2025年度房地产项目股权转让框架协议（商业地产）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产项目股权转让框架协议（商业地产）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________鉴于：2.乙方有意向受让甲方所持有的项目股权。3.双方经友好协商，就项目股权转让事宜达成如下协议：第一条项目概述1.1项目名称：____________________1.2项目地址：____________________1.3项目类型：商业地产1.4项目规模：____________________1.5项目现状：____________________第二条股权转让2.2股权转让比例：____________________2.3股权转让价格：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.4股权转让方式：____________________2.5股权转让款项支付方式：____________________2.6股权转让款项支付期限：____________________第三条甲方义务3.1甲方应保证其持有的项目股权真实、合法、有效，并有权进行转让。3.2甲方应配合乙方办理股权转让手续，包括但不限于提供相关文件、资料等。3.3甲方应保证项目在股权转让过程中不存在任何权属争议、债权债务纠纷等法律风险。3.4甲方应按照股权转让协议约定，在股权转让完成后，将项目相关权利、义务及风险全部转移给乙方。第四条乙方义务4.1乙方应按照股权转让协议约定，支付股权转让款项。4.2乙方应配合甲方办理股权转让手续，包括但不限于提供相关文件、资料等。4.3乙方应遵守国家有关法律法规，依法从事项目经营管理活动。4.4乙方应在股权转让完成后，承担项目相关权利、义务及风险。第五条保密条款5.1双方对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.2本保密条款在股权转让完成后继续有效。第六条违约责任6.1若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。6.2违约金金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。6.3若违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿对方的实际损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：____________________甲方（转让方）法定代表人（或授权代表）：____________________乙方（受让方）法定代表人（或授权代表）：____________________附件：1.项目股权评估报告2.项目相关文件、资料3.其他与本合同相关的文件、资料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，为了实现股权转让目的，由第三方提供的服务或协助。2.第三方介入的范围（1）协助甲方和乙方进行股权转让的谈判和协商；（2）对项目进行评估、审计、法律审查等服务；（3）协助办理股权转让手续及相关法律文件；（4）提供资金、融资等金融服务；（5）其他与本合同履行相关的事项。3.第三方的责任与义务（1）遵循诚实信用原则，确保其提供的服务真实、准确、完整；（2）对甲方和乙方提供的信息保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露；（3）按照甲方和乙方的委托，及时、高效地完成相关服务；（4）在提供评估、审计、法律审查等服务时，应确保其结论的独立性和公正性；（5）在提供金融服务时，应确保资金的安全性和合法性。4.第三方的责任限额4.1第三方在本合同履行过程中因自身过错导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额如下：（1）对于因第三方过错导致的直接经济损失，责任限额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；（2）对于因第三方过错导致的间接经济损失，责任限额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。4.3上述责任限额为第三方在本合同履行过程中可能承担的最高赔偿责任，超过部分由甲方和乙方自行承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在介入本合同的过程中，其与甲方、乙方之间的权利义务关系由双方另行签订的服务协议约定。5.2第三方应明确区分其作为第三方服务提供者的角色，不得干预甲方和乙方之间的股权转让协议的履行。5.3第三方在介入本合同的过程中，不得损害甲方和乙方的合法权益，不得违反国家法律法规。5.4第三方在介入本合同的过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，甲方和乙方有权直接追究第三方的法律责任。6.第三方的退出机制（1）违反本合同约定，严重损害甲方或乙方的合法权益；（2）未按照约定履行服务义务，导致股权转让无法正常进行；（3）泄露甲方或乙方信息，造成严重后果；（4）其他违反法律法规或本合同约定的情况。6.2第三方退出后，应立即停止所有介入本合同的行为，并承担相应的法律责任。7.其他7.1本部分为对原合同条款的补充和修正，与原合同具有同等法律效力。7.2本部分未尽事宜，仍按照原合同约定执行。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：____________________甲方（转让方）法定代表人（或授权代表）：____________________乙方（受让方）法定代表人（或授权代表）：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目股权评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，对项目股权的价值进行评估，包括但不限于资产评估、收益评估等。说明：评估报告应详细列明评估方法、评估依据、评估结果等，并由评估机构盖章及签字。2.项目相关文件、资料详细要求：包括但不限于项目土地使用证、房产证、土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、消防验收合格证、竣工验收报告等。说明：相关文件、资料应真实、有效，能够证明项目合法合规。3.甲方公司章程详细要求：甲方公司的最新公司章程，包括但不限于公司名称、经营范围、股东结构、组织机构等。说明：公司章程应真实反映甲方的公司状况。4.甲方股东会决议详细要求：关于股权转让的股东会决议，包括但不限于股权转让的决议、股权转让价格的确定等。说明：股东会决议应真实、合法，并由股东签字或盖章。5.乙方主体资格证明文件说明：乙方主体资格证明文件应真实、有效。6.股权转让协议详细要求：甲乙双方签订的股权转让协议，明确股权转让的具体条款。说明：股权转让协议应详细列明股权转让的价格、比例、支付方式、交割时间等。7.股权转让款项支付凭证详细要求：股权转让款项的支付凭证，包括但不限于银行转账单、支票等。说明：支付凭证应真实、合法，能够证明股权转让款项已支付。8.股权转让登记证明详细要求：股权转让登记证明，证明股权转让已办理完毕。说明：登记证明应真实、有效，由登记机关盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付股权转让款项；（2）乙方未按时支付股权转让款项；（3）第三方未按时完成评估、审计等任务；（4）第三方泄露甲方或乙方信息；（5）第三方未履行保密义务；（6）甲方或乙方未按时履行股权转让手续；（7）甲方或乙方未按时办理股权转让登记。2.责任认定标准：（1）甲方或乙方未按时支付股权转让款项的，应向对方支付违约金，违约金按未支付款项的百分比计算，最高不超过人民币____________________元整（大写：____________________元整）。（3）第三方泄露甲方或乙方信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方或乙方的损失。（4）第三方未履行保密义务的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方或乙方的损失。（5）甲方或乙方未按时履行股权转让手续的，应向对方支付违约金，违约金按未履行手续的百分比计算，最高不超过人民币____________________元整（大写：____________________元整）。（6）甲方或乙方未按时办理股权转让登记的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：（1）若甲方未按时支付股权转让款项，乙方有权要