2025年度公司与个人承接城市更新改造项目承包协议

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2025年度公司与个人承接城市更新改造项目承包协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（承接方）：名称：____________________法定代表人：__________________注册地址：__________________乙方（发包方）：名称：____________________法定代表人：__________________注册地址：__________________鉴于甲方具备城市更新改造项目的承接能力，乙方拟将城市更新改造项目委托甲方进行承接，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：____________________2.项目地点：____________________3.项目规模：____________________4.项目内容：____________________5.项目总投资：____________________二、承包范围及内容1.甲方负责项目的整体规划、设计、施工、验收等工作。2.甲方应按照乙方提供的资料和设计要求，确保项目质量、安全、进度符合国家相关法律法规和标准。3.甲方在项目实施过程中，应严格执行国家有关环境保护、节能减排等政策法规。4.甲方负责项目的招标、采购、施工、监理等工作，并承担相应责任。三、合同期限1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目竣工验收合格之日止。2.项目工期：____________________四、合同价款及支付方式1.本项目合同价款为人民币：____________________（1）开工前支付合同价款的：____________________（2）分阶段支付合同价款的：____________________（3）竣工结算后支付合同价款的：____________________五、工程质量及验收1.甲方应按照国家有关工程质量标准进行施工，确保工程质量。2.项目竣工后，乙方应组织有关单位进行竣工验收，验收合格后，甲方方可移交项目。3.项目竣工验收合格后，甲方应在规定时间内向乙方提交竣工资料。六、违约责任1.甲方未按合同约定履行义务，导致项目延期或质量不合格，应承担违约责任，赔偿乙方损失。2.乙方未按合同约定支付工程款，应承担违约责任，支付逾期付款违约金。3.双方因不可抗力因素导致合同无法履行，可根据实际情况协商解决。七、争议解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________合同附件：1.项目规划资料2.设计图纸3.招标文件4.竣工验收报告5.其他有关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所称第三方，指在甲方承接城市更新改造项目过程中，经甲乙双方同意，参与项目设计、施工、监理、咨询、融资、物资供应等环节的独立法人或其他组织。二、第三方介入的同意与选择2.1甲乙双方同意，在项目实施过程中，可引入第三方参与项目相关环节。2.2第三方的选择应遵循公开、公平、公正的原则，由甲乙双方共同决定。三、第三方的责任与义务3.1第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担相应的法律责任。3.2第三方应按照合同约定，履行其在项目中的职责和义务。3.3第三方在项目实施过程中，应确保其工作符合国家相关法律法规和标准。3.4第三方应承担因其违约行为造成的损失，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。四、第三方的权利4.1第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。4.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和支持。4.3第三方有权对项目实施过程中的问题提出意见和建议。五、第三方责任限额5.1第三方的责任限额应根据其参与项目的环节、责任大小和风险程度等因素确定。5.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方参与项目前由甲乙双方确认。5.3第三方的责任限额不得超过合同总价款的百分比，具体比例由甲乙双方协商确定。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由甲乙双方与第三方签订的单独合同约定。6.2第三方在项目中的工作成果，应向甲方和乙方提供，并接受甲乙双方的监督和验收。6.3第三方应遵守甲方和乙方的相关规定，不得损害甲方和乙方的合法权益。七、第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，如需对原合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。7.2补充协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。八、第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。九、第三方介入的终止9.1第三方在项目实施过程中，如出现严重违约行为，甲乙双方有权终止其参与项目。9.2第三方被终止参与项目后，应立即撤离项目现场，并承担相应的法律责任。十、其他10.1本部分所述内容为第三方介入后的附加条款，与第一部分共同构成完整的合同。10.2本部分未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并签订补充协议。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________合同附件：1.第三方资质证明文件2.第三方与甲乙双方签订的单独合同3.第三方责任限额协议4.其他有关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目规划资料要求：详细的项目规划文件，包括项目概况、设计理念、功能分区、交通组织等。说明：附件应包含项目规划的总平面图、剖面图、效果图等，以及相关法律法规和标准规范的要求。2.设计图纸要求：完整的设计图纸，包括结构、给排水、电气、暖通、景观等图纸。说明：设计图纸应按照国家相关标准和规范进行绘制，并标注详细的尺寸、材料、工艺等信息。3.招标文件要求：招标公告、招标文件、投标须知等，包括项目概况、投标资格要求、评标标准等。说明：招标文件应明确投标人的资格条件、投标文件要求、评标方法和程序等。4.竣工验收报告要求：项目竣工验收报告，包括工程概况、质量评定、验收意见等。说明：竣工验收报告应由具备相应资质的第三方机构出具，并对项目质量进行综合评定。5.第三方资质证明文件要求：第三方参与项目的资质证明文件，如营业执照、资质证书等。说明：第三方资质证明文件应证明其具备参与项目所需的资质和能力。6.第三方与甲乙双方签订的单独合同要求：第三方与甲乙双方签订的合同，明确双方的权利义务和责任。说明：单独合同应详细约定第三方的服务内容、费用、违约责任等。7.第三方责任限额协议要求：第三方责任限额协议，明确第三方在项目中的责任限额。说明：责任限额协议应包括责任限额的计算方法、适用范围、赔偿方式等。8.其他有关文件要求：与项目实施相关的其他文件，如会议纪要、变更通知、验收记录等。说明：其他文件应能反映项目实施过程中的重要信息和决策。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付工程款。责任认定：甲方应承担逾期付款违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未按合同约定支付工程款，导致乙方无法按时支付材料供应商款项，甲方应支付相应的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：项目延期或质量不合格。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未能按合同约定完成项目，导致甲方无法按期投入使用，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行职责，导致项目进度延误或质量不合格。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未能按合同约定完成设计工作，导致项目进度延误，第三方应赔偿甲乙双方因此造成的损失。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行