2025年度公积金二手房买卖合同贷款利率调整告知协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公积金二手房买卖合同贷款利率调整告知协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（买受人）：住址：____________________乙方（出卖人）：住址：____________________鉴于甲方拟购买乙方名下位于____________________的房产，为明确双方权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房产坐落：____________________2.房产面积：____________________平方米3.房产用途：____________________4.房产产权：____________________5.房产证号：____________________二、交易价格及付款方式1.交易价格：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.付款方式：（1）首付款：甲方应在签订本合同之日起__个工作日内支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为首付款。（2）贷款部分：甲方应向银行申请贷款，贷款金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整），贷款利率根据2025年度公积金二手房买卖合同贷款利率调整告知协议执行。（3）贷款期限：__年。三、贷款利率调整1.甲方同意在贷款期限内，如遇国家政策调整，贷款利率按照调整后的利率执行。2.乙方保证所提供的房产信息真实、准确，如因信息不实导致甲方贷款利率调整，由乙方承担全部责任。四、税费承担1.交易过程中产生的税费，按国家相关规定由双方各自承担。2.甲方应于签订本合同之日起__个工作日内，向乙方支付房屋交易税费。五、交付及验收1.甲方应于签订本合同之日起__个工作日内，向乙方支付首付款。2.乙方应于收到首付款后__个工作日内，将房产交付甲方。3.甲方在收到房产后__个工作日内，对房屋进行验收，如无异议，视为房屋交付合格。六、违约责任1.甲方未按约定支付首付款，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.乙方未按约定交付房产，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。3.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（买受人）：____________________乙方（出卖人）：____________________签订日期：____________________年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中“第三方”是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等非合同主体。二、第三方介入的同意1.任何第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意。2.第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。三、第三方责任限额1.第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.第三方责任限额为人民币____________________元整（大写：____________________元整），超过该限额的部分，由甲乙双方自行承担。四、第三方权利义务1.第三方在本合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，维护甲乙双方的合法权益。2.第三方应按照合作协议约定，提供专业、高效的服务。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方介入本合同后，与甲乙双方的权利义务关系由合作协议约定。2.第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：（1）第三方对甲乙双方提供的服务质量负责，但不对甲乙双方之间因履行本合同而产生的纠纷承担责任。（2）第三方对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。（3）第三方在介入本合同履行过程中，如发现甲乙双方有违反本合同的行为，有权向甲乙双方提出异议，并要求甲乙双方纠正。六、第三方介入的具体条款1.中介机构：（1）中介机构应在本合同签订之日起__个工作日内，协助甲乙双方办理房产过户手续。（2）中介机构应在本合同签订之日起__个工作日内，协助甲方办理贷款手续。（3）中介机构应在本合同签订之日起__个工作日内，协助甲乙双方办理房屋交接手续。2.评估机构：（1）评估机构应在甲乙双方签订本合同之日起__个工作日内，对房产进行评估，并向甲乙双方提供评估报告。（2）评估机构应对评估结果负责，如评估结果与实际价值存在较大差异，由评估机构承担相应责任。3.律师事务所：（1）律师事务所应在甲乙双方签订本合同之日起__个工作日内，对房产进行法律尽职调查，并向甲乙双方提供法律意见书。（2）律师事务所应对法律意见书的内容负责，如因法律意见书内容不实导致甲乙双方权益受损，由律师事务所承担相应责任。4.担保公司：（1）担保公司应在甲乙双方签订本合同之日起__个工作日内，向乙方提供担保。（2）担保公司应对担保事项负责，如因担保事项导致甲方贷款无法发放，由担保公司承担相应责任。七、第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及合作协议约定，履行各自的权利义务。2.第三方介入期间，如甲乙双方之间发生争议，应先协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。八、第三方介入后的合同变更1.第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意。2.第三方介入后的合同变更，应在本合同及合作协议中予以明确。九、第三方介入后的合同解除1.第三方介入后，如甲乙双方或第三方提出解除本合同，应书面通知其他方，并经其他方同意。2.第三方介入后的合同解除，应在本合同及合作协议中予以明确。十、第三方介入后的合同终止1.第三方介入后，如本合同履行完毕或达到终止条件，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方确认。2.第三方介入后的合同终止，应在本合同及合作协议中予以明确。本部分修正条款为本合同不可分割的一部分，与第一部分具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证正本复印件，用于证明房产的产权归属。3.房产评估报告：由评估机构出具的房产评估报告，用于确定房产的交易价格。4.法律意见书：由律师事务所出具的针对房产的法律意见书，用于确认房产的合法性。5.贷款合同：甲方与银行签订的贷款合同，用于明确贷款的金额、利率、期限等。6.税费缴纳凭证：甲乙双方支付税费的相关凭证，用于证明税费已缴纳。7.房屋交接确认书：甲乙双方在房屋交接时共同签署的确认书，用于证明房屋已交付。8.第三方合作协议：甲乙双方与第三方签订的合作协议，用于明确第三方在本合同履行过程中的权利义务。9.违约金支付凭证：甲乙双方支付违约金的凭证，用于证明违约金已支付。10.争议解决相关文件：涉及争议解决的相关文件，如调解书、判决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付首付款。责任认定标准：甲方未按约定支付首付款，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。示例说明：甲方应在签订本合同之日起__个工作日内支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为首付款。若甲方未按时支付，则应向乙方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.违约行为：乙方未按约定交付房产。责任认定标准：乙方未按约定交付房产，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。示例说明：乙方应于收到首付款后__个工作日内，将房产交付甲方。若乙方未按时交付，则应向甲方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。3.违约行为：第三方未按合作协议约定提供服务。责任认定标准：第三方未按合作协议约定提供服务，应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。示例说明：中介机构应在甲乙双方签订本合同之日起__个工作日内，协助甲乙双方办理房产过户手续。若中介机构未按时办理，则应向甲乙双方承担相应的赔