2025年度房地产企业租赁管理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产企业租赁管理服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房地产出租给乙方使用，乙方承租甲方房地产事宜，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁物的基本情况1.1甲方出租的房地产位于_______，房屋所有权证号为_______，土地证号为_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2甲方出租的房地产现状为_______，租赁用途为_______。二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2租金：乙方应于每月_______日前支付甲方当月租金，租金总额为_______元人民币（大写：_______元整）。三、租金支付方式及押金3.1租金支付方式：乙方应按照本合同约定的租金支付时间及金额，通过银行转账方式向甲方支付租金。3.2押金：乙方应于签订本合同之日起_______日内向甲方支付押金_______元人民币（大写：_______元整），租赁期满后无违约行为，甲方应于_______日内无息退还乙方押金。四、租赁物的使用及维护4.1乙方在租赁期限内，应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。4.2乙方在使用过程中，应保持租赁物完好，如有损坏，应及时修复或赔偿。4.3乙方应遵守国家有关消防安全、环保、卫生等方面的法律法规，确保租赁物符合相关要求。五、租赁物的维修责任5.1租赁期间，租赁物的日常维修责任由乙方承担，甲方应予以配合。5.2因房屋主体结构、承重构件、公共设施损坏等原因导致的维修，由甲方负责。六、违约责任6.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付_______元人民币的违约金。（2）甲方违反约定提前收回租赁物的，应向乙方支付_______元人民币的违约金。6.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_______元人民币的违约金。（2）乙方擅自改变房屋结构、用途或进行装修的，应恢复原状或赔偿甲方损失。（3）乙方在使用过程中，造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义8.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为租赁管理服务提供协助、咨询、监督或其他服务的个人、企业或其他组织。（1）租赁管理服务机构：提供租赁管理、物业管理等服务的专业机构。（2）法律顾问：提供法律咨询、法律文件审核等法律服务的专业律师或律师事务所。（3）评估机构：提供房地产价值评估、市场分析等服务的专业机构。（4）监理机构：对租赁项目的施工、装修过程进行监督和管理的专业机构。（5）其他相关方：根据甲乙双方约定，为租赁管理提供服务的其他第三方。8.2第三方责任限额8.2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。8.2.2第三方的责任限额由甲乙双方在签订本合同时约定，并在合同中明确。8.2.3第三方的责任限额包括但不限于：（1）因第三方提供的服务质量不符合约定，导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。（2）因第三方违反法律法规，导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。8.3第三方权利和义务（1）要求甲乙双方提供必要的资料和协助。（2）根据甲乙双方的要求，提供专业的咨询和建议。（3）在必要时，对租赁项目进行监督和管理。（1）按照甲乙双方的要求，提供高质量的服务。（2）遵守国家法律法规，不得从事违法活动。（3）保守甲乙双方的商业秘密。8.4第三方介入程序8.4.1甲乙双方在签订本合同时，可以约定第三方介入的具体事项和程序。8.4.2如需第三方介入，甲乙双方应提前_______日通知对方，并明确第三方的职责和权限。8.4.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合，确保第三方能够顺利履行其职责。8.5第三方变更和解除8.5.1甲乙双方有权在合同履行期间，根据实际情况变更或解除与第三方的合作关系。8.5.2如需变更或解除第三方合作，甲乙双方应提前_______日书面通知第三方，并明确变更或解除的具体内容和原因。8.6第三方与其他各方的责任划分（1）第三方与甲方之间的责任划分，按照本合同约定执行。（2）第三方与乙方之间的责任划分，按照本合同约定执行。（3）第三方与其他各方之间的责任划分，由甲乙双方与第三方协商确定。8.6.2如甲乙双方与第三方就责任划分存在争议，可提交仲裁或诉讼解决。8.7第三方介入的费用承担8.7.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照约定分担。8.7.2如甲乙双方未约定费用分担方式，则由甲方承担。8.8第三方介入的保密义务8.8.1第三方在介入过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。8.8.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。8.9第三方介入的终止（1）租赁期限届满。（2）甲乙双方协商一致。（3）根据法律法规或本合同约定，需要终止第三方介入。8.9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产租赁合同：详细记载甲乙双方租赁房地产的基本情况，包括租赁物描述、租赁期限、租金等。2.房屋所有权证复印件：证明甲方拥有出租房屋的所有权。3.土地证复印件：证明甲方拥有出租房屋所占土地的使用权。4.房屋结构及面积证明：证明出租房屋的结构和建筑面积。5.租赁用途证明：证明租赁房屋的合法用途。6.租金支付凭证：证明乙方已按照约定支付租金。7.押金收据：证明乙方已支付押金。8.第三方介入协议：详细记载第三方介入的具体事项、职责、权限及费用等。9.第三方资质证明：证明第三方具备提供相关服务的资质。10.甲方提供的其他相关文件：如物业服务协议、物业管理规定等。说明要求：所有附件均需为原件或经甲乙双方认可的复印件，并由甲方加盖公章。附件说明：1.房地产租赁合同作为本合同附件，是租赁关系的法律依据。2.房屋所有权证复印件和土地证复印件作为附件，证明甲方有权出租房屋。3.房屋结构及面积证明作为附件，明确租赁房屋的具体情况。4.租金支付凭证和押金收据作为附件，证明乙方已履行支付义务。5.第三方介入协议作为附件，明确第三方介入的具体事项和责任。6.第三方资质证明作为附件，证明第三方具备提供相关服务的资质。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供租赁物的，应向乙方支付_______元人民币的违约金。（2）违反约定提前收回租赁物的，应向乙方支付_______元人民币的违约金。示例：甲方未按约定提供房屋，导致乙方无法按期入住，甲方应支付乙方_______元人民币的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定支付租金的，应向甲方支付_______元人民币的违约金。（2）擅自改变房屋结构、用途或进行装修的，应恢复原状或赔偿甲方损失。（3）在使用过程中，造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。示例：乙方未按约定支付租金，逾期_______日，乙方应支付甲方_______元人民币的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：（1）提