设施，如因乙方原因造成场地或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。七、违约责任7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之____计算。7.3乙方擅自改变场地用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。八、争议解决8.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询服务方等。二、第三方介入的情形（1）乙方需要通过第三方提供资金支持、担保或咨询服务；（2）甲方需要通过第三方进行场地改造、装修或设施维护；（3）双方同意的其他需要第三方介入的情形。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额如下：（1）中介方：中介方对本合同项下的违约责任，以其收取的中介费为限；（2）担保方：担保方对本合同项下的违约责任，以其提供的担保金额为限；（3）咨询服务方：咨询服务方对本合同项下的违约责任，以其收取的咨询服务费为限。四、第三方责任划分4.1第三方在本合同项下的责任划分如下：（1）中介方：中介方仅负责介绍双方达成租赁意向，不承担租赁合同履行过程中的任何责任；（2）担保方：担保方对本合同项下的租金支付提供担保，如乙方未按时支付租金，担保方应在担保范围内承担支付责任；五、第三方权利5.1第三方在本合同项下的权利如下：（1）中介方：有权收取中介费用，并有权要求甲方和乙方按照约定履行合同；（2）担保方：有权要求甲方和乙方按照约定履行合同，并在乙方违约时要求其承担相应责任；（3）咨询服务方：有权根据服务内容收取咨询服务费，并有权要求甲方和乙方按照约定提供相关信息。六、第三方义务6.1第三方在本合同项下的义务如下：（1）中介方：应诚实守信，不得泄露甲方和乙方的商业秘密，不得误导双方；（2）担保方：应按照约定履行担保责任，不得擅自免除或降低担保责任；（3）咨询服务方：应提供真实、准确、完整的咨询服务，不得故意误导甲方和乙方。七、第三方变更与解除7.1第三方在本合同项下的变更与解除如下：（1）中介方：如甲方和乙方同意，中介方可以变更或解除中介合同；（2）担保方：如甲方和乙方同意，担保方可以变更或解除担保合同；（3）咨询服务方：如甲方和乙方同意，咨询服务方可以变更或解除咨询服务合同。八、第三方争议解决8.1第三方在本合同项下的争议解决如下：（1）中介方：如甲方和乙方对中介方产生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向中介方所在地人民法院提起诉讼；（2）担保方：如甲方和乙方对担保方产生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向担保方所在地人民法院提起诉讼；（3）咨询服务方：如甲方和乙方对咨询服务方产生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向咨询服务方所在地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同中关于第三方的规定，不影响甲乙双方的权利义务关系；9.2本合同中关于第三方的规定，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。十、补充条款10.1如本合同中关于第三方的规定存在遗漏或歧义，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《场地租赁意向书》：详细记录甲乙双方初步达成租赁意向的条款，包括场地位置、面积、租金、租赁期限等。2.《场地租赁合同》：本合同，包括甲乙双方的权利义务、违约责任、争议解决等条款。3.《场地使用说明》：详细说明场地使用规则、设施设备使用指南、安全注意事项等。4.《租金支付凭证》：记录乙方支付租金的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。5.《场地验收报告》：租赁期满或合同解除时，由甲方或第三方对场地及设施进行验收的书面报告。6.《场地维修保养记录》：记录场地及设施维修保养情况的详细记录。7.《第三方介入协议》：如涉及第三方介入，应附上与第三方签订的协议。8.《补充协议》：如有任何对本合同条款的补充或修改，应附上补充协议。9.《争议解决协议》：如双方就合同履行过程中产生的争议无法协商解决，应附上争议解决协议。10.《场地租赁合同变更协议》：如合同条款需要变更，应附上变更协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方擅自改变场地用途；（3）乙方未按约定使用场地，造成场地或设施损坏；（4）甲方未按时交付场地或交付的场地不符合约定；（5）甲方未按时维护场地及设施；（6）任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：（1）乙方未按时支付租金：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之____计算；（2）乙方擅自改变场地用途：甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；（3）乙方未按约定使用场地，造成场地或设施损坏：乙方应负责修复或赔偿；（4）甲方未按时交付场地或交付的场地不符合约定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%；（5）甲方未按时维护场地及设施：甲方应向乙方支付违约金，违约金为维护费用总额的____%；（6）任何一方违反合同约定的其他行为：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：1.乙方未按时支付租金：乙方应于每月____日前支付租金，如未按时支付