2025年度房地产分公司合作开发合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产分公司合作开发合同样本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方住所：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________乙方住所：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________鉴于：1.甲方拥有位于________________________的土地使用权，面积为________________________，土地用途为________________________。2.乙方具有房地产开发及经营资质，愿意与甲方合作开发上述土地。3.双方经友好协商，达成如下共识：一、合作开发项目1.合作开发项目名称：________________________2.项目地点：________________________3.项目用地面积：________________________4.项目总建筑面积：________________________5.项目用地性质：________________________6.项目用地取得方式：________________________二、合作开发模式1.甲方负责提供土地使用权，乙方负责项目开发、建设、销售及售后服务。（1）甲方：________________________%（2）乙方：________________________%（1）甲方：________________________%（2）乙方：________________________%三、项目投资及资金筹措1.项目总投资：________________________2.甲方出资：________________________3.乙方出资：________________________4.甲方出资方式：________________________5.乙方出资方式：________________________四、项目开发进度及工期1.项目前期手续办理：________________________2.项目建设工期：________________________3.项目竣工验收：________________________五、项目销售及售后服务1.乙方负责项目销售及售后服务。2.项目销售价格：________________________3.项目销售提成：________________________4.项目售后服务内容：________________________六、保密条款1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密条款在本合同有效期内及合同终止后三年内均有效。七、违约责任1.甲方未按约定提供土地使用权，应向乙方支付违约金：________________________。2.乙方未按约定完成项目建设，应向甲方支付违约金：________________________。3.乙方未按约定完成项目销售，应向甲方支付违约金：________________________。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、合同生效及终止1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同有效期为________________________年，自合同生效之日起计算。3.本合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，本合同终止。十、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________附件一：土地使用权证复印件附件二：项目规划许可证复印件附件三：项目施工许可证复印件附件四：项目竣工验收报告复印件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，参与本合作开发项目的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、设计单位、施工单位、监理单位、贷款机构、销售代理等。二、第三方介入目的1.甲方和乙方可根据项目需要，引入第三方参与项目，以提高项目开发效率、降低开发风险。2.第三方介入的具体目的和方式由甲乙双方另行协商确定。三、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任，仅限于其在本合同中承担的具体职责范围内。2.第三方的责任限额由甲乙双方根据项目实际情况和第三方的能力进行约定，并在合同中明确。3.若第三方因自身原因导致项目损失，其责任限额不得超过其在本合同中的投资额。四、第三方责权利划分1.第三方责任：（1）第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的义务，确保项目按期完成。（2）第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，不得损害甲方、乙方的合法权益。（3）第三方应承担因其违约行为给甲方、乙方造成的损失。2.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方、乙方按照合同约定提供必要的条件和支持。（2）第三方有权要求甲方、乙方对其履行合同过程中产生的合理费用进行补偿。（3）第三方有权在合同约定的范围内，对项目进行管理和监督。3.第三方义务：（1）第三方应按照合同约定，履行其在项目中的职责。（2）第三方应配合甲方、乙方进行项目协调和管理。（3）第三方应按时提交项目进展报告，接受甲方、乙方的监督检查。五、第三方介入程序1.甲方、乙方在引入第三方前，应征求对方意见，并经双方同意。2.甲方、乙方应与第三方签订相应的合作协议，明确双方的权利、义务和责任。3.第三方介入后，甲方、乙方应将其纳入项目管理体系，确保项目顺利进行。六、第三方变更与退出1.第三方在合同履行期间，如需变更或退出，应提前通知甲方、乙方，并经双方同意。2.第三方变更或退出后，其在本合同中的权利、义务和责任由其指定的接替方承担。3.甲方、乙方在第三方变更或退出后，应重新评估项目风险，并采取必要措施确保项目顺利进行。七、第三方争议解决1.第三方与甲方、乙方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、第三方保密条款1.第三方对本合同内容负有保密义务，未经甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密条款在本合同有效期内及合同终止后三年内均有效。九、第三方违约责任1.第三方未按约定履行合同义务，应向甲方、乙方支付违约金：________________________。2.第三方因违约行为给甲方、乙方造成损失的，应承担赔偿责任。十、其他1.本部分为合同附件，与本合同具有同等法律效力。2.本部分未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________附件一：第三方合作协议复印件附件二：第三方资质证明复印件附件三：第三方责任限额约定书复印件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件：证明甲方拥有土地使用权，并明确土地的面积、性质和用途。2.项目规划许可证复印件：证明项目规划符合国家相关法律法规，并取得规划部门的批准。3.项目施工许可证复印件：证明项目施工已经取得相关部门的许可。4.项目竣工验收报告复印件：证明项目已经按照规划完成建设，并符合质量标准。5.第三方合作协议复印件：证明第三方参与项目开发，并明确双方的权利、义务和责任。6.第三方资质证明复印件：证明第三方具备相应的资质和能力，能够履行合同约定的职责。7.第三方责任限额约定书复印件：证明双方已就第三方责任限额达成一致，并明确责任范围。8.项目进度报告：记录项目开发过程中的重要节点和进度情况。9.项目费用结算单：记录项目开发过程中的各项费用支出和结算情况。10.项目销售合同：记录项目销售的具体情况，包括销售价格、销售提成等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供土地使用权。责任认定标准：甲方应在合同约定的期限内提供土地使用权，如未按时提供，应向乙方支付违约金，违约金金额为土地使用权价值的一定比例。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内提供土地使用权，导致项目延期，则甲方应向乙方支付违约金，违约金为土地使用权价值的5%。2.违约行为：乙方未按约定完成项目建设。责任认定标准：乙方应在合同约定的工期内完成项目建设，如未按时完成，应向甲方支付违约金，违约金金额为项目建设成本的一定比例。示例说明：若乙方未能在合同约定的时间内完成项目建设，导致项目延期交付，则乙方应向甲方支付违约金，违约金为项目建设成本的3%。3.违约行为：第三方未按约定履行合同义务。责任认定标准：第三方应在合同约定的范围内履行其职责，如未履行或履行不到位，应向甲方、乙方支付违约金，违约金金额为第三方在本合同中的投资额的一定比例。示例说明：若第三方未按约定完成设计任务，导致项目延期，则第三方应向甲方、乙方支