2025年度企业与个人房产抵押借款合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度企业与个人房产抵押借款合同示范文本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：_______住址：_______乙方（抵押权人）：名称：_______法定代表人：_______地址：_______鉴于：1.甲方因经营需要，向乙方借款人民币_______元整（大写：_______元整）。3.乙方同意向甲方提供借款，并同意接受抵押房产作为抵押担保。4.甲方同意按照本合同约定，履行借款及相关义务。根据上述事实，甲乙双方经协商一致，达成如下协议：第一条借款金额及期限1.本合同借款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条借款利率及支付方式1.本合同借款利率为_______%，按月计息，每月_______日为还款日。2.甲方应于每月还款日前，将当月应还本金及利息汇入乙方指定的账户。第三条抵押房产1.抵押房产位于_______，房产证号为_______。2.抵押房产的权属清晰，无任何权利瑕疵。3.甲方保证抵押房产无抵押、查封、冻结等限制。第四条抵押登记1.甲方应在借款合同签订之日起_______日内，将抵押房产办理抵押登记手续。2.乙方有权要求甲方提供办理抵押登记所需的相关材料。第五条抵押物保管1.甲方应妥善保管抵押房产，确保其安全、完整。2.未经乙方书面同意，甲方不得对抵押房产进行处分、转让、出租、抵押等行为。第六条违约责任1.甲方如未按约定时间还款，应向乙方支付_______%的违约金。2.乙方有权在甲方违约的情况下，采取一切必要措施，包括但不限于拍卖抵押房产，以实现债权。第七条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：____________乙方（抵押权人）：____________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。二、第三方介入目的1.中介机构：协助甲乙双方进行借款合同的签订、抵押登记等相关事宜。3.律师事务所：提供法律咨询、起草合同文本、见证合同签订等法律服务。4.会计师事务所：对甲方财务状况进行审计，为乙方提供财务报告。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，中介机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介机构收取的中介费用的_______倍。2.评估机构：评估机构在履行职责过程中，因自身原因导致评估结果失实，给乙方造成损失的，评估机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估费用的一倍。3.律师事务所：律师事务所提供法律服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，律师事务所应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过律师服务费用的_______倍。4.会计师事务所：会计师事务所提供审计服务过程中，因自身原因导致审计报告失实，给乙方造成损失的，会计师事务所应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过审计费用的一倍。四、第三方权利与义务1.中介机构：（1）协助甲乙双方进行借款合同的签订、抵押登记等相关事宜。（2）在甲乙双方要求下，提供相关法律法规咨询。（3）保守甲乙双方的商业秘密。2.评估机构：（1）对抵押房产进行价值评估，提供评估报告。（2）保守甲乙双方的商业秘密。3.律师事务所：（1）提供法律咨询、起草合同文本、见证合同签订等法律服务。（2）保守甲乙双方的商业秘密。4.会计师事务所：（1）对甲方财务状况进行审计，提供审计报告。（2）保守甲乙双方的商业秘密。五、第三方与其他各方的划分说明1.中介机构：（1）中介机构与甲乙双方之间不存在任何利益关系，其服务费用由甲乙双方各自承担。（2）中介机构在履行职责过程中，如因甲乙双方原因导致损失，中介机构不承担任何责任。2.评估机构：（1）评估机构与甲乙双方之间不存在任何利益关系，其评估费用由甲乙双方各自承担。（2）评估机构在履行职责过程中，如因甲乙双方原因导致评估结果失实，评估机构不承担任何责任。3.律师事务所：（1）律师事务所与甲乙双方之间不存在任何利益关系，其律师服务费用由甲乙双方各自承担。（2）律师事务所提供法律服务过程中，如因甲乙双方原因导致损失，律师事务所不承担任何责任。4.会计师事务所：（1）会计师事务所与甲乙双方之间不存在任何利益关系，其审计费用由甲乙双方各自承担。（2）会计师事务所提供审计服务过程中，如因甲乙双方原因导致审计报告失实，会计师事务所不承担任何责任。六、本部分修正条款的生效本部分修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押房产所有权证明文件要求：提供房产证原件及复印件，确保房产证上的信息与抵押房产一致。说明：此文件用于证明甲方对抵押房产的所有权。说明：此文件用于证明甲方的身份。3.借款人收入证明文件要求：提供甲方近三个月的银行工资流水或收入证明。说明：此文件用于证明甲方有稳定的收入来源。4.借款人征信报告要求：提供甲方的个人征信报告，确保报告中无重大信用不良记录。说明：此文件用于评估甲方的信用状况。5.抵押房产评估报告要求：提供由评估机构出具的抵押房产评估报告。说明：此文件用于确定抵押房产的价值。6.借款合同要求：提供甲乙双方签订的借款合同原件。说明：此文件是甲乙双方之间的借款协议。7.抵押登记证明要求：提供抵押登记机关出具的抵押登记证明。说明：此文件用于证明抵押登记手续已完成。8.其他相关文件说明：根据具体情况，可能需要提供其他证明文件以支持合同条款的履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间还款。责任认定标准：甲方应支付_______%的违约金，并承担乙方为实现债权而产生的合理费用。示例说明：若甲方未在每月还款日前偿还当月借款，应支付_______元违约金，并承担乙方为实现债权而产生的律师费、诉讼费等合理费用。2.违约行为：甲方未按约定时间办理抵押登记手续。责任认定标准：甲方应承担因未按时办理抵押登记手续而产生的损失，包括但不限于抵押登记费用、违约金等。示例说明：若甲方未在合同约定的期限内办理抵押登记，应承担抵押登记费用_______元，并支付_______元违约金。3.违约行为：甲方未妥善保管抵押房产，导致抵押房产价值降低或损坏。责任认定标准：甲方应承担因未妥善保管抵押房产而导致的损失，包括但不限于维修费用、折旧费用等。示例说明：若甲方未妥善保管抵押房产，导致房产价值降低_______元，甲方应承担相应的折旧费用。4.违约行为：乙方未按约定时间放款。责任认定标准：乙方应支付_______%的违约金，并承担甲方为实现债权而产生的合理费用。示例说明：若乙方未在合同约定的期限内放款，应支付_______元违约金