2025年度广场商业租赁合同协议书（2025版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度广场商业租赁合同协议书（2025版）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度广场商业租赁合同协议书（2025版）甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有位于_______市_______区_______路_______号_______广场的商业物业，乙方有意租赁该物业用于商业经营，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。第一条物业概况1.2租赁物业的建筑面积为_______平方米，其中可使用面积为_______平方米。1.3租赁物业的用途为_______，乙方在租赁期间应遵守相关法律法规及物业管理规定。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______年。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，需提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。第三条租金及支付方式3.1本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前，将租金汇入甲方指定账户（账号：_______，开户行：_______）。3.3乙方如逾期支付租金，应向甲方支付_______的滞纳金。第四条租金调整4.1在租赁期间，如遇政府政策调整、物价上涨等原因导致租金上涨，甲方有权在提前_______个月通知乙方的条件下，调整租金。4.2租金调整后，乙方应按照调整后的租金支付。第五条物业管理费及其他费用5.1乙方在租赁期间应向甲方支付物业管理费，费用标准为_______元/平方米·月，共计_______元/月。5.2其他费用：乙方在租赁期间产生的电费、水费、煤气费等，按实际使用情况由乙方承担。第六条乙方权利义务6.1乙方在租赁期间享有租赁物业的使用权，并有权在法律允许的范围内进行商业经营活动。6.2乙方应遵守物业管理规定，保持租赁物业的整洁、安全，不得擅自改变租赁物业的结构、用途。6.3乙方应按时缴纳租金、物业管理费及其他费用。6.4乙方在租赁期间，如需进行装修改造，应事先向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。第七条甲方权利义务7.1甲方应确保租赁物业符合法律法规及物业管理规定，并按时交付乙方使用。7.2甲方有权对乙方在租赁期间违反合同规定的行为进行制止，并要求乙方改正。7.3甲方应维护租赁物业的安全，确保消防、供电、供水等设施正常运行。第八条违约责任8.1乙方如未按时支付租金、物业管理费及其他费用，甲方有权要求乙方立即支付，并按合同约定支付滞纳金。8.2乙方如擅自改变租赁物业的结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。8.3乙方如违反物业管理规定，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。第九条不可抗力9.1如因不可抗力（如自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。9.2不可抗力事件发生后，双方应及时协商解决，如无法解决，可依法向人民法院提起诉讼。第十条合同解除（1）一方违约，经另一方催告后，违约方在合理期限内仍未改正；（2）租赁物业被依法征收、征用；（3）租赁物业因政府行为被拆除；（4）双方协商一致解除合同。10.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并结算剩余租金、物业管理费及其他费用。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、顾问方等。第二条第三方介入情形（1）乙方需通过第三方进行融资或担保；（2）甲方或乙方需聘请第三方提供专业服务；（3）合同履行过程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方介入解决争议或提供协助。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额如下：（1）中介方：中介方对本合同履行的责任仅限于促成合同签订，如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应的违约责任，但责任限额不超过中介服务费用的_______倍。（2）担保方：担保方在本合同中的责任限于担保范围内，如因担保方原因导致乙方无法履行合同，担保方应承担相应的担保责任，但责任限额不超过担保金额的_______%。（3）顾问方：顾问方在本合同中的责任限于提供专业意见，如因顾问方意见导致合同无法履行，顾问方不承担违约责任，但应承担相应的咨询费用。第四条第三方权利义务4.1第三方的权利：（1）中介方有权收取中介服务费用；（2）担保方有权收取担保费用；（3）顾问方有权收取咨询费用。4.2第三方的义务：（1）中介方应尽合理努力促成合同签订；（2）担保方应按照合同约定履行担保义务；（3）顾问方应提供真实、有效的专业意见。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与本合同其他各方的关系如下：（1）第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间不存在直接合同关系，第三方仅对甲方承担相应责任；（2）第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间不存在直接合同关系，第三方仅对乙方承担相应责任；（3）第三方与合同履行的关系：第三方在本合同履行过程中，仅提供协助或服务，不承担合同履行的直接责任。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方协商一致，决定引入第三方；（2）甲乙双方与第三方签订相关协议；（3）第三方按照协议约定履行职责。第七条第三方介入的变更与解除7.1如第三方因自身原因无法履行协议，甲乙双方可协商变更或解除第三方介入协议；7.2如第三方违约，甲乙双方可要求第三方承担违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中如发生争议，甲乙双方应协商解决；8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条本合同与第三方协议的冲突9.1如本合同与第三方协议的内容冲突，以本合同为准。第十条其他10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充；10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物业权属证明文件要求：提供租赁物业的产权证、土地使用权证等权属证明文件，证明甲方对租赁物业享有合法的出租权利。说明：该附件用于证明甲方对租赁物业的合法出租权，确保乙方租赁的合法性。2.租赁物业现状描述报告要求：由甲方提供的租赁物业现状描述报告，包括物业的设施设备状况、装修情况等。说明：该附件用于乙方了解租赁物业的现状，为租赁决策提供依据。3.物业管理规约要求：提供物业管理规约，包括物业管理的范围、费用、责任等。说明：该附件用于乙方了解物业管理规定，确保租赁期间遵守相关管理规定。4.租赁物业平面图要求：提供租赁物业的平面图，标注租赁区域的边界、面积等。说明：该附件用于乙方明确租赁区域，避免租赁面积争议。5.装修改造方案要求：如乙方需要进行装修改造，提供装修改造方案，包括设计图纸、施工方案等。说明：该附件用于甲方审批乙方装修改造事宜，确保装修改造符合规定。6.第三方协议要求：如涉及第三方介入，提供第三方协议，明确各方的权利义务。说明：该附件用于明确第三方在本合同中的角色和责任。7.付款凭证要求：提供乙方支付租金、物业管理费等费用的凭证。说明：该附件用于证明乙方已履行付款义务。8.违约通知要求：在发生违约行为时，提供违约通知，明确违约事实和责任。说明：该附件用于记录违约行为，为违约责任认定提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：乙方逾期支付租金，应向甲方支付_______的滞纳金。示例：乙方应于每月_______日前支付租金，如逾期支付，则每日应向甲方支付_______元滞纳金。2.擅自改变物业用途责任认定：乙方擅自改变物业用途，应恢复原状，并承担相应的赔偿责任。示例：乙方未经甲方同意，将租赁物业用于非商业用途，应立即停止并恢复原状，同时赔偿甲方损失_______元。3.擅自装修改造责任认定：乙方未经甲方同意擅自装修改造，应恢复原状，并承担相应的赔偿责任。示例：乙方未经甲方同意，对租赁物业进行装修改造，应立即停止并恢复原状，同时赔偿甲方损失_______元。4.违反物业管理规定责任认定：乙方违反物业管理规定，应承担相应的法律责任，并支付_______元的违约金。