2025年度回迁房购买及配套设施建设协议

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2025年度回迁房购买及配套设施建设协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度回迁房购买及配套设施建设协议甲方（回迁房建设单位）：地址：______法定代表人：______联系电话：______乙方（回迁户）：地址：______法定代表人：______联系电话：______第一条回迁房购买1.1甲方同意在项目范围内为乙方提供回迁房，具体位置、面积、户型等详见附件一《回迁房明细表》。1.2乙方同意购买甲方提供的回迁房，购买数量为______套，总购房面积为______平方米。1.3回迁房的销售价格为______元/平方米，总价款为______元。第二条配套设施建设（1）______；（2）______；（3）______。2.2配套设施的建设标准、建设进度、交付使用时间等详见附件二《配套设施建设方案》。2.3乙方对配套设施的建设标准、建设进度有异议的，应在设施建设方案确定之日起______日内向甲方提出，甲方应在接到异议之日起______日内予以答复。第三条付款方式及期限（1）签订本协议之日起______日内，支付购房款总额的______%；（2）______（具体时间点），支付购房款总额的______%；（3）______（具体时间点），支付购房款总额的______%；（4）______（具体时间点），支付购房款总额的______%。3.2乙方未按约定支付购房款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。第四条交付及验收4.1甲方应在______年______月______日前将回迁房及配套设施交付乙方。4.2乙方应在收到交付通知之日起______日内对回迁房及配套设施进行验收。4.3乙方在验收过程中发现质量问题，应在验收之日起______日内向甲方提出书面报告，甲方应在接到报告之日起______日内予以处理。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担违约责任。5.2甲方未能按约定时间交付回迁房及配套设施的，每延迟一日，应向乙方支付______元违约金。5.3乙方未能按约定支付购房款的，每延迟一日，应向甲方支付______元违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。7.2本协议未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。7.3本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义在本协议中，“第三方”指除甲乙双方以外的，参与项目回迁房购买及配套设施建设过程中，提供专业服务、咨询、监督、管理或其他协助的独立法人、自然人或其他组织。8.2第三方介入类型8.2.1中介方：负责协助甲乙双方进行回迁房购买及配套设施建设的沟通、协调和促成交易的第三方机构或个人。8.2.2监理方：负责对回迁房及配套设施的建设过程进行监督，确保工程质量和进度符合相关规定的第三方机构。8.2.3咨询方：提供专业意见、建议和服务的第三方机构或个人，如法律、财务、设计等领域的专家。8.2.4管理方：负责项目整体管理，协调各方利益，确保项目顺利实施的第三方机构。8.3第三方责任限额8.3.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额不超过其接受委托时所收取的报酬或服务费用。8.3.2第三方在履行其职责过程中，因不可抗力、甲方或乙方的行为等原因导致的损失，不承担赔偿责任。8.4第三方权利8.4.1第三方有权根据委托协议或合同约定，获得相应的报酬或服务费用。8.4.2第三方有权在履行职责过程中，要求甲乙双方提供必要的资料、协助和配合。8.4.3第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，确保其符合相关法律法规和本协议的约定。8.5第三方义务8.5.1第三方应遵守国家法律法规，诚实守信，保守甲乙双方的商业秘密。8.5.2第三方应按照委托协议或合同约定，履行其职责，确保工作质量。8.5.3第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料，不得泄露或擅自使用。8.6第三方与其他各方的关系8.6.1第三方与甲方、乙方之间是委托关系，第三方对甲方、乙方负有保密、尽职的义务。8.6.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。8.6.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违反本协议的行为，应立即通知甲乙双方，并要求其改正。8.7第三方介入程序8.7.1第三方的介入应经甲乙双方同意，并签订相应的委托协议或合同。8.7.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，共同确保项目顺利进行。8.7.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本协议约定的义务。8.8第三方变更与退出8.8.1第三方如需变更或退出，应提前______日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。8.8.2第三方变更或退出后，原委托协议或合同终止，甲乙双方应根据实际情况调整相关事宜。8.9第三方责任追究8.9.1第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权追究其法律责任。8.9.2第三方责任追究程序按照国家法律法规及委托协议或合同约定执行。8.10本协议的修订本协议如有未尽事宜或需修改，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《回迁房明细表》要求：详细列出每套回迁房的编号、位置、面积、户型、配套设施等信息。说明：本附件作为合同附件，是合同的有效补充，对回迁房的具体情况具有法律约束力。2.附件二：《配套设施建设方案》要求：包括配套设施的建设标准、建设进度、交付使用时间、质量保证措施等。说明：本附件作为合同附件，是合同的有效补充，对配套设施的建设具有法律约束力。3.附件三：《付款计划表》要求：详细列出每个付款节点的时间、金额、付款方式等。说明：本附件作为合同附件，是合同的有效补充，对付款安排具有法律约束力。4.附件四：《第三方介入协议》要求：明确第三方介入的类型、职责、权利、义务、责任限额等。说明：本附件作为合同附件，是合同的有效补充，对第三方介入事宜具有法律约束力。5.附件五：《争议解决机制》要求：明确争议解决的方式、程序、期限等。说明：本附件作为合同附件，是合同的有效补充，对争议解决具有法律约束力。6.附件六：《保密协议》要求：约定甲乙双方及第三方在项目过程中的保密义务和责任。说明：本附件作为合同附件，是合同的有效补充，对保密事宜具有法律约束力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付回迁房及配套设施。乙方未按约定时间支付购房款。第三方未按约定履行职责，导致项目延误或损失。甲乙双方未按约定履行保密义务，泄露商业秘密。2.责任认定标准：甲方未按约定时间交付回迁房及配套设施，每延迟一日，应向乙方支付______元违约金。乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付______元违约金。第三方未按约定履行职责，导致项目延误或损失，其责任限额不超过其接受委托时所收取的报酬或服务费用。甲乙双方未按约定履行保密义务，泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：甲方未能在合同约定的交付日期前交付回迁房，导致乙方无法按计划入住，甲方应向乙方支付违约金______元。乙方未能在合同