2025年度房屋产权分割转让合同模板（2024版）

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2025年度房屋产权分割转让合同模板（2024版）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（转让方）：姓名：____________________地址：____________________乙方（受让方）：姓名：____________________地址：____________________鉴于：2.乙方有意向购买上述房屋。3.双方经友好协商，就房屋产权分割转让事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。1.2房屋所有权证号为____________________，土地证号为____________________。第二条房屋产权分割2.1甲方同意将房屋产权分割转让给乙方，分割比例为____________________。2.2房屋产权分割后，甲方不再享有房屋产权。第三条转让价格及支付方式3.1房屋转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。3.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将房屋转让款支付至甲方指定的银行账户：____________________。3.3甲方收到房屋转让款后，应向乙方提供房屋产权分割证明。第四条交付及过户4.1甲方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2乙方应在收到房屋后____________________个工作日内，办理房屋产权过户手续。4.3房屋产权过户手续由乙方负责办理，甲方应予以配合。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：____________________年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、房地产登记机构等。二、第三方介入的必要性.2在履行本合同过程中，如需第三方介入，甲乙双方应书面同意并明确第三方的职责和权利。三、第三方职责.3第三方介入后，其职责包括但不限于：.3.1协助甲乙双方进行房屋产权分割、转让手续的办理。.3.2提供专业的法律、财务、评估等服务。.3.3对房屋产权分割、转让过程中涉及的法律法规、政策等进行解读和咨询。.3.4协调甲乙双方与相关政府部门、金融机构等的关系。四、第三方权利.4第三方介入后，其权利包括但不限于：.4.1获取甲乙双方提供的与房屋产权分割、转让相关的文件和信息。.4.2要求甲乙双方按照约定履行合同义务。.4.3对甲乙双方的行为进行监督，确保合同履行。.4.4依法向甲乙双方收取服务费用。五、第三方责任限额.5第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的两倍。.6第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担全部赔偿责任。六、第三方与其他各方的划分说明.7第三方与其他各方的划分如下：.7.1第三方与甲方：第三方作为甲方的代理或顾问，对甲方负责。.7.2第三方与乙方：第三方作为乙方的代理或顾问，对乙方负责。.7.3第三方与政府部门：第三方代表甲乙双方与政府部门进行沟通，对甲乙双方负责。.7.4第三方与金融机构：第三方代表甲乙双方与金融机构进行沟通，对甲乙双方负责。七、第三方变更.8如甲乙双方认为有必要更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意后方可更换。.9更换第三方后，原第三方与甲乙双方的权利义务关系终止，新第三方应按照本合同约定履行职责。八、第三方退出.10第三方在履行本合同过程中，如因自身原因或不可抗力因素无法继续履行职责，应书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找新的第三方。.11第三方退出后，原第三方与甲乙双方的权利义务关系终止，甲乙双方应继续履行本合同。九、保密条款.12第三方在履行本合同过程中，对甲乙双方提供的文件和信息负有保密义务，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。十、合同解除.13如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权解除本合同，并要求第三方承担相应的违约责任。.14本合同解除后，第三方应立即停止履行职责，并协助甲乙双方处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，并加盖甲方公章。说明：此附件用于证明甲方对房屋拥有合法的产权。.2土地证复印件要求：提供土地证的清晰复印件，并加盖甲方公章。说明：此附件用于证明房屋占用土地的合法性。.3房屋产权分割协议要求：房屋产权分割协议应详细列明分割比例、分割方式等内容，并由甲乙双方签字或盖章。说明：此附件用于明确房屋产权分割的具体条款。.4房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的清晰复印件，并加盖甲乙双方公章。说明：此附件用于证明甲乙双方就房屋转让达成一致。.5房屋产权过户申请表要求：提供房屋产权过户申请表的清晰复印件，并加盖甲乙双方公章。说明：此附件用于申请办理房屋产权过户手续。.6房屋评估报告要求：提供房屋评估报告的清晰复印件，并加盖评估机构公章。说明：此附件用于证明房屋的价值。.7付款凭证要求：提供付款凭证的清晰复印件，并加盖银行公章。说明：此附件用于证明乙方已支付房屋转让款。.8其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件，如房屋维修记录、物业管理协议等。说明：此附件用于补充说明房屋的现状和权利义务。说明二：违约行为及责任认定：.1甲方违约行为及责任认定甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋价值的万分之五作为违约金。示例：若甲方未在合同约定的交付房屋日期前5个工作日内交付房屋，则每日应向乙方支付房屋价值的万分之五作为违约金。甲方未按约定提供房屋产权分割证明，每延迟一日，应向乙方支付房屋价值的万分之五作为违约金。.2乙方违约行为及责任认定乙方未按约定时间支付房屋转让款，每延迟一日，应向甲方支付房屋价值的万分之五作为违约金。示例：若乙方未在合同约定的支付房屋转让款日期前5个工作日内支付款项，则每日应向甲方支付房屋价值的万分之五作为违约金。乙方未按约定办理房屋产权过户手续，每延迟一日，应向甲