2025年度咖啡厅场地出租标准合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度咖啡厅场地出租标准合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________一、租赁物及用途2.用途：乙方租赁场地用于经营咖啡厅，不得用于其他任何非法用途。二、租赁期限及租金1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.租金：乙方每月支付甲方租金人民币____元整（大写：____元整），租金支付方式为：每月____日前支付上月租金。三、场地使用及维护1.乙方在租赁期间，应合理使用场地，爱护场地设施，不得擅自改变场地结构及用途。2.乙方应按照甲方要求，对场地进行定期清洁、维护，确保场地卫生、整洁。3.乙方在使用场地过程中，如需对场地进行装修、改造，应事先征得甲方同意，并承担所有费用。四、水电费及其他费用1.乙方在租赁期间，应承担场地内的水电费、物业管理费等费用。2.甲方有权向乙方收取场地内的水电费、物业管理费等费用，乙方应按甲方要求及时缴纳。五、违约责任1.乙方如未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方如擅自改变场地用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。3.乙方如擅自损坏场地设施，应承担修复费用。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）签字（或盖章）：________________乙方（承租方）签字（或盖章）：________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、技术服务提供方、设备供应商等。二、第三方介入方式1.中介方：乙方在租赁过程中，可引入中介方提供相关服务，包括但不限于场地信息提供、租赁谈判、合同起草等。2.担保方：为确保乙方履行合同义务，甲方有权要求乙方提供第三方担保。3.技术服务提供方：乙方在经营过程中，可能需要引入第三方提供场地装修、设备安装、技术支持等服务。4.设备供应商：乙方在经营过程中，可能需要从第三方购买设备或租赁设备。三、第三方责任限额1.中介方：中介方在本合同中的责任限于其提供的服务范围内，对于乙方违反合同约定所造成的损失，中介方不承担任何责任。2.担保方：担保方在本合同中的责任限于其担保范围内，对于乙方违反合同约定所造成的损失，担保方承担相应的赔偿责任。3.技术服务提供方：技术服务提供方在本合同中的责任限于其提供的服务范围内，对于因服务原因导致的场地损失或第三方损失，技术服务提供方承担相应的赔偿责任。4.设备供应商：设备供应商在本合同中的责任限于其提供的设备质量，对于因设备原因导致的场地损失或第三方损失，设备供应商承担相应的赔偿责任。四、第三方责任划分1.中介方：中介方不参与合同履行过程，其责任仅限于提供中介服务。2.担保方：担保方仅对乙方在合同履行过程中的债务承担担保责任。3.技术服务提供方：技术服务提供方仅对其提供的服务质量承担赔偿责任。4.设备供应商：设备供应商仅对其提供的设备质量承担赔偿责任。五、第三方权利1.中介方：有权根据合同约定收取中介服务费用。2.担保方：有权在乙方违约时，按照担保合同约定行使担保权利。3.技术服务提供方：有权按照合同约定提供技术服务。4.设备供应商：有权按照合同约定提供设备。六、第三方变更及退出1.中介方：如需更换中介方，双方应协商一致，并签订补充协议。2.担保方：如需更换担保方，双方应协商一致，并签订补充协议。3.技术服务提供方：如需更换技术服务提供方，双方应协商一致，并签订补充协议。4.设备供应商：如需更换设备供应商，双方应协商一致，并签订补充协议。七、第三方介入时的额外条款及说明1.中介方介入时，双方应签订中介服务合同，明确中介方的权利、义务及责任。2.担保方介入时，双方应签订担保合同，明确担保方的权利、义务及责任。3.技术服务提供方介入时，双方应签订技术服务合同，明确技术服务提供方的权利、义务及责任。4.设备供应商介入时，双方应签订设备供应合同，明确设备供应商的权利、义务及责任。八、第三方介入后的合同变更1.任何一方在第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应取得第三方同意，并签订补充协议。2.本合同中关于第三方介入的条款，如与补充协议内容不一致，以补充协议为准。九、第三方介入后的合同终止1.如因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商一致，解除合同。2.合同解除后，各方应按照合同约定处理相关事宜。十、本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）签字（或盖章）：________________乙方（承租方）签字（或盖章）：________________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《中介服务合同》：详细规定中介方的权利、义务及责任，以及中介服务费用。2.《担保合同》：明确担保方的权利、义务及责任，以及担保范围和方式。3.《技术服务合同》：规定技术服务提供方的服务内容、质量要求、费用及责任。4.《设备供应合同》：详细说明设备供应商提供的设备型号、数量、质量要求、费用及责任。5.《场地装修设计方案》：如乙方进行场地装修，需提供装修设计方案，包括装修范围、材料、施工工艺等。6.《设备清单及验收报告》：详细列出乙方购买的设备清单，并附设备验收报告。7.《场地使用维护记录》：记录场地使用过程中的维护保养情况。8.《租金支付凭证》：证明乙方已按约定支付租金的凭证。9.《水电费及其他费用支付凭证》：证明乙方已支付场地相关费用的凭证。10.《合同补充协议》：对合同内容进行补充、修改的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按约定支付租金。（2）乙方擅自改变场地用途。（3）乙方未按约定进行场地清洁、维护。（4）乙方损坏场地设施。（5）第三方因提供的服务、设备等原因导致场地损失。2.责任认定标准：（1）乙方未按约定支付租金：每逾期一日，乙方应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方擅自改变场地用途：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。（3）乙方未按约定进行场地清洁、维护：乙方应承担场地清洁、维护费用。（4）乙方损坏场地设施：乙方应承担修复费用。（5）第三方因提供的服务、设备等原因导致场地损失：第三方承担相应的赔偿责任。3.违约示例：（1）乙方未按约定支付租金：乙方于____年____月____日应支付租金人民币____元，但实际支付日期为____年____月____日，逾期____天，乙方应向甲方支付违约金人民币____元。（2）乙方擅自改变场地用途：乙方在未经甲方同意的情况下，将场地用于经营餐饮业务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。（3）乙方未按约定进行场地清洁、维护：乙方未在约定的时间内对场地进行清洁、维护，甲方有权要求乙方支付清洁、维护费用。（4）乙方损坏场地设施：乙方在